Дело № 2-1866/2023

61RS0002-01-2023-002270-15

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Студенской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Виноградовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, что подтверждается сведениями, содержащимися в домовой книге. 

Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. В 2016 году ответчик выехал из жилого дома, забрав все свои личные вещи. Жилое помещение истцу необходимо для собственного проживания, свободное от прав третьи лиц. Регистрация ответчика в жилом помещении приводит к дополнительным расходам по содержания жилого помещения, связанным с оплатой коммунальных услуг. Кроме того, наличие регистрации ответчика в жилом доме ограничивает права истца как собственника, так как в настоящее время у нее имеется намерение в реализации жилого дома, что невозможно при наличии регистрации третьих лиц в домовладении. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако должного результата это не принесло, ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с учета. 

Ответчик самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимал, не проводил текущих ремонтов данного жилого помещения, не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, личные вещи в жилом помещении не хранит, что подтверждается справкой, выданной Отделом полиции № 

<

адрес>.

Фактическое место жительства ответчика истцу не известно.

На основании изложенного истец прости признать ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Стороны в судебное заседание не явились, уведомлялись судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие. В отношении истца и ответчика дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 просил признать ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не поддержал требование о снятии ответчика с регистрационного учета.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав ", в силу ст. 304, ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Как следует из ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец – ФИО1 является собственником жилого дома литер В площадью 121,2 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>. Основанием возникновения права собственности на указанное домовладения является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО6

Из представленной суду домовой книги жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что в жилом помещении зарегистрирован, в том числе, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В соответствии с адресной справкой ГУ МВД России по 

<

адрес> Управления по вопросам миграции отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Из доводов иска, пояснений представителя истца следует, что ФИО2 является дальним родственником истицы, выехал из спорного жилого помещения в 2016 г., его личные вещи в жилом доме отсутствуют. Бремя содержания домовладения, оплату коммунальных платежей осуществляет истец, постоянно проживает в нем, содержит его. При этом истец ответчику никогда не препятствовал в проживании в спорном домовладении, ответчик не исполнял и не исполняет в настоящее время обязательства члена семьи, не несет бремя содержания жилья, не несет расходы по оплате коммунальных услуг и имеет иное постоянное место жительства. 

Данные обстоятельства подтверждаются также справкой, выданной Ст. УПП ОП № УМВД России по 

<

адрес>, в соответствии с которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 2016 года, личных вещей указанного гражданина не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое место жительства по данному адресу также не имеется. Данный факт подтверждает соседка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая по адресу: 

<

адрес> «А». Не доверять данным сведениям у суда нет оснований. На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчику в пользовании спорным домовладением никто не препятствовал, выехал он добровольно в 2016 году и вселиться в спорное домовладение не пытался. Согласно правовой позиции, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Ответчик является по отношению к истице бывшим членом семьи собственника жилого помещения, при этом оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. Установив все обстоятельства по данному делу, а именно тот факт, что ответчик по месту регистрации не проживает, договор найма жилого помещения между ним и собственником жилого помещения не заключался, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2023 года.