УИД 50RS0№-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело №2-5448/24

г.Красногорск

07 мая 2024 года

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В., 

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к ФИО2, 3-е лицо: ООО "Сфера", о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>. Указанному жилому помещению присвоен финансовый лицевой счет №.

В соответствии с постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоммерческой организации» был создан Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, цель которого является проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>. 

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы 

<

адрес> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2049 годы», опубликованном на официальном Интернет-портале 

<

адрес>, многоквартирный дом, в котором находится помещение, принадлежащее ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта. 

Программа капитального ремонта официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникла у ответчика, являющегося собственником жилого помещения в многоквартирном доме по указанному выше адресу, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец указал, что ответчик обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет, в результате чего образовалась задолженность, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 816,86 рублей.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника, где данное заявление было удовлетворено, однако, ввиду поступивших от должника возражений относительного судебного приказа определением мирового судьи судебный приказ был отменен. 

Так как ответчик в одностороннем порядке уклоняется от исполнения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, истец просит взыскать в судебном порядке задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 80 816,86 рублей, возместить расходы по оплате государственной пошлины – 2 624,51 рублей. 

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, что следует из содержания искового заявления. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, направила в суд возражения на исковое заявление, которые приобщены к материалам дела, в которых ответчик указала, что задолженность у нее отсутствует, в подтверждение представила справку управляющей организации, а также указала на то, что она является неработающим пенсионером, в связи с чем имеет право на льготы. Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик указывала, что квартира ею приобреталась в 2017 году на основании договора купли-продажи, право на квартиру было зарегистрировано в декабре 2017 года. После подписания договора был составлен акт приема-передачи, ответчик от продавца получила доступ в квартиру и фактически могла там проживать. 

Представитель третьего лица ООО "Сфера" в судебное заседание не явился, извещался судом.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно с ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.1,2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1.1 ст.158 ЖК РФ в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес> (л.д.14). Указанному жилому помещению присвоен финансовый лицевой счет №.

В соответствии с постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоммерческой организации» был создан Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, цель которого является проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>. 

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы 

<

адрес> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2049 годы», опубликованном на официальном Интернет-портале 

<

адрес>, многоквартирный дом, в котором находится помещение, принадлежащее ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта. 

Программа капитального ремонта официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникла у ответчика, являющегося собственником жилого помещения в многоквартирном доме по указанному выше адресу, с ДД.ММ.ГГГГ (по истечении трех календарных месяцев с даты публикации региональной программы капитального ремонта). 

Судом установлено, что ответчик обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет, в результате чего образовалась задолженность. 

Согласно представленному в материалах дела расчету задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № размер задолженности составляет 80 816,86 рублей.

Судом установлено, что истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа с целью взыскания задолженности по указанному лицевому счету, данное заявление было удовлетворено, однако, ввиду поступивших от должника возражений относительного судебного приказа определением мирового судьи судебный приказ был отменен (л.д.15). 

Суд отклоняет доводы ответчика об отсутствии у нее задолженности, поскольку каких-либо доказательств в подтверждение данного довода ответчик суду не представила. 

Представленная ответчиком справка управляющей организации об отсутствии задолженности не может быть принята судом во внимание, так как в ней указан иной лицевой счет, который открыт на имя другого гражданина, который не является участником процесса. 

Из содержания справки управляющей организации также усматривается, что отсутствует задолженность по жилищно-коммунальным услугам и не имеется сведений об отсутствии задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Суд также отклоняет довод ответчика о наличии у нее льготы, так как никаких подтверждающих доказательств ответчик суду также не представила. 

Судом установлено, что ответчик в одностороннем порядке уклоняется от исполнения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 80 816,86 рублей

Учитывая, что в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, доказательств обратного суду не представлено, задолженность следует взыскать с ответчика в судебном порядке. 

С ответчика подлежит взысканию задолженность в соответствии с представленным истцом расчетом задолженности, который проверен судом и является арифметически верным.

Удовлетворению подлежит и требование истца о возмещении расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 624,51 рублей, так как эти расходы истца являются документально подтвержденными.

Суд при этом руководствуется ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС: 

<

***>, паспорт: 

<

...>) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ИНН: 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 816,86 рублей, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины взыскать 2 624,51 рублей, всего взыскать 83 441,37 рублей (восемьдесят три тысячи четыреста сорок один рубль 37 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: