ДД.ММ.ГГГГ

№

№

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при помощнике ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ООО «Мастер-Ком» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с требованиями к ООО «Мастер-Ком» взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты>., штраф в размере 50% от взысканной суммы, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> 

Свои требования мотивирует тем, чтоДД.ММ.ГГГГ между ООО «МАСТЕР-КОМ» и ФИО2 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которого Ответчик обязался своими и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный настоящим Договором срок построить на земельном участке 3-секционный многоквартирный дом, состоящий из 3-х жилых секций переменной этажности -11-13-16 этажей с инженерными сетями и сооружениями, расположенный по строительному адресу: 

<

адрес> после получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать по акту приема-передачи объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязалась оплатить цену долевого строительства и принять по акту приема-передачи объект долевого строительства. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Между тем, в нарушение условий договора, объект долевого (строительства в установленный договором срок до сих пор передан не был, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, требования поддержал, представитель по доверенности требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика ООО «Мастер-Ком» в судебное заседание не явился, извещался.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МАСТЕР-КОМ» и ФИО2 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которого Ответчик обязался своими и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный настоящим Договором срок построить на земельном участке 3-секционный многоквартирный дом, состоящий из 3-х жилых секций переменной этажности -11-13-16 этажей с инженерными сетями и сооружениями, расположенный по строительному адресу: 

<

адрес> после получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать по акту приема-передачи объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязалась оплатить цену долевого строительства и принять по акту приема-передачи объект долевого строительства. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Согласно п. 1.4. Договора участия, объектом долевого строительства является однокомнатная 

<

адрес>, расположенная в доме на 5 этаже, секция 1, № (на площадке), общей площадью по проекту 40,2 кв.м. (с учетом общей площади жилого помещения (жилой и подсобной) площади помещения вспомогательного назначения (балконов и лоджий) с понижающим коэффициентом для лоджий - 0,5 и для балконов 0,3).

Срок передачи застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1. Договора стоимость объекта составляет 

<

данные изъяты>, в полном объеме была оплачена дольщиком в сроки, предусмотренные договором.

В установленные сроки квартира не передана. Период просрочки исполнения ответчиком обязательств составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При разрешении спора суд руководствуется нормами материального права ст. ст. 309, 310, 330, 333 Гражданского кодекса РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Закон РФ «О защите прав потребителей» и приходит к выводу об имеющейся у ответчика просрочке исполнения обязательства.

Определяя размер неустойки за нарушение срока выполнения обязательства по передаче квартиры, суд соглашается с расчетом, представленным истцом, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, в связи с чем, взыскивает в пользу ФИО2 неустойку в размере 

<

данные изъяты>

Требования истца о компенсации морального вреда на основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" подлежат удовлетворению в пользу ФИО2 в размере 

<

данные изъяты>., в соответствии со ст. ст. 151 и 1101 ГК РФ, с учетом конкретных обстоятельств дела, принципов разумности и справедливости.

Также суд в соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителя», считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя ФИО6 в 

<

данные изъяты>

На основании положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования городской округ 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 756,06

руб.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Мастер-Ком» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Мастер-Ком» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>., компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты> штраф 

<

данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ООО «Мастер-Ком» о взыскании компенсации морального вреда в размере, превышающем 

<

данные изъяты> - отказать.

Взыскать с ООО «Мастер-Ком» госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Митрофанова Т.Н.

№

№

Резолютивная часть 

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

данные изъяты> 

<

адрес>

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при помощнике ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Мастер-Ком» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Мастер-Ком» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Мастер-Ком» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>., компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты>., штраф 

<

данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ООО «Мастер-Ком» о взыскании компенсации морального вреда в размере, превышающем 

<

данные изъяты>. - отказать.

Взыскать с ООО «Мастер-Ком» госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Митрофанова Т.Н.