№2-182/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Монастырщина 13 февраля 2020 года

Судья Монастырщинского районного суда Смоленской области Севастьянов И.В., 

при секретаре Андреевой Е.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о расторжении договора купли-продажи жилого дома, приобретенного за счет средств материнского (семейного) капитала и договора купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи жилого 

<

адрес> д.

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО5, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 и ФИО4, прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ее детей на данный жилой дом, зарегистрировать в ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на этот жилой дом, расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № заключенный между ФИО1 и ФИО5, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ее детей на данный земельный участок, зарегистрировать в ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на этот земельный участок.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО5 и ее тремя несовершеннолетними детьми был заключен договор купли-продажи жилого 

<

адрес> д.

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Жилой дом был приобретен в общую долевую собственность ответчиков по 1/4 доли каждому. Жилой дом приобретался за средства материнского (семейного) капитала. Кроме того, между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> прошла регистрация перехода права собственности на жилой дом и земельный участок.

ФИО5 в Управление ПФ РФ в 

<

адрес> было подано заявление о распоряжении средствами материнского капитала.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ – ПФ РФ в 

<

адрес> в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на приобретение жилого 

<

адрес> д.

<

адрес> ей было отказано в связи с тем, что ФИО5 ранее была лишена родительских прав в отношении своих детей ФИО11 и ФИО12, кроме того, ФИО5 была признана виновной в совершении преступления, совершенного в отношении своих несовершеннолетних детей, предусмотренного ст.125 УК РФ. В случае совершения женщиной умышленного преступления в отношении своих несовершеннолетних детей, ее право на материнский капитал прекращается.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, и ФИО1 было заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данное соглашение было подписано сторонами и через МФЦ в 

<

адрес> подано на peгистрацию расторжения сделки, однако регистрационные действия по расторжению договора купли-продажи жилого дома квартиры были приостановлены в связи с отсутствием в представленных для регистрации материалах согласия органов опеки и попечительства. 

До настоящего времени ФИО5 не представила регистрирующему органу согласие органов опеки и попечительства, что препятствует расторжению сделки по соглашению сторон.

В связи с отказом ПФ РФ на распоряжение средствами материнского капитала на приобретение жилого дома ФИО5 не имеет возможности оплатить его стоимость и истец ФИО1 просит расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, заключенный с ФИО5, а также договор купли-продажи земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, к суду обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о признании исковых требований в полном объеме. 

Представитель УПФР в 

<

адрес> ФИО13 представила суду заявление о рассмотрении иска ФИО1 в ее отсутствие. Против удовлетворения ее требований не возражает.

Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, против удовлетворения требований ФИО1 не возражает.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит действующему законодательству, заявлено в интересах обеих сторон и не затрагивает интересы третьих лиц.

Поскольку признание иска заявлено ответчиком ФИО5 в соответствии с действующим законодательством и в интересах обеих сторон, не нарушает интересы третьих лиц, а достоверность представленных по делу доказательств у суда не вызывает сомнения, суд принимает признание ответчиком иска ФИО1 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и договора купли продажи земельного участка. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., с кадастровым номером №, заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой 

<

адрес>, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов.

Зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд с подачей жалобы через Монастырщинский районный суд Смоленской области.

Судья И.В. Севастьянов