Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2019 года ...

Решение в полном объеме изготовлено 28.06.2019

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску РСП ОАО «ДОСТ» к ФИО2 о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

РСП ОАО «ДОСТ» обратилось в суд с иском к ответчику, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: ..., ФИО7, ..., но обязанностей по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения не выполняет. Поскольку истец является управляющей организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома, в котором находится квартира ФИО2, просит взыскать с нее задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ** по ** в сумме 64 183,83 руб., пени в сумме 18 773,88 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 697,73 руб. и выписки из ЕГРН в сумме 300 рублей.

Заявлением от ** истец уменьшил исковые требования по основному долгу на 9 175,48 руб., по пени на сумму 3 202,93 рубля. 

Представитель РСП ОАО «ДОСТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее участвуя в судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседании извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявила о применении срока исковой давности.

Представитель ФИО2 ФИО6, действующая на основании ордера, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Ранее участвуя в судебном заседании против иска возражала, заявление ответчика о пропуске срока поддержала.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как установлено из Выписки из ЕГРН по состоянию на ** и не оспаривается ответчиком ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: ..., ФИО8, ... **.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пунктам 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу норм статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что в период до ** ответчик являлся собственником жилого помещения по адресу: ..., ФИО9, ....

Справка ООО «ЖЭО-ФИО10» № от **, представленная истцом, таким документом не является в силу норм статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), статьи 60 ГПК РФ.

Таким образом, во взыскании с ответчика задолженности за период с ** по ** надлежит отказать в связи с необоснованностью заявленных требований.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Такой срок составляет три года со дня и начинает течь по окончании срока исполнения обязательства (пункт 1 статьи 196, пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** №).

В силу норм статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Спорным периодом по сроку исковой давности является с ** по **.

Как следует из материалов дела исковое заявление по настоящему делу направлено в суд **.

Из приказного производства № усматривается, что указанный период участвовал в приказном производстве. Заявление о выдаче судебного приказа было подано истцом в мировой суд **.

Судебный приказ был отменен мировым судьей определением от **, т.е. через 11 месяцев 16 дней после обращения истца за судебной защитой.

Таким образом, срок давности взыскания платежей за период с ** по ** удлиняется на 11 месяцев 16 дней.

На основании изложенного, срок исковой давности пропущен истцом по платежам по срокам оплаты до ** (с ** по **): ** минус 3 года 11 месяцев 16 дней.

Как усматривается из представленного расчета задолженность ответчика по плате за содержание жилого помещения за период ** по ** составляет 9 175 48 руб. (64 183,83 – 55 008,35).

Как усматривается из квитанции к приходному кассовому ордеру от ** №, указанная сумма полностью оплачена ответчиком в кассу истца.

Кроме того, ответчиком оплачена часть пени в сумме 3 202,93 руб., приходящаяся на указанный основной долг.

На указанные суммы истец уменьшил исковые требования.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что РСП ОАО «ДОСТ» имеет право требования задолженности, в том числе пени, с ответчика в исковой сумме с учетом уточненного иска, а также уважительности пропуска срока исковой давности, истцом не представлено. 

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований РСП ОАО «ДОСТ» к ФИО2 о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Дяденко Н.А.