решение

 в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2025 года

УИД №66RS0014-01-2025-001110-50

Дело № 2-1095/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Алапаевск

Свердловской области 10 ноября 2025 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Еомакович Е.С., при ведении протоколирования секретарем судебного заседания Аксёновой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального округа Махневского муниципального образования Свердловской области к наследственному имуществу ФИО о признании недвижимого имущества выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на выморочное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Махневского МО обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО о признании земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> выморочным имуществом, а также признании права муниципальной собственности на данное имущество. 

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В администрации Махневского муниципального образования имеется свидетельство о праве собственности на землю от 18.12.1992 №, в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес>, выданное на имя ФИО Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: садовый участок, указанный в свидетельстве о праве собственности на землю от 18.12.1992 №, выданном ФИО, соответствует земельному участку с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: для ведения гражданами садоводства и огородничества, местоположение: 

<

данные изъяты>. По открытым и общедоступным сведениям Федеральной нотариальной палаты https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/ наследственное дело после смерти ФИО не заводилось. Администрация Махневского муниципального образования обращалась к компетентному нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство во внесудебном порядке. Нотариусом в заведении наследственного дела в устной форме было отказано. Администрация Махневского муниципального образования свидетельство о праве на наследственное выморочное имущество не получала. Спорный земельный участок не числится в реестре муниципального имущества. 

По информации Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Уральскому федеральному округу объем наследственной массы и её стоимость определены кадастровой стоимостью земельного участка с кадастровым номером №, которая составляет 

<

данные изъяты> руб. Поскольку с момента смерти ФИО, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, никто не принял его наследство, это имущество является выморочным и должно перейти в собственность Администрации Махневского муниципального образования. 

В судебное заседание представитель истца Администрации Махневского муниципального образования не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал. В дополнение к заявлению представлено ходатайство о приобщении к материалам дела акта осмотра земельного участка с кадастровым номером №, из которого усматривается, что указанный земельный участок фактически используется гражданами без документов.

В ходе рассмотрения дела судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2, СНТ «

<

данные изъяты>» в лице Председателя П. Т. П.М.

В судебное заседание третьи лица ФИО1, ФИО2, СНТ «

<

данные изъяты>» в лице Председателя П. Т. П.М. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. 

ФИО1 представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, также указав, что с заявленными требованиями Администрации не согласна, поскольку при жизни её мать ФИО продала спорный земельный участок, заключив договор купли-продажи с ФИО2, в её интересах действовала дочь ФИО1

ФИО2 представила в материалы дела расписку о продаже сада, составленную от имени ФИО1

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда, так как в компетенцию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не входит оспаривание чьих-либо сделок и прав в отношении недвижимого имущества. В отзыве на иск указал, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, дата постановки на учет – 15.04.2004, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества, разрешенное использование по документу – садовый участок, декларированная площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

данные изъяты>. Права на данный земельный участок не зарегистрированы. В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о незарегистрированных правах ФИО на вышеуказанный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 18.12.1992. В настоящее время Алапаевским отделом не производится выдача копий свидетельств о правах на землю, ранее выданных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, в связи с передачей данных документов в Управление имущественных, правовых отношений и неналоговых доходов администрации Махневского МО. По данным Единого государственного реестра недвижимости сведения об объектах недвижимости, расположенных на данном земельном участке, отсутствуют. 

В соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на интернет-сайте Алапаевского городского суда Свердловской области. 

В силу положений статей 113, 116, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце втором пункта Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

На имя ФИО 18.12.1992 выдано свидетельство о праве собственности на землю №. 

В соответствии с ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведений из Управления Росреестра по Свердловской области и справке Администрации Махневского МО, право собственности ФИО на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № в ЕГРН не зарегистрировано, однако указанное право возникло у ФИО ранее, до введения в действие Земельного кодекса РФ, и подтверждено свидетельством на право собственности на землю № от 18.12.1992, которое имеет равную юридическую силу с записью в Едином государственном реестре недвижимости. 

Из сообщения филиала СОГУП «Областной центр недвижимости» № от 14.08.2025 следует, что по данным БТИ сведения о принадлежности объекта недвижимости (садовый дом), расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> отсутствуют. 

Согласно справке администрации Махневского МО от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: садовый участок, указанный в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном ФИО, соответствует земельному участку с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием: для ведения гражданами садоводства и огородничества, местоположение: 

<

данные изъяты>

Из материалов дела следует, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о ее смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из открытых и общедоступных сведений с сайта Федеральной нотариальной палаты https://notariat.ru/m-ru/help/probate-cases/ судом установлено, что наследственное дело после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

Из информации, представленной по судебному запросу Отделом ЗАГС города Алапаевска Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что у ФИО имелся супруг ФИО 1, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениям Отдела ЗАГС, полученным посредством межведомственного электронного документооборота, у ФИО3 имеется дочь (ФИО3) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица и в направленном в суд заявлении возражала против удовлетворения заявления Администрации Махневского МО, указав, что при жизни ФИО продала указанный земельный участок, договор купли-продажи земельного участка от имени ФИО заключала ФИО1

Таким образом, наследников ФИО, которые фактически или юридически приняли в порядке наследования какое-либо имущество умершей, в том числе, спорный земельный участок, в ходе рассмотрения настоящего дела не установлено. 

Из акта осмотра спорного земельного участка с кадастровым номером № от 20.08.2025 №, составленного комиссией в составе начальника отдела по управлению имуществом и земельными ресурсами, специалиста 1 категории отдела по управлению имуществом и земельными ресурсами, следует, что по итогам осмотра указанного участка установлено: на земельном участке имеется объект строительства (садовый деревянный домик, теплица, парник и скважина): земельный участок обрабатывается и засаживается, фактически используется по назначению в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется. Подъезд к земельному участку существует. Земельный участок засаживается, сорная трава отсутствует, доступ на участок свободный, ограждения отсутствуют. В границах участка плодовые деревья и кустарники отсутствуют. Имеется садовый деревянный домик, теплица, парник и скважина, которые не имеют признаков капитального строения, и не отвечают требованиям, предъявляемым недвижимому имуществу. В Едином государственном реестре недвижимости сведения об объектах недвижимого имущества в границах земельного участка отсутствуют. Нарушений прав третьих лиц не выявлено. 

Из сообщения Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области № от 16.04.2024 следует, что в Реестре государственного имущества Свердловской области сведения о садовом участке, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>, отсутствуют.

ТУ Росимущества в Свердловской области в письме от 27.04.2024 № также указывает, что сведения в отношении спорного земельного участка по состоянию на 25.04.2024 в Реестре федерального имущества отсутствуют. 

Из копии расписки от имени ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представленной в материалы дела, следует, что она продает сад т.о. Надежда, № ФИО2 за тридцать две тысячи рублей. Вместе с тем, из указанной расписки не следуют, что ФИО1 продала ФИО2 земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, из указанной расписки не следует, что ФИО1 действовала от имени и в интересах ФИО при наличии соответствующих полномочий, оформленных надлежащим образом. Вместе с тем, права собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке оформлены не были. Таким образом, суд критически относится к представленной копии расписке и не может принять её в качестве доказательства, подтверждающего факт отчуждения спорного земельного участка ФИО при жизни, факт перехода и наличия права собственности на указанный земельный участок у какого-либо иного лица.

В соответствии с положениями ст. ст. 125, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 20.03.2025 № 33-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Уставом Махневского МО, исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления Махневского МО является местная Администрация, в полномочия которой входит управление и распоряжение муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 5 Устава Махневского муниципального образования, к вопросам местного назначения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании вышеизложенного, суд считает, что требования Администрации Махневского муниципального образования о признании недвижимого имущества выморочным, признании права муниципальной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует удовлетворить. Признать указанный земельный участок выморочным имуществом, признать право собственности Махневского муниципального образования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации муниципального округа Махневского муниципального образования Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к наследственному имуществу ФИО о признании недвижимого имущества выморочным, признании права муниципальной собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, выморочным имуществом.

Признать право собственности Махневского муниципального образования земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Махневского муниципального образования на указанный на земельный участок уполномоченным органом. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья Е.С. Ермакович