Дело № 2-1814/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» августа 2017 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Рыбиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Северный -1» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, через представителя ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав в иске, что является членом ГСК «Северный-1», паевые взносы выплачены полностью. В настоящее время истец желает оформить свое право собственности на гараж, однако во внесудебном порядке сделать этого не имеет возможности в связи с тем, что администрацией Тамбовского района Тамбовской области отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, поскольку не выдавалось разрешение на строительство данного гаража. При таких обстоятельствах просит суд признать за ней право собственности на гараж по указанному адресу.

Определением суда от 28.07.2017г. в качестве соответчика привлечен гаражно-строительный кооператив «Северный-1».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснив, что истец является членом ГСК «Северный-1» и гараж возведен за счет собственных средств. Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> согласно техническому паспорту от 02.06.2017 г.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представил в суд ходатайство и просит рассмотреть дело без участия представителя. Возражений относительно заявленных ФИО1 исковых требований не представил.

Представитель ответчика ГСК «Северный-1» в лице председателя ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражения в суд не представил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления №648 от 20..03.1996 г. администрацией Тамбовского района Тамбовской области предоставлен ГСК «Северный-1» земельный участок площадью 4,5 га (прочие угодья) для строительства гаражей и зарегистрирован Устав гаражно-строительного кооператива «Северный-1», утвержденный решением общего собрания гаражно-строительного кооператива «Северный-1» от 26.06.1992 г.

ГСК «Северный-1» получено свидетельство о праве собственности на земельный участок для строительства индивидуальных гаражей площадью 4,5 га от 22.04.1996 года.

20.03.1996 г. гаражно-строительный кооператив «Северный-1», зарегистрирован в качестве юридического лица, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 15 января 2002 г. состоит на учете в налоговом органе по месту нахождения (ИНН 

<

***>.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов ГСК «Северный-1» от 30.05.2017 г. председателем ГСК «Северный-1» избран ФИО3.

ФИО1 является членом ГСК «Северный-1» и за ней значится гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как следует из выписки из протокола общего собрания членов ГСК «Северный -1» от 26.05.2016г.

ФИО1 является владельцем кирпичного гаража площадью 23,5 кв.м., пай за гараж выплачен полностью, что подтверждается справкой от 22 апреля 2017 г.

В соответствии ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Однако, в соответствии с сообщением администрации Тамбовского района Тамбовской области о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 2/6848 от 17.07.2017 г., администрацией Тамбовского района отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию в связи с тем, что не выдавалось разрешение на строительство гаража.

Гараж № возведен в границах ГСК «Северный-1», что подтверждается справкой председателя ГСК «Северный-1» ФИО3.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 02.06.2017 г., реестровый номер №, площадь гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> 

По данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области право собственности на гараж № ГСК «Северный-1» не зарегистрировано.

Как следует из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» объемно-планировочное решение и строительные конструкции гаража ГСК «Северный-1», № с подвалом и погребом соответствуют строительным нормам, требованиям СНиП 21-01-97* «Пожараная безопасность зданий и сооружений» и санитарным нормам согласно СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей», обеспечивает возможность его дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению, эксплуатация гаража не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено, а отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведен гараж, отсутствие разрешения на его строительство, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Суд, оценивая все доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что гараж возведен истцом за счет собственных средств в соответствии с требованиями устава ГСК «Северный-1», находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Северный-1» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 02.06.2017 г., реестровый номер №). 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2017 г.

Судья А.В. Никольская