Дело № 2-351/2020

поступило в суд

20.02.2020 

УИД: 54RS0023-01-2020-000275-67

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2020 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи : Ильченко Е.Н.

при секретаре: Малей Л.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, приобретенного по договору купли -продажи, 

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, 

ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, приобретенного по договору купли- продажи.

14.07.2020 года определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика, привлечена Администрация Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области. 

Истец обосновал своё исковое требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО1 приобрел у ФИО2 по договору купли -продажи земельный участок № №, с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область. Договор купли- продажи земельного участка был составлен в письменном виде, но не зарегистрирован в установленном законом порядке.

ФИО2 приобрел вышеуказанный участок у собственника данного участка ФИО3, но сделка в установленном законом порядке оформлена не была, переход права собственности на приобретенный земельный участок не регистрирован.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1. постоянно и беспрепятственно владеет и пользуется спорным земельным участком, об освобождении земельного участка истцу никто не предъявлял, истцом регулярно вносятся все необходимые платежи, связанные с владением и пользованием участком земельный участок используется в личных целях согласно его целевого назначения, а также обрабатывается и удобряется.

Надлежащим образом право собственности истца на данный земельный участок до настоящего времени не оформлено.

Истец просит в судебном порядке признать за ним, ФИО1, право собственности на земельный участок 

№ №, с кадастровым номером № расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, со дня вступления решения в законную силу. 

Истец и его представитель в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела были извещены надлежащим образом. Повестки возвращены с оттиском штампа «Почта России» - « Истек срок хранения».

Суд принял меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившейся стороны, так как дальнейшее отложение дела будет нарушать права истца на рассмотрение дела в установленный законом срок. 

Согласно ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Глава Администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО4, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем суду предоставила заявление.

Суд, исследовав предоставленные истцом доказательства, в обоснование заявленного требования, так и в совокупности пришёл к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей.

Основания приобретения права собственности закреплены в ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Реализуя Конституционное право, истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

Судом установлено, что на дату рассмотрения спора собственником земельного участка № №, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, является ФИО3 ( л.д.19-20 выписка из ЕГРП).

Согласно членской книжки № № от ДД.ММ.ГГГГ года, истец является членом 

<

данные изъяты>

( л.д.24 копия членской книжки). 

В материалах дела так же имеется копия договора купли-продажи б\н от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и 

ФИО1, согласно которого ФИО2 продал, а ФИО5 купил дачный участок № № в 

<

адрес>. Данный договор в регистрационном органе не зарегистрирован в установленном законодательством порядке. (л.д.22).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Поскольку доказательств того, что ФИО3 как собственник спорного земельного участка каким-либо образом распорядился, принадлежащим ему на праве собственности земельным участком № №, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, либо по другим основаниям его право собственности на момент приобретения истцом данного земельного участка прекращено, ФИО1 суду не представил. 

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований признавать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

ФИО1 в удовлетворении предъявленного требования к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

№ №, с кадастровым номером № расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, по договору купли-продажи, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: Е.Н.Ильченко

Решение принято в окончательной форме 15 сентября 2020 

Судья: Е.Н.Ильченко