Дело № 2-5486/2021

УИД 35RS0010-01-2021-006740-88

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 

05 июля 2021 года 

Вологодский городской суд Вологодской области 

в составе председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Чурбановой И.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО2 о взыскании задолженности, 

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (далее – Фонд) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование требований указывает, что ФИО2 является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> За период с 01.10.2014 по 31.10.2020 года образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 127 886 рублей 92 копейки. 

Ссылаясь на приведенные обстоятельства просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.10.2020 года в размере 127 886 рублей 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 757 рублей 74 копейки.

В судебное заседание представитель истца Фонда не явился, извещен надлежаще. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, действует через представителя.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО1 исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать, пояснила, что ФИО2 является собственником указанного помещения с 08.04.2020.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как предусмотрено положениями частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 227.8 кв.м. кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Право собственности зарегистрировано 08.04.2020.

В соответствии с расчетом истца, размер задолженности ФИО2 по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.10.2020 составляет 127 886 рублей 92 копейки.

На момент принятия судом решения доказательств погашения указанной задолженности суду не представлено.

Учитывая, что право собственности ответчика на указанное нежилое помещение возникло с 08.04.2020, доказательств принадлежности ответчику нежилого помещения в период с 01.10.2014 по 07.04.2020 суду не представлено, взысканию с ФИО2 подлежит задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2020 по 31.10.2020 в размере 15 467 рублей 62 копейки.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, что составляет 454 рубля 49 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2020 года по 31.10.2020 года в размере 15 467 рублей 62 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 454 рубля 49 копеек.

В остальном в удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2021.