Дело № 2-517/2025 Мотивированное 

решение

 составлено 21.08.2025

УИД 51RS0011-01-2025-000743-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе 

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н., 

при секретаре судебного заседания Востриковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» к Администрация муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Наш город Плюс» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование требований указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежало по 1/2 доли в праве общей долевой собственности Ф. и неизвестному собственнику. Неизвестный собственник предположительно умер.

Задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с октября 2023 года по июнь 2025 года составляет 24331 рубль 51 копейка, на которую начислены пени за просрочку оплаты по состоянию на 27 июня 2025 года в размере 3825 рублей 72 копейки.

Просил установить надлежащих ответчиков и взыскать с наследников задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2023 года по июнь 2025 года в сумме 24331 рубль 51 копейка, пени за просрочку оплаты по состоянию на 27 июня 2025 года в размере 3825 рублей 72 копейки, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 рублей. 

Определением от 14 июля 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (л.д. 71-73).

Представитель истца ООО «Наш город Плюс», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. М. (по доверенности) в исковом заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. На удовлетворении исковых требований настаивала (л.д. 5-7). 

Представитель ответчика Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. П. (по доверенности) в представленном отзыве возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что платежные документы и претензии на оплату задолженности и пени в адрес Администрации города Оленегорска истцом не направлялись, спорное жилое помещение в казну муниципального округа не принималось. Просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме (л.д.80-89).

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 30, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 стати 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что с 1 октября 2023 года ООО «Наш город Плюс» является управляющей компанией многоквартирного ... (л.д. 10-24, 42-48).

Жилое помещение по адресу: ..., передано в собственность Ф. и К. на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность от 17 декабря 2009 года (л.д. 112-113).

Согласно сведениям ГОКУ «ЦТИ» регистрация права собственности на жилое помещение по адресу: ... не производилась (л.д. 110).

Право собственности на укзанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. 94).

К. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29).

Наследственных дел к имуществу К. не имеется (л.д.119).

Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 117-118).

Ф. является супругой умершего Ф. (л.д. 116).

Решением Оленегорского городского суда от 15 июня 2023 года исковые требования Ф. к Администрации города Оленегорска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования удовлетворены, за Ф. признано право собственности на 1/2 доли квартиры по адресу: ... (кадастровый № ХХХ) (л.д. 120-122). 

Ф. зарегистрирован переход права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 93).

ДД.ММ.ГГГГ Ф. умерла (л.д. 100).

Открытых наследственных дел к имуществу Ф. не имеется (л.д. 111).

По учетным данным ГОБУ «МФЦ МО» от 23 июля 2023 года следует, что по адресу образования задолженности зарегистрированных граждан не имеется (л.д. 104).

Сведений о наследниках умершего, фактически принявших наследство, в материалах дела не имеется и суду не представлено.

Согласно статье 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).

В порядке наследования по закону в собственность муниципального района либо городского округа переходит жилое помещение как выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. 

Таким образом, учитывая, что после смерти наследодателя Ф. с заявлением к нотариусу никто не обращался, наследников не установлено, граждан, зарегистрированных в жилом помещении не значится, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение по адресу: ... является выморочным имуществом, следовательно, в силу закона обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на Администрацию города Оленегорска.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате коммунальных услуг (содержание и ремонт жилого помещения) за период с октября 2023 года по июнь 2025 года составляет 24331 рубль 51 копейка (л.д. 9).

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку до настоящего времени не погашена.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что плата за коммунальные услуги за указанный выше период не вносилась, истцом начислены пени по состоянию на 27 июня 2025 года в сумме 3825 рублей 72 копейки (л.д. 49), которые суд находит правомерно заявленными и подлежащими взысканию с ответчика в полном объеме.

Оснований для снижения пени суд по делу не усматривает.

Стоимость наследственного имущества значительно превышает задолженность наследодателя перед ООО «Наш город Плюс».

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Администрации города Оленегорска также подлежат возмещению судебные расходы, понесенные истцом в при рассмотрении дела, в сумме 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» к Администрация муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с октября 2023 года по июнь 2025 года в размере 24331 (двадцать четыре тысячи триста тридцать один) рубль 51 копейка, пени по состоянию на 27 июня 2025 года в сумме 3825 (три тысячи восемьсот двадцать пять) рублей 72 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста.

Судья И.Н. Двойнишникова