Дело № ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года

Сафоновский районный суд 

<

адрес>

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре : Халматовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указало, что дд.мм.гггг между ПАО «Совкомбанк», как кредитором, и ФИО1, как заемщиком, был заключен кредитный договор № ххх от того же числа. По условиям кредитного договора № ххх от дд.мм.гггг кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 1 521 577 руб. 89 коп., под 18,9% годовых, сроком на 60 месяцев, с условием погашения кредита и уплаты процентов равными ежемесячными платежами. В обеспечение исполнения своих кредитных обязательств заемщик - ФИО1 предоставил кредитору в залог собственную квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74,5 кв.м., залоговой стоимостью 2 029 000 руб., о чем сторонами был заключен договор залога (ипотеки) № ххх ДЗ от дд.мм.гггг Свои кредитные обязательства ПАО «Совкомбанк» исполнило надлежащим образом, и заявленный кредит был предоставлен. Напротив, ФИО1 нарушает порядок уплаты кредита. По состоянию на дд.мм.гггг общая задолженность ответчика перед истцом по кредиту составляет 1 333 856 руб. 83 коп., из которых 1 262 110 руб. 07 коп. - основной долг, 44 521 руб. 58 коп. - просроченные проценты, 2 608 руб. 99 коп. - проценты по просроченной ссуде, 23 560 руб. 19 коп. - неустойка по ссудному договору, 1 056 руб. - неустойка на просроченную ссуду. В связи с этим просит суд: расторгнуть кредитный договор № ххх от дд.мм.гггг между кредитором - ПАО «Совкомбанк» и заемщиком - ФИО1; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № ххх от дд.мм.гггг в сумме 1 333 856 руб. 83 коп.; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» уплаченную истцом при обращении в суд государственную пошлину в сумме 20 869 руб. 28 коп.; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга в размере 1 262 110 руб. 07 коп., начиная с дд.мм.гггг по дату вступления настоящего решения суда в законную силу; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 1 262 110 руб. 07 коп., за каждый календарный день просрочки, начиная с дд.мм.гггг по дату вступления настоящего решения суда в законную силу. 

Представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

ФИО1 иск не признал. Факт заключения кредитного договора № ххх от дд.мм.гггг, возникшую по договору кредитную задолженность, а также ее размер - не оспаривал. Однако указывал на то, что в связи с потерей работы он оказался в сложном материальном положении, которое не позволило ему надлежащим образом исполнить свои обязанности по кредитному договору № ххх от дд.мм.гггг 

Выслушав объяснения ФИО1, изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (Заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 1 статьи 329, пункту 1 статьи 334, пункту 1 статьи 348 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться залогом. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 1, подпункта 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг между ПАО «Совкомбанк», как кредитором, и ФИО1, как заемщиком, был заключен кредитный договор № ххх от того же числа. По условиям кредитного договора № ххх от дд.мм.гггг кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 1 521 577 руб. 89 коп., под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев, с условием погашения кредита и уплаты процентов равными ежемесячными платежами. В обеспечение исполнения своих кредитных обязательств заемщик - ФИО1 предоставил кредитору в залог собственную квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74,5 кв.м., залоговой стоимостью 2 029 000 руб., о чем сторонами был заключен договор залога (ипотеки) № ххх ДЗ от дд.мм.гггг Свои кредитные обязательства ПАО «Совкомбанк» исполнило надлежащим образом, и кредит был предоставлен. Напротив, ФИО1 нарушает порядок уплаты кредита. По состоянию на дд.мм.гггг общая задолженность ответчика перед истцом по кредиту составляет 1 333 856 руб. 83 коп., из которых 1 262 110 руб. 07 коп. - основной долг, 44 521 руб. 58 коп. - просроченные проценты, 2 608 руб. 99 коп. - проценты по просроченной ссуде, 23 560 руб. 19 коп. - неустойка по ссудному договору, 1 056 руб. - неустойка на просроченную ссуду. 

Данные обстоятельства подтверждаются кредитным договором № ххх от дд.мм.гггг, графиком платежей по кредитному договору, договором залога (ипотеки) № ххх ДЗ от дд.мм.гггг, согласием ФИО2 на залог супругом квартиры, досудебным уведомлением от дд.мм.гггг о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, не оспоренным и не опровергнутым расчетом истца просроченной задолженности по кредитному договору № ххх от дд.мм.гггг 

Учитывая размер кредитной задолженности (1 333 856,83 руб.) суд считает, что ФИО1 существенно нарушил условия кредитного договора № ххх от дд.мм.гггг При таких установленных по делу обстоятельствах, суд расторгает кредитный договор № ххх от дд.мм.гггг.

Одновременно суд взыскивает с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № ххх от дд.мм.гггг по состоянию на дд.мм.гггг в сумме 1 333 856 руб. 83 коп. и расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 20 869 руб. 28 коп., а всего - 1 354 726 руб. 11 коп.

Поскольку кредит является процентным, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга в размере 1 262 110 руб. 07 коп., начиная с дд.мм.гггг по дату вступления настоящего решения суда в законную силу.

В счет погашения взысканной кредитной задолженности суд обращает взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74,5 кв.м., путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 2 029 000 руб.

Требование ПАО «Совкомбанк» о взыскании с ФИО1 неустойки в размере Ключевой ставки Банка России, начисленной на сумму остатка основного долга в размере 1 262 110 руб. 07 коп., за каждый календарный день просрочки, начиная с дд.мм.гггг по дату вступления настоящего решения суда в законную силу - направлено на двойное взыскание. Суд уже взыскал с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» договорные проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга в размере 1 262 110 руб. 07 коп., начиная с дд.мм.гггг по дату вступления настоящего решения суда в законную силу. Тем самым суд восстановил нарушенные финансовые права истца. В связи с этим суд отказывает ПАО «Совкомбанк» в данной части иска. 

Кроме того, кредитный договор № ххх от дд.мм.гггг, который определяет кредитные взаимоотношения сторон, условия о данной неустойке не содержит. Его пункт 8.2 отсылает к договору залога № ххх ДЗ от дд.мм.гггг (п. 4.1.6). Между тем договор залога определяет лишь залоговые взаимоотношения сторон, а не кредитные.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № ххх от дд.мм.гггг, заключенный между кредитором - ПАО «Совкомбанк» и заемщиком - ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № ххх от дд.мм.гггг по состоянию на дд.мм.гггг в сумме 1 333 856 руб. 83 коп., а также расходы ПАО «Совкомбанк» по оплате государственной пошлины в сумме 20 869 руб. 28 коп., а всего - 1 354 726 руб. 11 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга в размере 1 262 110 руб. 07 коп., начиная с дд.мм.гггг по дату вступления настоящего решения суда в законную силу.

В счет погашения взысканной кредитной задолженности обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога (ипотеки) № ххх ДЗ от дд.мм.гггг в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74,5 кв.м., путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 2 029 000 руб.

В остальной части иска ПАО «Совкомбанк» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ___________________ М.С. Асеев