Дело №2-2387/2025

УИД 22RS0069-01-2025-004668-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 г. г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Захаровой Ю.А.

с участием прокурора Сахновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула обратился в суд с требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения – квартиры №/// в г.Барнауле, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что квартира №/// в г.Барнауле является объектом муниципальной собственности.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО1 с 17.04.1980 г., ФИО2 с 28.01.2002 г., ФИО3 с 14.03.2006 г.

Основания для проживания ответчиков по указанному адресу отсутствуют. Решение о предоставлении ответчикам жилого помещения органом местного самоуправления не принималось, договор социального не заключался.

Приказом комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Барнаула от 06.06.2025 г. №200/151/ПР-945 ФИО1 оказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием вселительных документов.

В связи с изложенным ответчики подлежат выселению из жилого помещения – квартиры №/// в г.Барнауле, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 предъявили встречное исковое заявление к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права пользования жилым помещением- комнатой №/// в г.Барнауле на условиях социального найма.

В обоснование встречных исковых требований указали, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО19 в связи со сносом принадлежащего ей жилого дома в п.Восточный г.Барнаула и строительством на его месте очистных сооружений. В жилое помещение были вселены члены семьи ФИО19 в том числе ее сын ФИО1 В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с 17.04.1980 г., и его дети: ФИО2 с 28.01.2002 г., ФИО3 с 14.03.2006 г.

Комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула отказано в заключении с ними договора социального найма жилого помещения ввиду отсутствия вселительных документов. 

Между тем их вселение в жилое помещение было законным и после смерти ФИО19 к ним перешли права нанимателей. С момента вселения и до настоящего времени они зарегистрированы в жилом помещении и фактически проживают. Длительное проживание в вышеуказанной квартире, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца, ответчика по встречным исковым требованиям, Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула – ФИО4 исковые требования поддержала, возражала относительно удовлетворения встречных исковых требований. Подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении Комитета. 

Ответчик, истец по встречному исковому заявлению, ФИО1 возражал против удовлетворения требований Комитета, настаивал на удовлетворении встречных исковых требований, подтвердил доводы, изложенные во встречном исковом заявлении.

Представитель ответчиков, истцов по встречному исковому заявлению, ФИО1, ФИО2, ФИО3- ФИО5 подтвердила доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, в связи с чем, просила отказать КЖКХ в удовлетворении требований о выселении ее доверителей, удовлетворив встречный иск. 

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей ФИО22, ФИО23 исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения жилищных прав ФИО1, т.е. до 01.03.2005 г.) граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения (ст.43 Жилищного кодекса РСФСР).

Пунктом 1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п.1 ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Пунктом 2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу пп.1,3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц… Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищным кодексом Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, квартира №/// в г.Барнауле является объектом муниципальной собственности. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Барнаула, а также выпиской из реестра недвижимости. 

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1 с 17.04.1980 г., ФИО2 с 28.01.2002 г., ФИО3 с 14.03.2006 г.

Из пояснений ответчика ФИО1 следует, что указанное жилое помещение предоставлялось его матери ФИО19 в связи со сносом принадлежащего ей дома. В указанной квартире он был зарегистрирован как член семьи своей матери в возрасте одного года. В дальнейшем в жилом помещении были зарегистрированы его дети: ФИО2 с 28.01.2002 г., и ФИО3 с 14.03.2006 г.

Указанные доводы ответчика ФИО1 подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО22 и ФИО23

Из предоставленного суду решения Барнаульского городского совета депутатов трудящихся №405 «О распределении квартир в доме по ///, следует, что квартира ... распределена Центральному райисполкому и управлению Горводоканала, на снос по канализационный коллектор (п.31).

Из ответа заместителя председателя Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула №200/151/ОТВ-7572 от 28.10.2025 г. достоверно установлено, что в 1977 г. квартира №/// (после переименования объекта ///) была распределена Центральному району г.Барнаула для предоставления гражданам на условиях социального найма.

Мать ответчика ФИО1 – ФИО19 была зарегистрирована в спорной квартире с 24.10.1977 г., т.е. после распределения квартир в административном порядке в 1977 г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Финансовый лицевой счет на жилое помещение открыт на ФИО19

В апреле 2025 г. ФИО1 обратился в Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на жилое помещение №... по адресу: г.Барнаул, ///

Приказом заместителя председателя Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула №200/151/ПР-945 от 06.06.2025 г. ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на жилое помещение №... по адресу: г.Барнаул, ///, по причине того, что им не предоставлен документ, подтверждающий право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма (ордер).

Из пояснений ответчика ФИО1 и ответа ООО «ЖЭУ-21» следует, что ордер на спорное жилое помещение не сохранился (утрачен).

Однако совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, приведенных выше, свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО19 на условиях социального найма, а зарегистрированные и проживающие в указанном жилом помещении, в настоящее время ответчики, являются членами семьи нанимателя ФИО19 и вселены в квартиру на законном основании.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 фактически приобрели право пользования вышеуказанной квартирой, поскольку вселены в нее в установленном законом порядке, длительное время владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, исполняют обязанности нанимателя, в связи с чем, у них возникло право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о выселении ответчиков удовлетворению не подлежат, а встречные исковые требования являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...) оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой №/// в г.Барнауле на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2025 г.

Судья: С.С.Лучинкин