К делу № 2-465/2025

УИД 23RS0024-01-2024-004262-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Крымск Краснодарского края 20 января 2025 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Шестаковой Н.Е., представившей удостоверение № 2146 и ордера №444521, №44520 от 20.01.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст. Неберджаевская, ул. Мира, 20. В данном домовладении с ее согласия были зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые в домовладение никогда не вселялись и не проживали в нем. Вещей ответчиков в домовладении нет, в расходах по оплате за коммунальные услуги ответчики не участвуют, их регистрация для нее обременительна, поскольку ей приходиться оплачивать коммунальные услуги и за них, считает, что регистрацией ответчиков в принадлежащем ей домовладении нарушаются ее права собственника, поскольку ответчики членами ее семьи не являются. В настоящее время ей не известно где ответчики проживают. Регистрация ответчиков в доме создает ей определенные проблемы в пользовании своим домовладением и препятствует реализации ее прав как собственника. В связи с чем, просит суд признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Место пребывания ответчиков ФИО2 и ФИО3 неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Шестакова Н.Е., в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> и прокурор, будучи уведомленными надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из выше приведенных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности, на основании договора №б/н от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге, копия которой имеется в материалах дела, в вышеуказанном домовладении истца с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается адресными справками, представленными суду отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>.

Судом достоверно установлено, что ответчики в домовладение истца не вселялись и по вышеуказанному адресу фактически никогда не проживали, что подтверждается справкой администрации Нижнебаканского сельского поселения 

<

адрес> б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом судом установлено, что регистрация ответчиков ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении истца носит формальный характер, совместного хозяйства с собственником жилого помещения они не ведут, бремени по уплате коммунальных услуг не несут, создавая тем самым собственнику дополнительные трудности в осуществлении своего права собственности, в связи с чем, суд считает, что они не приобрели право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: А.С.Красюкова