Дело № 2-229/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года с. Лазо Лазовского района Приморского края

Лазовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Галчатникова А.С.

при секретаре Ермишиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – Истец) обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, при этом членами семьи Истца не являются, в указанном жилом помещении никогда не проживали, каких-либо договорных обязательств между Истцом и Ответчиками не существует. На иждивении Истца Ответчики не состоят. Добровольно сняться с регистрационного учёта Ответчики отказываются. Соглашение о праве пользования жилым помещением между Истцом и Ответчиками отсутствует. оплату за коммунальные услуги по месту регистрации Ответчики не производят. Регистрация Ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права Истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного Истец просил суд признать Ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

В судебном заседании Истец поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным по тексту искового заявления. Дополнительно пояснил, что ФИО2 приходится ему племянником и прописан в спорной квартире. В середине июня 2017 г. Истец узнал от участкового о регистрации у него гражданки Украины, после чего позвонил ФИО2 и спросил, почему гражданка Украины прописана у него. ФИО2 ответил, что имеет полное право прописывать, кого хочет, при этом добровольно выписываться отказался. Фактически ни ФИО2, ни ФИО3 в спорной квартире никогда не проживали. Регистрация Ответчиков нарушает права Истца, поскольку он несёт расходы на содержание квартиры, в том числе платит коммунальные платежи за зарегистрированных лиц. Помощь в этом ему не оказывают.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения иска. Пояснил суду, что Истец по телефону требовал полмиллиона за сохранение регистрации, сказал, что если не выпишутся, то будут проблемы. Первоначально Истец требовал выписать только ФИО3, а затем потребовал выписаться обоим. В спорном жилом помещении Ответчик никогда не проживал и проживать не собирается, соглашения с Истцом о проживании нет, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг никогда не нёс, так как его никто об этом не просил. ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении, поскольку в паспортном столе ему (Остроградскому) сообщили, что он имеет право её прописать как жену. К Истцу по вопросу регистрации Ответчик не обращался, Истец о регистрации не знал.

Ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила суду, что в спорном жилом помещении никогда не проживала и проживать не планирует, расходы по его содержанию не несла, соглашение о проживании с Истцом не заключалось. Её (Пасат) зарегистрировали вместе с мужем, на жилплощадь она не претендует.

Помощник прокурора Лазовского района Приморского края Дзёмина О.Ю. в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, изучив доводы искового заявления, заслушав участников судебного заседания и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В соответствие с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пункт 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 5 указанной статьи, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Истцу на основании договора дарения части жилого дома и земельного участка, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается вышеуказанным договором дарения, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7)

Согласно копиям паспортов Ответчиков, а также сведениям, предоставленным Отделом адресно-справочной службы ОУФМС РФ по Приморскому краю и начальником пункта полиции № 22 МОМВД России «Партизанский», ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 24.07.2000 г., ФИО3 временно зарегистрирована на период с 09.03.2017 г. по 28.02.2020 г.

Согласно свидетельству о заключении брака 

<

данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по 

<

адрес> администрации 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чём составлена запись акта о заключении брака № (л.д. 31)

Пунктом 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, установлено, что местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина; местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствие с п. 16 указанных Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Пунктом 1 ст. 14 Федерального закона от 18.07.2006 № 109-ФЗ «О миграционном учёте иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», установлено, что постоянно или временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин, обладающий правом пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации, обязан в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с настоящим Федеральным законом, зарегистрироваться по адресу указанного помещения.

Из пункта 1 ст. 15 указанного Федерального закона следует, что основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. Наличие указанного права определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Пункт 1 статьи 17 указанного Федерального закона, а также пункт 8 «Правил осуществления миграционного учёта иностранных лиц и лиц без гражданства в Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства РФ от 15.01.2007 № 9, содержат перечень документов, подлежащих предоставлению иностранным гражданином с заявлением о регистрации по месту жительства, в число которых входят, в том числе, документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации (договор, свидетельство о праве собственности либо иной документ), и их копии.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, не является для Ответчиков ни местом пребывания, ни местом жительства, членами семьи Истца либо собственниками указанного жилого помещения они не являются. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между Истцом и Ответчиками не заключалось, расходов по содержанию жилого помещения Ответчики не несут, требований о вселении в данное жилое помещение не предъявляют.

При этом регистрация Ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права Истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование Истца о признании Ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является законным и обоснованным, в связи с чем подлежащим удовлетворению.

В соответствие с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подпункту «б» пункта 16 «Правил осуществления миграционного учёта иностранных лиц и лиц без гражданства в Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства РФ от 15.01.2007 № 9, снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, - на основании документа, подтверждающего прекращение у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лазовский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено «26» октября 2017 г.

Судья А.С. Галчатников