Дело № 2-1087/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 г. 

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И.А.,

при секретаре Воробьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Спецмонтаж» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Спецмонтаж» обратилось в суд к ФИО1, ФИО2 с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в уточненном исковом заявлении (л.д. 165), что ответчики являются собственниками жилого помещения – по 

<

данные изъяты> доли в праве каждый – расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не выполняют свои обязательства, предусмотренные ч. 1, п. 5, ч. 2 ст. 153 и ч. 1, 2, 7 ст. 155 ЖК РФ, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В результате чего за ними образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 086 руб. 86 коп. На основании вышеизложенного, представитель ООО «Спецмонтаж» просит взыскать с ответчиков (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 36 086 руб. 86 коп., пени в размере 12 341 руб. 71 коп., а также госпошлину, внесенную при обращении в суд. 

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении, признал частично, пояснив, что с расчетом задолженности, по-прежнему, не согласен, кроме того, расчет пени произведен неправильно (в связи с чем, просил снизить их размер). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате его проведения извещена надлежащим образом, предоставила письменные возражения на исковое заявление, в которых в удовлетворении заявленных требований просила отказать (л.д. 184-185).

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ООО «Спецмонтаж» подлежат удовлетворению частично.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> (по ? доли). 

Как следует из представленных документов, ответчики не выполняют свои обязанности, предусмотренные ч. 1, п. 5, ч. 2 ст. 153 и ч. 1, 2, 7 ст. 155 ЖК РФ, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего за ним образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 086 руб. 86 коп. Управление домом осуществляется управляющей организацией ООО «Спецмонтаж», которое взяло на себя обязанность по предоставлению коммунальных услуг и взиманию платы за услуги ЖКХ, что подтверждается договорами управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «Спецмонтаж» и ФИО1, ФИО2 (л. д. 49). 

Согласно ст. ст. 30, 31, 153, 154 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Как указано выше, у ответчиков имеется задолженность по оплате услуг ЖКХ в размере 36 086 руб. 86 коп. 

В соответствии с п. п. 50, 52 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель (в данном случае ООО «Спецмонтаж») имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. 

Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом (уточнен в ходе рассмотрения дела), соглашается с ним: он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства. В обосновании заявленных требований (уточненных) представителем ООО «Спецмонтаж» были представлены копии документов, подтверждающих имеющуюся задолженность и ее размер (перепроверены представителем истца, с учетом пояснений ответчика) (л. 

<

...> 182). При этом, доводы ответчиков о недоказанности размера задолженности, в ходе рассмотрения дела своего подтверждения не нашли: доказательств этому, в силу ст. 56 ГПК РФ, А-выми не представлены. 

Каких-либо других нарушений, допущенных управляющей компанией, связанных с неоказанием или ненадлежащим оказанием жилищно-коммунальных услуг, освобождающих потребителей от их оплаты, не установлено. 

В связи с изложенным, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 и ФИО2 - по 

<

данные изъяты> - задолженность по оплате услуг ЖКХ в размере 36 086 руб. 86 коп. (за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), то есть с каждого по 18 043 руб. 43 коп.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Принимая во внимание наличие задолженности по оплате услуг ЖКХ, суд соглашается с требованием ООО «Спецмонтаж» о взыскании с А-вых пени, предусмотренные вышеназванной статьей ЖК РФ.

Проверив расчет пени, представленный истцом, соглашается с ним: он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства РФ и не оспорен ответчиком – 12 341 руб. 71 коп. (л. д. 19). Однако, с учетом размера задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, длительности допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, отсутствия доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств по внесению платежей и с учетом ходатайства ответчиков, суд полагает возможным снизить размер пени до 5 000 руб. (ст. 333 ГК РФ): с каждого по 2 500 руб. Кроме того, суд вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению (ст. 404 ГК РФ): так обращение в суд, в частности за период июля 2014 г., последовало только в июне 2017 г. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу ООО «Спецмонтаж» госпошлину, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 1 522 руб. 60 коп. (с каждого).

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «Спецмонтаж» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Спецмонтаж» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 20 543 руб. 43 коп., а также госпошлину в размере 816 руб. 32 коп. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Спецмонтаж» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 20 543 руб. 43 коп., а также госпошлину в размере 816 руб. 32 коп. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 30.11.2017 г.

Судья И. А. Лапшина