УИД:23RS0045-01-2021-001825-86 К делу №2-935/2021

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Славянск-на-Кубани 13 июля 2021 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Диденко Д.Ю.,

с участием:

помощника Славянского межрайонного прокурора Арипшевой М.А., 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности (...) от 15.06.2021 года,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Абеленцевой В.В.,

предоставившей удостоверение (...) от 12.02.2015 года и ордер (...) от 13.07.2021 года,

при секретаре Шестопал Н.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования домовладением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования домовладением и снятии с регистрационного учёта, согласно которому указала, что она владеет на праве собственности домовладением, расположенным по адресу: (...), состоящего из земельного участка, 485 кв.м., с кадастровым номером (...) и жилого дома, общей площадью 44,8 кв.м., с кадастровым номером (...). В домовладении совместно с нею проживает её супруг - В.К.. В указанном домовладении с (...), зарегистрирован её сын - ФИО3, с даты регистрации который в домовладении постоянно не проживал, с 2005 года, в домовладении не появлялся, постоянного, известного ФИО1 места жительства ответчик не имеет, по какому адресу проживает сейчас ей не известно. В домовладении ответчик по делу ФИО3 имущества не имеет, бремени содержания и обслуживания домовладения не несёт. Примерно с 2018 года, в адрес ФИО1 стали поступать письма на имя её сына ФИО3 с требованиями о возврате долга различным кредитно-финансовым учреждениям. Периодически приезжают представители кредиторов, судебные приставы с требованиями о возврате долга. Письма и встречи с представителями кредиторов, судебными приставами ей причиняют беспокойство и вред. Она, являясь инвалидом третьей группы, вынуждена каждый раз после получения писем или общения с взыскателями, испытывать отрицательные эмоции, переживания и расстройства здоровья. ФИО3, не проживая совместно с истцом по делу, имея только регистрацию в домовладении истца из-за своих долгов, отравляет ей жизнь. По указанной причине регистрация ФИО3 в домовладении для ФИО1 стала нежелательной. При любой возможности, когда звонит ФИО3, она требует от него прекратить регистрацию в принадлежащем ей домовладении. Связь между ними односторонняя, так как постоянный номер телефона ФИО3 скрывает. Прекратить регистрацию он обещает, но обещания своего не выполняет. Сведениями о наличии иного жилья у ФИО3 истец не располагает. Просит суд: прекратить право пользования ФИО3, (...) года рождения, уроженца (...), домовладением принадлежащем ФИО4, расположенном по адресу: (...); снять ФИО3, (...) года рождения, с регистрационного учёта по адресу: (...). 

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО2 поддержал заявленные исковые требования и пояснил суду, что ответчик является сыном его доверителя, с 1997 года, который зарегистрирован по месту проживания ФИО1, в её доме. С даты регистрации ответчик в домовладении истца по делу постоянно не проживал. С 2005 года, в домовладении не появлялся, постоянного адреса места жительства не имеет. Иногда ответчик звонит ФИО1, но постоянно с разных номеров телефонов. Примерно с 2018 года, в адрес его доверителя стали поступать письма на имя её сына с требованием о возврате долга. Стали приезжать коллекторы, угрожать её семье, так же судебные приставы с требованием о возврате долга. Письма, встречи с коллекторами истцу по делу причиняют беспокойство, она является инвалидом третьей группы, и после общения с коллекторами испытывает отрицательные эмоции. Просит суд, удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.

ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и пояснила суду, что ей не известно, где в настоящее время проживает её сын. Последний раз сын звонил недели три назад. К ним он вообще не приезжает, никогда не жил в принадлежащем ей домовладении, его личных вещей в доме нет. При каждом телефонном разговоре с сыном, она ему говорит от том, что ему необходимо сняться с регистрационного учёта, но кроме обещаний сын ничего не выполняет. Просит суд, удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме. 

Привлечённый судом представитель ответчика ФИО3 - адвокат Абеленцева В.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель Отдела Федеральной миграционной службы по Славянскому району в Краснодарском крае о слушании дела уведомлён надлежащим образом, однако, в судебное заседание не явился по неустановленным причинам, не предоставив суду доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу, в его отсутствие, против чего участники по делу, не возражают.

Свидетель К.В. суду пояснил, что ответчик по делу - ФИО3, является его сыном, который с ними много лет не проживает, минимум лет двадцать, а лишь зарегистрирован в их доме. К ним стали постоянно приходить письма, претензии от банков о возврате кредитной задолженности на имя сына, так же стали приходить коллекторы, которые угрожали их семье. Они неоднократно платили по обязательствам сына, но так продолжаться бесконечно не может, эти кредиты постоянные. Личных вещей ФИО3 в домовладении нет. У них односторонняя связь, звонит только сын им и постоянно с разных номеров. Он согласен с требованием супруги о снятии ФИО3 с регистрационного учёта.

В судебном заседании помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А. просила суд, удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик по делу более 15 лет не проживает по адресу регистрации, не имеет личных вещей в домовладении, родственных отношений с истцом по делу не поддерживает, место его нахождения установить невозможно.

Суд, выслушав участников процесса, заслушав мнение прокурора Арипшевой М.А., исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствие ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

ФИО1, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 18.12.2002 года, является собственником жилого дома, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., и земельного участка, площадью 485 кв.м., кадастровый номер (...), расположенного по адресу: (...). 

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ст.31 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания приведённых положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения для постоянного совместного проживания, а также в данном случае, факт ведения сторонами совместного хозяйства.

Статьёй 20 ГК РФ, предусмотрено, что местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из смысла п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года, №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными, и имущественными правами, и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Анализ указанных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что право пользования жильём связано с проживанием в нём, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер, а поскольку ответчик на спорной жилой площади не проживает, то его регистрация носит незаконный характер и он подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

Судом установлено, что ответчик ФИО3, является сыном истца по делу, однако, в спорном домовладении не проживает более пятнадцати лет, его личных вещей в домовладении нет, родственных отношений с истцом по делу не поддерживает, место его нахождения его установить невозможно. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ФИО3 в жилом доме, принадлежащем ФИО1 нарушает права последней, как собственника, так как она не может в полной мере распоряжаться принадлежащей ей собственностью, а так же вынуждена нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, как законные и обоснованные, подтверждающиеся материалами дела. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО3 , (...) года рождения, уроженца (...), домовладением принадлежащим ФИО1, расположенным по адресу: (...).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по месту регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Копия верна:

Согласовано: судья Диденко Д.Ю.