Гр.дело № 2-2369/2025

УИД 76RS0013-02-2025-001344-71

Мотивированное 

решение

 изготовлено 16.06.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области 10 июня 2025 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы следующим. Истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении истец зарегистрировала своего знакомого ФИО2 с условием, что он будет оплачивать коммунальные платежи в проживающей квартире и содержать ее в порядке. ФИО2 свои обязательства не исполнил, в указанной квартире не проживает уже 2 года и коммунальные услуги не оплачивает. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования подержала, по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что она квартиру еще не продала, а только собирается, а также пояснила, что ей не известно, что по документам она уже не собственник квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.В соответствии ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО7, на основании договора купли-продажи, выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №.

Исходя из положений ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ применительно к установленным по делу обстоятельствам, у истца отсутствует право требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, поскольку истец не является собственником спорного жилого помещения, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание, что регистрация ответчика не нарушает права и законные интересы истца, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова