Дело № 2-2109/2021

УИД 39RS0002-01-2021-000096-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 года г.Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» к ФИО2 о взыскании убытков, 

УСТАНОВИЛ:

Истец - МП «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» - обратился в суд, указав в исковом заявлении, и, как поясняли представители ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании, ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 79,2 кв.м. в многоквартирном жилом 

<

 адрес > и нежилого помещения площадью 95,9 кв.м. в многоквартирном жилом 

<

 адрес >. Указанные дома подключены к центральному теплоснабжению, но договоры на поставку тепловой энергии с ФИО2 не заключены, направленные в его адрес счета он не оплачивает. Просят взыскать с ФИО2 убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии в период с 

<

 Дата > включительно в размере 59344,05 руб.

Ответчик ФИО2 иск не признал. Суду пояснил, что нежилое помещение по 

<

 адрес > к системе центрального отопления не подключено, отопительные приборы в нем отсутствуют. В 

<

 Дата > в данном помещении были проведены работы по переустройству - отопление организовано от двухконтурного котла. В ходе капитального ремонта внутридомовых сетей отопления многоквартирного дома установка радиаторов отопления и их подключение к сети центрального отопления не осуществлялись. В нежилом помещении по 

<

 адрес > изначально отопление было от котла на твердом топливе, в настоящее время – от электрического котла. В 

<

 Дата > трубопроводы и стояки отопления были им заизолированы. Поскольку ресурс, поставляемый истцом в многоквартирные дома, он не потребляет, просил в иске отказать. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд нашел иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.ст. 154, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно абз. 1 и 2 п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с п.п. 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

По смыслу подп. «е» п.4 Правил, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п.15 приложения №1 к названным Правилам. При этом отапливаемыми следует считать помещения, в которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

Пунктом 1 ст.539 ГК РФ определено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

В силу ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При этом отсутствие у абонента, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, договорных отношений с энергоснабжающей организацией, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии с п.29 ст.2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» под бездоговорным потреблением тепловой энергии понимается потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения.

Последствия бездоговорного потребления предусмотрены ч.ч. 8-10 ст.22 упомянутого выше Федерального закона, в том числе в виде взыскания с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытков в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные решением суда, вступившим в законную силу, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении дела. 

Вступившим в законную решением Центрального районного суда г.Калининграда от 

<

 Дата > по спору между теми же сторонами, о том же предмете, постановлено: взыскать с ФИО2 в пользу МП «Калининградтеплосеть» убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии в нежилых помещениях по адресам: 

<

 адрес >, и 

<

 адрес >, за периоды времени с 

<

 Дата > по 

<

 Дата > и с 

<

 Дата > по 

<

 Дата >, в общем размере 186772,47 руб.; взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4935 руб.

В ходе рассмотрения дела судом ранее установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью 95,9 кв.м, расположенном на 1 этаже многоквартирного жилого 

<

 адрес >, и собственником нежилого помещения общей площадью 79,2 кв.м, расположенного в подвале многоквартирного жилого 

<

 адрес >. Многоквартирные жилые дома находятся в схеме теплоснабжения городского округа «Город Калининград» и подключены к сетям центрального отопления.

<

 Дата > специалистами МП «Калининградтеплосеть» составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии в нежилом помещении по 

<

 адрес >, зафиксирован монтаж приборов отопления и автономного прибора отопления – электрического котла, трубопроводы центрального отопления зашиты декоративными панелями. 

Факт бездоговорного потребления тепловой энергии выявлен и при обследовании принадлежащего ФИО2 нежилого помещения по 

<

 адрес >: установлено отсутствие радиаторов центрального отопления и обнаружен 2-х контурный газовый котел.

ФИО2 в каждом случае предложено в течение 7 дней заключить договор на теплоснабжение с МП «Калининградтеплосеть».

Доводы ФИО2 об отсутствии в принадлежащих ему нежилых помещениях элементов системы централизованной сети отопления суд не принял, указав на обязанность ответчика заключить соответствующий договор с ресурсоснабжающей организацией и производить оплату тепловой энергии, в том числе, как собственник помещений в многоквартирных домах - соразмерно доле в праве на общее имущество МКД. 

С такими выводами суда согласились вышестоящие судебные инстанции.

На день рассмотрения настоящего спора договор теплоснабжения между сторонами ни на один объект не заключен.

Актами от 

<

 Дата > и 

<

 Дата > истцом вновь установлены факты бездоговорного потребления ФИО2 тепловой энергии в спорных нежилых помещениях.

Частью 15 ст.14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. Указанный запрет распространяется как на жилые, так и на нежилые помещения дома, и обусловлен тем, что система отопления многоквартирного дома представляет собой единую сеть, имеющую общие стояки, трубопровод, арматуру, и отключение от такой сети отдельных помещений может привести к нарушению работоспособности системы в целом.

В подп.«в» п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Любое вмешательство в центральные инженерные сети требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию, в соответствии со ст.25 ЖК РФ подобные действия определяются как переустройство. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (ч.2 ст.29 ЖК РФ).

Письмами начальника договорного отдела МП «Калининградтеплосеть» от 

<

 Дата >, 

<

 Дата > и 

<

 Дата > ФИО2 уведомлен, что постановлением администрации ГО «Город Калининград» от 

<

 Дата > № утверждена актуализированная на срок до 

<

 Дата > схема теплоснабжения городского округа, согласно которому схемы теплоснабжения в принадлежащих ему нежилых помещениях в многоквартирных жилых домах по 

<

 адрес > и 

<

 адрес > включены в перечень помещений, в которых допускается установка и эксплуатация индивидуальных источников тепловой энергии.

Как следует из представленных ФИО2 документов, только в 

<

 Дата > городской администрацией согласовано переустройство в его нежилых помещениях: решения о согласовании переустройства органом местного самоуправления приняты 

<

 Дата > (акт приемочной комиссии по 

<

 адрес > – от 

<

 Дата >, по 

<

 адрес > - от 

<

 Дата >).

Суд не принимает во внимание представленные ответчиком заключения по обследованию сетей теплоснабжения нежилых помещений, выполненные специалистами ООО «Ампир» (в соответствии с которыми трубы в помещениях не являются приборами отопления, теплопотери стояков в помещении по 

<

 адрес > в 11 раз меньше необходимой нагрузки для отопления, а в помещении по 

<

 адрес > теплопотери лежаков в 4,5 раза меньше нагрузки, необходимой для отопления помещения).

Указанные заключения могли быть предметом обсуждения сторонами при заключении договора теплоснабжения в части оплаты объема потребляемой теплоэнергии, но не могут быть приняты судом при рассмотрении настоящего спора, предметом которого является бездоговорное потребление тепловой энергии, предусматривающее возможность применения коэффициента 1,5 к сумме начислений за весь спорный период.

Расчет задолженности ФИО2 с 

<

 Дата > по 

<

 Дата > включительно в размере 59344,05 руб. ответчиком не оспаривался, судом проверен и может быть положен в основу решения (39562,70 руб. х 1,5).

По правилам ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате государственной пошлины в размере 1980 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу МП «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии в нежилых помещениях по адресам: 

<

 адрес >, и 

<

 адрес >, в период с 

<

 Дата > по 

<

 Дата > включительно, в размере 59344,05 руб. (пятьдесят девять тысяч триста сорок четыре руб. 05 коп.), расходы по оплате государственной пошлины в размере 1980 (одной тысячи девятисот восьмидесяти) руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 03 августа 2021 года. 

Судья: