Дело № 2-576/2025 -КОПИЯ-

УИД 03RS0053-01-2025-000809-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

с. Кушнаренково РБ 15 октября 2025 г.

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шахмуратова Р.И.,

при помощнике судьи Михайловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ведущего судебного пристава исполнителя Советского районного отдела г. Уфы ГУФССП по Республике Башкортостан ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок должника в рамках исполнительного производства, 

УСТАНОВИЛ:

Ведущий судебный пристав-исполнителя Советского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Республике Башкортостан ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок должника в рамках исполнительного производства, указывая в обосновании иска следующее.

В производстве ведущего судебного пристава-исполнителя Советского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Республике Башкортостан ФИО1 находится исполнительное производство № № от 21 августа 2025 г., возбужденное на основании исполнительного документа – исполнительного листа серии ФС № № от 28 марта 2025 г., выданного Советским районным судом г. Уфы РБ по делу № 2-4511/2024 о взыскании с должника ФИО3 в пользу взыскателя Акционерного общества «Альфа-Банк» задолженности по кредитным платежам в размере 2 211 462 руб. 40 коп. На основании вышеуказанного исполнительного производства №. № судебным приставом-исполнителем Советского РОСП г. Уфы ГУФССП по РБ ФИО1 21 августа 2025 г. вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора по исполнительному производству имущественного характера о взыскании с должника ФИО3 в пользу УФК по Республике Башкортостан исполнительский сьор в размере 154 802 руб. 36 коп. В целях установления имущественного положения должника направлены запросы в органы осуществляющие регистрацию прав, контрольные функции, кредитные организации о наличии у должника имущества, на которое возможно обратить взыскание для исполнения требований исполнительного документа, а также вынесены и направлены для исполнения постановления о розыске счетов должника, наложении ареста и списании денежных средств должника, находящихся в банке или иной кредитной организации и направлены в кредитные организации, запрос в пенсионный фонд о получении сведений о доходах, иных выплатах и вознаграждениях застрахованного лица. Из сведений кредитных организаций следует, что денежных средств на счетах должника не имеется. Зарегистрированных прав должника на движимое имущество (ГИБДД, ГОСТЕХНАДЗОР, ГИМС), государственная регистрация прав собственности и иных вещных прав на транспортные средства, маломерные суда не проводилась. Из ответа ПФР следует, что у должника сведений о доходах, иных выплат и вознаграждений застрахованного лица не имеется. Из ответа Росреестра следует, что за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, в соответствии со статьей 446 ГПК РФ, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, отсутствует. 

Просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности должнику ФИО3

Истец ведущий судебный пристав-исполнитель Советского РОСП г. Уфы ФИО1 извещена о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещалась о дне и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.

Остальные участники надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причины неявки суду не известны.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Порядок и последовательность обращения взыскания на имущество должника предусмотрены статьей 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве, Федеральный закон № 229-ФЗ).

В соответствии с частями 1, 2, 3, 4, 6 статьи 69 указанного Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Советского районного суда г. Уфы РБ по гражданскому делу № 2-4511/2024 взыскано с ФИО3 в пользу АО «Альфа-Банк» задолженность по кредитному договору в размере 2 211 462 руб. 40 коп. Решение вступило в законную силу 29 ноября 2024 г., выдан исполнительный лист серии ФС № №.

На основании вышеуказанного исполнительного документа, 06 мая 2025 г. судебным пристав-исполнителем Советского РОСП г. Уфы ГУФССП по РБ ФИО1 возбуждено исполнительное производство № № о взыскании с должника ФИО3 в пользу взыскателя АО «Альфа-Банк»» задолженности по кредитным платежам в размере 2 211 462 руб. 40 коп. 

В ходе вышеуказанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Советского РОСП г. Уфы ГУФССП по РБ ФИО1 21 августа 2025 г. вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора по исполнительному производству имущественного характера о взыскании с должника ФИО3 в пользу УФК по Республике Башкортостан исполнительский сьор в размере 154 802 руб. 36 коп.

Согласно сведениям, предоставленным судебным приставом-исполнителем Советского РОСП г. Уфы ГУФССП по РБ ФИО1, остаток долга по исполнительному производству № № составляет 154 802 руб. 36 коп.

На момент рассмотрения дела требования, содержащиеся в исполнительных документах, должником не исполнены, денежные средства, достаточные для погашения задолженности, у ФИО3 отсутствуют.

Согласно актуальных сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1292+/-24 кв.м., вид разрешенного использования объекта недвижимости: для садоводства, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: 

<

адрес>

Указанный земельный участок был приобретен ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка № б/н от 05 марта 2020 г.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя от 09 сентября 2025 г. о запрете регистрационных действий в отношении указанного спорного имущества, проведена государственная регистрация ограничения права на земельный участок, судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество должника.

Сведений о разделе в натуре земельного участка суду не представлено и не имеется в материалах дела.

На основании абз. 3 ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

С учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу, что к имуществу, на которое в силу закона запрещено обращать взыскание, принадлежащая ФИО3, на земельный участок с кадастровым номером №, не относиться.

Согласно сведениям ЕГРН от 16 сентября 2025 г. № КУВИ-001/2025-175548135, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 265 854,84 руб.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен ч. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

На основании ч. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника производиться при отсутствии или недостаточности у него денежных средств.

Поскольку судебным приставом-исполнителем наличие достаточных денежных средств у должника для исполнения требований взыскателей не установлено, а самим должником таких сведений не приведено, суд находит обоснованным обращения судебного пристава-исполнителя с заявленными требованиями.

В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами

Данный принцип применяется и в вопросах наследования, и в вопросах распоряжения земельным участком путем его отчуждения.

Так, п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации прямо запрещает отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу.

Из приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Таким образом, в силу положений ст. 24, п.1 ст. 238, ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1, ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение земельного участка без расположенного на нем строения невозможно.

Сведений о расположении на вышеуказанном указанном земельном участке строений не представлено, в выписке ЕГРН указанных сведений нет.

Согласно требованиям ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и разъяснениям, изложенным в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» решение об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в связи с чем при вынесении решения об обращении взыскания на имущество должника не подлежит установлению начальная продажная цена. Способ продажи такого имущества не подлежит установлению, так как предусмотрен ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» - путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

С ответчика, в силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Советского РОСП ГУФССП по г. Уфа РБ ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок должника в рамках исполнительного производства удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество ФИО3, ДАТА года рождения (паспорт серии № выдан ТП УФМС России по Республике Башкортостан в Архангельском районе 14 июля 2010 г.) на земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для садоводства, по адресу: 

<

адрес> площадью 1292+/-24. 

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в бюджет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан в размере 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Кушнаренковский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2025 г.

Председательствующий Р.И. Шахмуратов

Копия верна.

Судья Р.И. Шахмуратов