Дело № 2-1888/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой М.И.

при секретаре Гаяновой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В обосновании иска указано, что на основании Устава ООО «Расчетно-кассовый центр», утвержденного протоколом НОМЕР Учредительного собрания ООО «РКЦ» от 30 января 2009 года, начисление платы за оказанные жителям жилищно-коммунальные услуги с 06 февраля 2009 года производятся ООО «РКЦ». Ответчики, проживающие по адресу: АДРЕС не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем общая сумма задолженности за период с 01 ноября 2014 года по 31 августа 2017 года составляет 81903 рубля 33 копейки. Просят взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2657 рублей 10 копеек. 

Истец – ООО «РКЦ» представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, уточнила, что просят взыскать с ответчиков задолженность в размере пропорциональном их доле в праве собственности на жилое помещение. 

Ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, пояснила, что с мая 2016 года ответчиками производилось погашение задолженности, считает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 01.11.2014г. по 02.07.2015г. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч.1 ст. 158, ч.1 и ч.2 п.4 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. 

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

По смыслу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

При отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частями 1,5 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показателям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, предусмотренных законом.

Установлено, что квартира общей площадью 40,8 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 ДАТА г.р., ФИО3 ДАТА г.р., ФИО1 ДАТА г.р. в равных долях каждому, (по 1/3 доли), право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 02.06.2010г. (л.д. 30-34 –выписка из ЕГРН).

В данной квартире зарегистрированы: ФИО1 с 09.03.1989г. и ФИО2 с 25.10.1995г. (л.д.19 – выписка из финансового лицевого счета). Согласно Устава общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», утвержденного протоколом НОМЕР Учредительного собрания ООО «РКЦ» от 30 января 2009 года, начисление платы за оказанные жителям жилищно-коммунальные услуги с 06 февраля 2009 года производятся ООО «РКЦ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица НОМЕР серия НОМЕР, свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия НОМЕР, договором между ООО «РКЦ» и ООО «Жилищная управляющая компания» от 01.01.2010г.

В силу пункта 2.4 Устава ООО «РКЦ» установлено, что общество осуществляет свою деятельность на основании любых, за исключением запрещенных законодательством операций, в том числе: начисление платы за жилищно-коммунальные и иные виды услуг, взыскание задолженности в досудебном и судебном порядке с юридических и физических лиц по оплате за жилищно-коммунальные и иные виды услуг. 

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что у ответчиков за период с 01 ноября 2014 года по 31 августа 2017 года образовалась задолженность в сумме 81903 рубля 33 копейки, из них:

- за содержание, ремонт жилого фонда – 18613,31 рублей,

- капитальный ремонт – 201,96 рублей, 

- ТО счетчика – 96,35 рублей,

- отопление – 51299,86 рублей,

- горячее водоснабжение – 7967,60 рублей,

- освещение – 69,36 рублей,

- вывоз ТБО – 1819,31 рублей,

- уборка территории – 1835,58 рублей,

Суд считает возможным принять за основу представленные истцом расчеты суммы долга, так как находит его правильным. Ответчиками указанный расчет не оспаривается.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2014 года по 31 августа 2017 года в сумме 81903 рубля 33 копейки в равных долях с каждого, т.е. по 27301 руб. 11 коп. (81903,33 : 3). 

Доводы ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности поскольку период с 01.11.2014 года и до 02.07.2015 года находится за пределами срока исковой давности, т.к. исковое заявление получено ответчиком 02.07.2018 года, суд находит несостоятельными, основанными на неверном толковании норм гражданского законодательства.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Установлено, что мировым судьей судебного участка № 6 г.Копейска 08 декабря 2017 года вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по коммунальным платежам за период с 01.01.2014г. по 31.08.2017г. в сумме 106611 руб. 34 коп. Данный судебный приказ отменен определением мирового судьи от 22.12.2017г. по заявлению ФИО1

В суд с исковым заявлением о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженности по коммунальным платежам за период с 01.11.2014г. по 31.08.2017г. предъявлено в суд 18.06.2018г., т.е. в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа. Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен. 

Доводы ответчика о том, что размер задолженности за указанный период меньше, поскольку начиная с мая 2016 года ответчики регулярно вносили ежемесячные платежи, не влечет отказа в иске, поскольку судом установлено, что начиная с 2003 года коммунальные платежи в добровольном порядке ответчиками не вносились, ООО «РКЦ» ранее обращалось в суд с исками о взыскании задолженности, имеются соответствующие судебные решения, и вносимая с 2016 года оплата засчитывалась ООО «РКЦ» в счет погашения ранее образовавшейся задолженности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2657 рублей 10 копеек (л.д. 8,9), с учетом требования ст. 98 ГПК РФ с ответчиков необходимо взыскать в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» указанную сумму государственной пошлины в равных долях с каждого, по 885 руб. 70 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2014 года по 31 августа 2017 года в сумме 27301 рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 885 рублей 70 копеек, всего 28186 рублей 81 копейка. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2014 года по 31 августа 2017 года в сумме 27301 рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 885 рублей 70 копеек, всего 28186 рублей 81 копейка. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2014 года по 31 августа 2017 года в сумме 27301 рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 885 рублей 70 копеек, всего 28186 рублей 81 копейка. 

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.И.Гончарова