№ 2-3061/2024

50RS0042-01-2024-003712-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года г. Сергиев Посад МО 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре Исаковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТСН «Птицевод» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТСН «Птицевод» об установлении границ земельного участка.

Из искового заявления усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., по адресу: 

<

адрес> Согласно заключения кадастрового инженера, уточненная площадь земельного участка составляет 645 кв.м., что на 345 кв.м. больше, чем по данным ЕГРН. При этом определено, что земельный участок сформирован в увеличенной площади более 15 лет. Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 22.03.2024 г. кадастровый учет в отношении спорного земельного участка был приостановлен ввиду несоответствия площади, декларированной в ЕГРН. Между тем, решением общего собрания членов СНТСН разрешено оформлять земельные участки садоводам по фактическому пользованию. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 645 кв.м., по адресу: 

<

адрес> в соответствии с геоданными, отраженными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО2

Представитель ответчика СНТСН «Птицевод» ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От председателя правления СНТСН «Птицевод» поступило заявление о признании исковых требований ФИО1. Последствия признания иска ему понятны (л.д.30).

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены (л.д.9-10).

Земельный участок площадью 3,072 Га Постановлением Наугольного сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № выделен с/т «Птицевод» (л.д.31).

Решением общего собрания членов СНТСН «Птицевод» от 19.10.2019 г. членам товарищества разрешено оформлять земельные участки по их фактическому землепользованию (л.д.11).

Для установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план (л.д.13-24).

Из межевого плана усматривается, что фактическая площадь участка истца составляет 645 кв.м. Увеличение площади обусловлено местоположением существующих более 15 лет ограждений. 

Уведомлением Росреестра по Московской области от 22.03.2024г. государственный кадастровый учет земельного участка истца приостановлен в связи с не указанием кадастровым инженером причины увеличения площади земельного участка (л.д.25).

Из заключения кадастрового инженера усматривается, что земельный участок истца расположен в границах землеотвода СНТСН «Птицевод». С западной стороны граничит с участком в СНТСН «Птицевод», с северной, восточной и южной стороны участок граничит с землями общего пользования СНТСН «Птицевод». Границы земельного участка на местности закреплены объектами искусственного происхождения. Фактическая площадь земельного участка истца составляет 645 кв.м. (л.д.36-39).

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Судом установлено, что споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Председатель правления СНТСН «Птицевод» ФИО3 исковые требования признал в полном объеме. 

Спорный земельный участок находится в границах земельного массива СНТСН «Птицевод».

При таких данных, требования ФИО1 об установлении границ земельного участка по материалам межевого дела подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.11.9, 60, 64 ЗК РФ, ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТСН «Птицевод» об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь 645 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по материалам межевого плана от 14.03.2024 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2 по следующим координатам:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН относительно указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 17 июля 2024 года

Судья Т.В. Казарова