Дело № 2-432/2024

УИД 29RS0025-01-2024-000747-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Октябрьский 24 октября 2024 года

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Заостровцевой И.А., при секретаре Абакумовой О.Н., с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., и жилой дом с инвентарным номером ..., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования. В обоснование иска ссылается на то, что правообладателем указанного земельного участка и жилого дома являлся его бабушка ФИО1, которая умерла ...г.. В соответствии с завещанием ФИО1, последняя указанный жилой дом и земельный участок завещала внукам – истцу и его брату ФИО2 Последний вступать в наследство отказался. Истец не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, однако фактически принял наследственное имущество: нес расходы на его содержание, поддерживал жилой дом в состоянии пригодном для проживания. Спора о наследстве не имеется. 

Истец ФИО4 на судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что он со своей супругой сразу после смерти бабушки обеспечивал сохранность принадлежащего последней жилого дома, отремонтировал ограждение, еженедельно приезжал в дом с целью вытопить печи, так как осуществлял в нем хранение выращенных в летний период на участке у дома различных овощей. Кроме того, ежемесячно оплачивал электроэнергию по счетам, которые поступали на имя бабушки. Впоследствии произвел ремонт кровли, также продолжил обрабатывать земельный участок, ежегодно в летний период проживает в доме со своей семьей, занимаясь обработкой земельного участка и содержанием там скота. Его брат от принятия наследства бабушки отказался, спора о наследстве между ними не имеется.

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении и истцом. Дополнительно пояснила, что истец фактически принял наследство бабушки ФИО1, совершив действия по содержанию и обеспечению сохранности принадлежащего наследодателю имущества, кроме того, сразу после смерти бабушки он и его супруга какое-то время проживали в доме последней, организовывали поминки.

Представитель ответчика администрации Устьянского муниципального округа на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет. 

Третье лицо ФИО2 на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям не имеет. 

По определению суда на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Заслушав истца, его представителя, свидетеля ФИО3, исследовав письменные доказательства и иные материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Судом установлено, что ФИО1 умерла ...г., что подтверждается копией свидетельства о смерти ....

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено, что наследодателю ФИО1 на день её смерти принадлежали на праве собственности жилой дом общей площадью ... кв.м. с инвентарным номером ... и земельный участок общей площадью 4320 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: .... 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 03.08.2021, жилой дом по адресу: ..., имеет инвентарный номер ..., год постройки – ..., общая площадь дома – ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м. 

Адрес дому присвоен на основании постановления Минской сельской администрации Устьянского района ... от 16.01.2001 «Об адресации населенных пунктов». 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью ... га, предоставленного ФИО1 в собственность на основании постановления Минской сельской администрации от 15.10.1993 ..., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю ... от 23.10.1993.

В соответствии с выпиской из государственного реестра недвижимости от 11.09.2024 земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ..., площадью ... кв.м., 14.12.2002 поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ....

Как следует из выписки из похозяйственной книги ..., лицевой счет № ... за ... годы, ФИО1, умершей ...г., принадлежал земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. и расположенный на нем жилой дом ... года постройки, по адресу: ....

26.01.1934 Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 № 380) были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Спорные объекты недвижимости в муниципальной собственности Устьянского муниципального округа Архангельской области не находятся, что подтверждается уведомлением от 07.10.2024 .... 

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Установлено, что наследниками после смерти ФИО1 являются внуки ФИО4 и ФИО2, что подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается. 

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме (ч. 1 ст. 1118 ГК РФ).

Частью 1 статьи 1119 ГК РФ предусмотрено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний (ст. 1120 ГК РФ). 

Согласно завещанию от ...г. ФИО1, проживающая в д. ... Минского сельсовета завещала все свое имущество в виде земельного участка, жилого дома, бани, внукам ФИО2 и ФИО4 в равных долях. Данное завещание удостоверено секретарем Минской сельской администрации, подписано завещателем в его присутствии, зарегистрировано в реестре за ....

Из справки ведущего специалиста Ростовско- Минского территориального отдела администрации Устьянского муниципального округа ... от 15.10.2024 следует, что завещание ФИО1 является последним, не отменялось. 

Таким образом, наследование по закону изменено завещанием. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Статьей 11153 ГК РФ предусмотрено два самостоятельных способа принятия наследства: путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо фактическое вступление во владение наследственным имуществом.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно информации нотариуса нотариального округа Устьянского района Архангельской области наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ...г., нотариусом не заводилось. 

Таким образом, материалами дела подтверждено, что истец ФИО4 в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 к нотариусу не обращался.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Сведения о фактическом принятии истцом ФИО4 наследства после смерти бабушки ФИО1 подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО3, пояснивший, что истец как в период жизни бабушки помогал последней в содержании и поддержании в надлежащем состоянии принадлежащего ей жилого дома и земельного участка, так продолжил это делать и после смерти последней. В частности сразу после смерти бабушки, истец вместе с супругой в зимний период времени периодически проживали в указанном доме, произвели в нем приборку, разобрали старые строения, обеспечивали сохранность дома, производили различные ремонты. Далее продолжили проживать в доме в весенний, летний и осенний периоды выращивают овощи на участке, держат скот. 

Третье лицо ФИО2 с заявлением о принятии наследства не обращался, доказательств совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти бабушки, суду не предоставил. Согласно телефонограмме возражений по исковым требованиям ФИО4 не имеет. 

Таким образом, несмотря на пропуск установленного законом срока принятия наследства, истец после смерти наследодателя ФИО1 фактически принял наследство, вступив во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что ФИО4 в установленный шестимесячный срок фактически принял наследство наследодателя ФИО1, в связи с чем, в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, к истцу в порядке наследования по завещанию перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... и жилой дом, ... года постройки, с инвентарным номером ..., расположенные по адресу: ..., ..., поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт серии ...) право собственности:

- на земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ...; 

- на жилой дом с инвентарным номером ..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий- Заостровцева И.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2024 года.