Дело № 2-2117/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года г.Барнаул 

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Ивановой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения - квартиры /// в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором были произведены самовольная перепланировка, в результате которой выполнены: демонтаж строительной перегороди между туалетом и помещением ванной комнаты – образован совмещенный санузел; демонтаж ненесущей гипсобетонной перегородки с дверными проемами, отделяющей коридор от помещения ванной комнаты и туалета; демонтаж встроенного шкафа в коридоре; демонтаж ненесущей гипсобетонной перегородки с дверным проемом, отделяющей коридор от жилой комнаты; демонтаж дверного блока в перегородке отделяющей коридор от помещения кухни с устройством арки; демонтаж раковины в помещении кухни; демонтаж унитаза в помещении туалета; демонтаж санитарно-технического оборудования (раковина, ванна) в помещении ванной комнаты; устройство кирпичной перегородки с дверным проемом, отделяющим коридор от вновь образованного совмещенного узла; устройство встроено-пристроенного шкафа в коридоре; устройство деревянной перегородки с дверным блоком, отделяющим коридор от жилой комнаты; в помещении кухни выполнена зашивка стены гипсокартоном; в помещении кухни установлена раковина; в совмещенном санузле выполнена установка санитарно-технического оборудования (унитаз, раковина, ванна), также выполнена отделка стен влагостойким гипсокартоном по металлическому каркасу с облицовкой керамической плиткой и подключением к существующим стоякам систем водопровода и канализации. 

Самовольно выполненная перепланировка и переустройство квартиры не снижает несущую способность здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми, что подтверждается техническим заключением от 04 июля 2018г.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула, представитель третьего лица ФФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю г.Барнаул в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры /// в г.Барнауле, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 сентября 2004г. 

ФИО2 вступила в брак с ФИО8, в связи с чем ей была присвоена фамилия «Попова», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, свидетельством о расторжении брака.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле составленному служащими Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в указанной квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство.

Согласно техническому заключению №... от 04 июля 2018г., выполненному служащими Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», при обследовании квартиры №/// в г.Барнауле, было установлено, что в указанной квартире произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтаж разделительной перегороди между туалетом поз.5 и помещением ванной комнаты поз.6, в результате чего образован совмещенный санузел поз.7; демонтаж ненесущей гипсобетонной перегородки с дверными проемами, отделяющей коридор поз.1 от помещения ванной комнаты поз.6 и туалета поз.5; демонтаж встроенного шкафа поз.7 в коридоре поз.1; демонтаж ненесущей гипсобетонной перегородки с дверным проемом, отделяющей коридор поз.1 от жилой комнаты поз.3; демонтаж дверного блока в перегородке отделяющей коридор поз.1 от помещения кухни поз.4 с устройством арки; демонтаж раковины в помещении кухни поз.4; демонтаж унитаза в помещении туалета; демонтаж санитарно-технического оборудования (раковина, ванна) в помещении ванной комнаты; устройство кирпичной перегородки с дверным проемом, отделяющей коридор поз.1 от вновь образованного совмещенного узла поз.7; устройство встроено-пристроенного шкафа поз.4 в жилой комнате поз.3; устройство встроено-пристроенного шкафа поз.5 в коридоре поз.1; устройство деревянной перегородки с дверным блоком, отделяющей коридор поз.1 от жилой комнаты поз.3; в помещении кухни поз.6 выполнена зашивка стены гипсокартоном; в помещении кухни поз.6 установлена раковина; в совмещенном санузле поз.7 установлено санитарно-техническое оборудование (унитаз, раковина, ванна), также выполнена отделка стен влагостойким гипсокартоном по металлическому каркасу с облицовкой керамической плиткой и подключением к существующим стоякам систем водопровода и канализации.

При этом в результате проведенного осмотра и инструментального контроля установлено:

- несущие стены дефектов и повреждений не имеют;

- элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют;

- местоположение стояков водоснабжения и канализации, обслуживающих сантехнические приборы осталось проектным;

- водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлическими трубами с существующими стояками;

- удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующим канализационным стояком. 

Присоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01.85. Вытяжная вентиляция совмещенного санузла поз.7 и помещения кухни поз.6 выполняется через существующие вентиляционные каналы. Вентиляция жилых комнат осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2011 п.9.6. Гидроизоляция пола совмещенного санузла поз.7 выполнена керамической плиткой по цементно-песчаному раствору, заведенных на вертикальных поверхностях на 150мм с применением пароизоляционных материалов, отделка стен - глазурованной керамической плиткой. Приготовление пищи осуществляется на электрической плите. В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с 27, 5 кв.м до 25,7 кв.м, общая площадь квартиры уменьшилась с 43,3 кв.м до 42,7 кв.м. 

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет – 42,7 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 25,7 кв.м., площадь балкона – 2,10 кв.м.

Самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущую способность здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. 

Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истицей перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья, объем и характер произведенных действий по перепланировке и переустройству свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру №/// в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым выполнены: демонтаж разделительной перегороди между туалетом поз.5 и помещением ванной комнаты поз.6, в результате чего образован совмещенный санузел поз.7; демонтаж ненесущей гипсобетонной перегородки с дверными проемами, отделяющей коридор поз.1 от помещения ванной комнаты поз.6 и туалета поз.5; демонтаж встроенного шкафа поз.7 в коридоре поз.1; демонтаж ненесущей гипсобетонной перегородки с дверным проемом, отделяющей коридор поз.1 от жилой комнаты поз.3; демонтаж дверного блока в перегородке отделяющей коридор поз.1 от помещения кухни поз.4 с устройством арки; демонтаж раковины в помещении кухни поз.4; демонтаж унитаза в помещении туалета; демонтаж санитарно-технического оборудования (раковина, ванна) в помещении ванной комнаты; устройство кирпичной перегородки с дверным проемом, отделяющей коридор поз.1 от вновь образованного совмещенного узла поз.7; устройство встроено-пристроенного шкафа поз.4 в жилой комнате поз.3; устройство встроено-пристроенного шкафа поз.5 в коридоре поз.1; устройство деревянной перегородки с дверным блоком, отделяющей коридор поз.1 от жилой комнаты поз.3; в помещении кухни поз.6 выполнена зашивка стены гипсокартоном; в помещении кухни поз.6 установлена раковина; в совмещенном санузле поз.7 установлено санитарно-техническое оборудование (унитаз, раковина, ванна), также выполнена отделка стен влагостойким гипсокартоном по металлическому каркасу с облицовкой керамической плиткой и подключением к существующим стоякам систем водопровода и канализации.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2018 года.

Судья С.С.Лучинкин Решение не вступило в законную силу по состоянию на 09 октября 2018 года