Дело № 2-118/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 17 февраля 2020 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кресновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что жилой дом, общей площадью 23,8 кв.м. и земельный участок, площадью 747 кв.м. по 

<

адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО1 в 5/8 долях и К.Ю.И. в 3/8 долях. К.Ю.И. умер в 1997 году в г. Москве, его супруга ФИО2 является наследником после его смерти. В 1998 году произошел пожар, в результате которого вышеуказанный жилой дом был полностью уничтожен, о чем имеется акт о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ. После пожара она единолично получила разрешение на строительство нового дома, в 2003 году строительство дома было закончено, новый дом имеет общую площадь 71,3 кв.м., жилую площадь 35,5 кв.м. Но в связи с тем, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в долевой собственности, то оформить права на новый дом и снять с учета старый сгоревший дом, не представляется возможным.

Истец просит снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 23,8 кв.м. по 

<

адрес> в связи с прекращением его существования; признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 71,3 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., основной площадью здания, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен здания – 78,80 кв.м. по 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна. В предварительном судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что дом, площадью 23,8 кв.м. сгорел полностью, на его месте она выстроила новый жилой дом.

Представитель ответчика администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые строения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.7 ст.40 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. КП НО «Нижтехинвентаризация», собственниками жилого дома, расположенного по 

<

адрес> являются К.Ю.И.. – 3/8 доли, ФИО1 – 5/8 долей.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 является собственником 5/8 долей земельного участка, расположенного по 

<

адрес>

В соответствии с копией свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ., К.Ю.И. был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу

<

адрес>, площадью 279,92 кв.м.

Согласно справочной информации Росреестра, по 

<

адрес> стоит на кадастровом учете жилой дом, площадью 23,8 кв.м.

В соответствии с актом о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом по 

<

адрес> сгорел.

Согласно распоряжению № Володарской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 было согласовано восстановление сгоревшего дома и хозяйственных построек на принадлежащем ей земельном участке по 

<

адрес>

В соответствии с постановлением администрации Володарского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома на месте сгоревшего по индивидуальному проекту с размером жилой площади 45,94 кв.м., общей площадью 68,09 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ., по 

<

адрес> выстроен жилой дом, общей площадью 71,3 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м.

В соответствии с сообщением нотариуса г. Москвы Б.А.О. от ДД.ММ.ГГГГ наследником по закону после смерти К.Ю.И.., умершего ДД.ММ.ГГГГ. является жена ФИО2

Поскольку жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, площадью 23,8 кв.м. полностью сгорел в 1998г., т.е. произошла его гибель и как объект недвижимости он в настоящее время не существует, требования истца о снятии его с кадастрового учета подлежат удовлетворению.

Кроме того, судом установлено, что на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности в 5/8 долей ею своими силами и за свой счет был построен новый жилой дом, на строительство которого ею было получено соответствующее разрешение районной администрации, в связи с чем, суд полагает требования истца о признании за ней права собственности на вновь выстроенный жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 23,8 кв.м. по 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 71,3 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., основной площадью здания, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен здания – 78,80 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть отменено по заявлению ответчиков в течение 7 дней со дня его получения, либо обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Л.В. Микучанис