Решение

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Фроловой С.В.,

при секретаре Малиновской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации городского округа Тольятти к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приведении незаконно перепланированного помещения в прежнее состояние, 

Установил:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приведении незаконно перепланированного помещения в прежнее состояние, указав, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 65,4 кв.м. 

Ответчики в межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда 

<

адрес> с вопросом о согласовании перепланировки и переустройства спорного жилого помещения не обращались, без получения соответствующего решения органа местного самоуправления, выполнили перепланировку в квартире самовольно.

Факт самовольной перепланировки установлен актом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому дверной проем между залом и спальней заложен. 

Администрацией г.о. Тольятти собственникам помещения направлены предупреждения заказным письмом с уведомлением о приведении помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно акту комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в прежнее состояние не приведено. 

На основании вышеизложенного истец просил суд обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 в шестимесячный срок со дня принятия судебного решения привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом, с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы. Изложенные в исковом заявлении, поддерживала, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что ответчик ФИО3 не дает возможность привести жилое помещение в состояние, соответствующее техническому паспорту в добровольном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. Исковые требования признал, о чем в материалах дела имеется его заявление (л.д. 48).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, путем направления заказного письма с уведомлением, однако судебное извещение получено ей не было и возвращено обратно в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 55).

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из руководящих разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела части 1 ГК РФ», содержащихся в п.п. 63, 67, 68 по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд расценивает бездействие ответчика, связанное с неполучением судебного извещения, как отказ от его получения, а в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Привлеченная к участию в деле в качестве 3-его лица - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в отсутствие не ходатайствовала (л.д. 45).

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу было установлено, что ответчики являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-12). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно положениям ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно положениям ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.п. 1, 2, 3, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.

В нарушение указанных положений ЖК РФ, ответчиками, без получения соответствующего решения органа местного самоуправления, самовольно выполнена перепланировка указанного выше жилого помещения.

Так, в нарушение п.п. 1.7.2 Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются, ответчиками выполнены следующие виды работ, которые не допускаются:

- заложен дверной проем между жилыми комнатами площадью 13,0 кв.м. и площадью 17,1 кв.м., что установлено актом комиссионного обследования администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Факт самовольной перепланировки подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.о. Тольятти в адрес ответчиков направлены уведомления № Гр.А/899, Гр.А/900, Гр.А/898, в которых предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести жилое помещение в прежнее состояние (л.д. 28, 29, 30).

При этом в районную межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда 

<

адрес> от ответчиков не поступали документы, как для согласования перепланировки спорного жилого помещения, так и для приведения его в прежнее состояние.

Как следует из акта комиссионного обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в первоначальное состояние не приведено (л.д. 36).

До настоящего времени требования истца исполнены не были.

Проанализировав все установленные по делу обстоятельства и собранные доказательства в совокупности, учитывая, что в ходе рассмотрения дела со стороны ответчиков суду не предоставлены доказательства, свидетельствующие об устранении имеющихся нарушений, исковые требования администрации г.о. Тольятти в части возложения обязанности на ФИО1, ФИО2, ФИО3 привести жилое помещение в прежнее состояние, подлежат удовлетворению.

Истец просил также установить шестимесячный срок, в течение которого ответчики обязаны совершить действия, связанные с приведением переоборудованного и перепланированного жилого помещения в первоначальное положение, что соответствует требованиям закона, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд в том же решении должен указать срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая то обстоятельство, что в силу требований ст. 89 ГПК РФ, ст. 33336 НК РФ истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, то возмещение судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела должно осуществляться по правилам ст. 103 ГПК РФ за счет ответчиков, а также в порядке и размерах, предусмотренных ст. ст. 33319-33320 НК РФ.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета г.о. Тольятти.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации городского округа Тольятти (ИНН: 

<

***>) к ФИО1 (№), ФИО2 (№), ФИО3 (№) о приведении незаконно перепланированного помещения в прежнее состояние – удовлетворить. 

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 в шестимесячный срок со дня принятия судебного решения привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Ленинский проспект, 

<

адрес> прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом, с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в доход местного бюджета городского округа Тольятти государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено – 17.07.2023.

Судья /подпись/ С.В. Фролова