Дело 2-1419/2024

УИД 03RS0049-01-2024-001946-59 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Николо-Березовка РБ 14 октября 2024 года 

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирьяновой Ю.Т.

при секретаре Фаизовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим правом пользования жилым домом и о снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением мотивируя его тем, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права № выданный Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит жилой дом, общей площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером 

<

адрес> и земельный участок, общей площадью 1881 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 после освобождения из мест лишения свободы попросила поставить ее на регистрационный учет, чтобы она смогла оформить пенсию. После оформления пенсии ответчик обещала выписаться. ДД.ММ.ГГГГ она была прописана в его жилом доме, но там никогда не проживала. Требования о снятии с регистрационного учета, но она игнорирует его требования, категорически отказывается добровольно сняться с учета, на телефонные звонки не отвечает. В хозяйстве ответчик ему не помогала, квартплату и имущественные налоги не оплачивает. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке.

Суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 17, ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст.ст.8,9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31ЖК РФ).Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Законом РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, кадастровый № и земельного участка, с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленного письма отдела ЗАГС Краснокамского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ, в едином государственном реестре записей актов гражданского состояния в отношении ФИО2 не найдено. 

Факта проживания ответчика ФИО2 в спорном домовладении суду не представлено. 

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, отсутствует по указанному адресу длительный период времени. 

Собственником жилого помещения и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес> в настоящее время является истец ФИО1 

Являясь собственником жилого помещения, ФИО1 вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом и ее нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты.

При этом, суд учитывая, что ответчик членами семьи ФИО1 в соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, не является, его вещей в жилом доме не имеется, общее хозяйство с истцом не ведет, обязательства по уплате коммунальных платежей не исполняет, в связи с чем, право пользование жилым помещением в спорном жилом помещении подлежит прекращению, что является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета зарегистрированных на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении ответчика.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. 

Вместе с тем, истцом также завялено требования о признании ответчика утратившим право пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 35 ЗК РФ земельный участок следует судьбе расположенного на нем строения. Таким образом, признание судом ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, одновременно свидетельствует об утрате ответчиком права пользования земельным участком, на котором расположено это жилое помещение. С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>, являются излишне заявленными, в связи с чем, исковые требования в указанной части не подлежат удовлетворению судом.

Руководствуясь ст. ст. 197-199, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим правом пользования жилым домом и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим права пользования домом, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по Краснокамскому району ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим правом пользования земельным участком отказать. 

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Ю.Т. Шакирьянова