Дело № 2-2624/17

Мотивированное 

решение

 изготовлено 04 августа 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга, в составе председательствующего судьи Хайровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Никоновой А.И.,

с участием прокурора Железнодорожного района г. Екатеринбурга Никитина И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – *** в ***, выселении из данного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что заочным решением Чкаловского районного суда *** от *** удовлетворены требования ПАО «Сбербанк России» к М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – *** в ***. *** на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство ***. Объект недвижимого имущества, на который обращено взыскание, в ходе исполнительного производства не реализован. *** квартира переда банку. Банк зарегистрировал переход права собственности на спорное жилое помещение. В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик. Ответчик является членом семьи бывшего собственника. В связи с переходом права собственности ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, подлежи выселению из него.

Истец ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял, доказательства уважительности причин не явки в судебное заседание не представил.

Суд, в соответствии с положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение – *** в ***. Собственником данного жилого помещения является ПАО «Сбербанк России» на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ***, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ***, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно требованиям ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно поквартирной карточке, справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

При возникновении права собственности истца на спорную квартиру на основании Постановления о передаче нереализованного имущества от ***, акта передачи от *** право пользования ответчиком данной квартирой прекращается.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи бывшего собственника, то переход права собственности к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, принимая во внимание, что между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о порядке пользования жилым помещением, право пользование жилым помещением истцом им не предоставлялось, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, как следствие, выселении из спорного жилого помещения.

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.

Поскольку судом ответчик признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением, выселению из жилого помещения, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд с данным иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 12 000 рублей.

Поскольку требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением – *** в ***.

Выселить ФИО1 из жилого помещения – *** в ***.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу ***.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Г.С. Хайрова