ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2024 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Федотычевой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ООО «Южное управление ЖКС», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Домофон Сервис», АО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ФКР МКД Иркутской области, МУП «Водоканал» г. Иркутска о разделе лицевых счетов, об определении порядка платы и размера за коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

В Октябрьский районный суд г. Иркутска обратилась ФИО4, с исковым заявлением (измененным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ)) к ООО «Южное управление ЖКС», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Домофон Сервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», АО «Иркутскэнерго», ФКР МКД Иркутской области, МУП «Водоканал» г. Иркутска, ООО «РТ-НЭО Иркутск» о разделе лицевых счетов, об определении порядка платы и размера за коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы.

В основание иска истец (с учетом изменения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ) указала, что истец ФИО4 и ответчики ФИО2, ФИО5 являются сособственниками жилого помещения, общей площадью 62,7 кв.м., расположенный по адресу: Адрес. 

ФИО4 принадлежит 1/6 доли (в выписке из ЕГРН указана как ФИО8), ФИО2 принадлежит 1/6 доли, ФИО5 принадлежит 2/3 доли в общей долевой собственности на квартиру. 

Истец, ответчики в указанной квартире не проживают, совместного хозяйства не ведут, не являются членами семьи истца. Между тем ответчики не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги. Истец обратилась в ООО «Южное управление ЖКС» с требованием о разделе лицевого счета и заключении отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в ответе на требование ООО «Южное управление ЖКС» указало на необходимость обращения с данными требованиями в суд. 

В связи с чем в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истец просит (с учетом изменения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ): 

- определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Адрес, в следующем порядке между ФИО4 и ФИО2 по 1/6 доли, и 2/3 доли за ФИО3;

- обязать ООО «Южное управление ЖКС», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Домофон-Сервис», АО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ФКР МКД Иркутской области, МУП «Водоканал» г. Иркутска выдавать отдельные платежи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, кадастровый №.

Истец ФИО4, представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, представитель ответчика Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области не явились в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 ГПК РФ, просили о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Южное управление ЖКС», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Домофон-Сервис», МУП «Водоканал» г. Иркутска, ООО «РТ-НЭО Иркутск», АО «Иркутскэнерго» не явились в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» в письменном отзыве на исковое заявление указало, что не имеет возражений относительно раздела лицевого счета в отношении жилого помещения по адресу Адрес.

Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, их представителей в соответствии с частями 4, 5 статьи 167 ГПК РФ. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 не явились в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ, статьями 20, 165.1 ГК РФ, Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, что является их надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статья 154 ЖК РФ).

В пункте 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, на каждого из сособственников жилого помещения возлагается обязанность по его содержанию соразмерно своей доле.

Из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда г.Иркутска от Дата по гражданскому делу № (вступившим в законную силу Дата) за ФИО8 (на 1/6 доли), ФИО5 (на 1/6 доли), за ФИО2 (на 1/3 доли) признано право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: Адрес. 

Согласно выписке ЕГРН от Дата за ФИО4 (ФИО11) Т.А. зарегистрировано право собственности на 1/6 доли в общей долевой собственности в жилом помещении, расположенный по адресу: Адрес, кадастровый №.

Сведения о том, что ФИО5, ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировали право собственности за определенными за ними решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу № долями отсутствуют. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: Адрес, на основании решения общего собрания собственников от Дата, оформленного протоколом от Дата, осуществляет ООО «Южное управление ЖКС». 

ООО «Южное управление ЖКС» в отношении спорного жилого помещения на имя ФИО4 открыт лицевой счет №, ООО «Байкальская энергетическая компания» - №, ООО «Иркутскэнергосбыт» - №№, МУП «Водоканал» г. Иркутска - №, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области - №, ООО «Домофон Сервис» - №, ООО «РТ-НЭО Иркутск» - №.

Сведения о том, что АО «Иркутскэнерго» в настоящее время оказывает истцу какие-либо услуги материалы дела не содержат. 

Согласно доводам искового заявления соглашение по вопросу распределения расходов по оплате коммунальных платежей во внесудебном порядке между сторонами не достигнуто.

Оценивая установленные обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что каждый из сособственников, должны самостоятельно отвечать по обязательствам, возникающим из права собственности на жилое помещение, соразмерно со своей долей.

С учетом заявленных требований, суд полагает правильным определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевым счетам № (ООО «Южное управление ЖКС»), № (ООО «Байкальская энергетическая компания»), №№ (ООО «Иркутскэнергосбыт»), № (МУП «Водоканал» г. Иркутска), № (Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Иркутской области), № (ООО «Домофон Сервис»), № (ООО «РТ-НЭО Иркутск») между ФИО4 в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 2/3 доли, возложив на ООО «Южное управление ЖКС», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Водоканал» г. Иркутска, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Домофон Сервис» обязанность произвести раздел лицевого счета, открытого на жилое помещение, путем открытия отдельных лицевых счетов, заключив с сособственниками жилого помещения отдельные соглашения и производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения на имя ФИО4 в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО11 (ФИО5) в размере 2/3 доли, начиная с даты вступления решения суда в законную силу. 

В связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 об определении порядка платы за коммунальную услугу, разделе лицевых счетов, возложении обязанности заключить договоры являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению частично. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевым счетам № (ООО «Южное управление ЖКС»), № (ООО «Байкальская энергетическая компания»), №№ (ООО «Иркутскэнергосбыт»), № (МУП «Водоканал» г. Иркутска), № (Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Иркутской области), № (ООО «Домофон Сервис»), № (ООО «РТ-НЭО Иркутск») на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, между сособственниками жилого помещения за ФИО4 в размере 1/6 доли, за ФИО2 в размере 1/6 доли, за ФИО3 в размере 2/3 долей. 

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Южное управление жилищно-коммунальными системами» (ИНН 

<

***>) обязанность произвести раздел лицевого счета №, открытого на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, путем открытия трех отдельных лицевых счетов, заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации ........ выдан Дата ........, код подразделения ........) в размере 1/6 доли, на имя ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ........ выдан Дата ........) в размере 1/6 доли, на имя ФИО11 ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации ........ выдан Дата ........) в размере 2/3 долей, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» (ИНН 

<

***>) обязанность произвести раздел лицевого счета №№, открытого на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, путем открытия трех отдельных лицевых счетов, заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации ........ выдан Дата ........, код подразделения ........) в размере 1/6 доли, на имя ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ........ выдан Дата ........) в размере 1/6 доли, на имя ФИО11 ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации ........ выдан Дата ........) в размере 2/3 долей, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>) обязанность произвести раздел лицевого счета №, открытого на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, путем открытия трех отдельных лицевых счетов, заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации ........ выдан Дата ГУ ........, код подразделения ........) в размере 1/6 доли, на имя ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ........ выдан Дата ........) в размере 1/6 доли, на имя ФИО11 ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации ........ выдан Дата ........) в размере 2/3 долей, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» г. Иркутска (ИНН 

<

***>) обязанность произвести раздел лицевого счета №, открытого на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, путем открытия трех отдельных лицевых счетов, заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации ........ выдан Дата ........, код подразделения ........) в размере 1/6 доли, на имя ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ........ выдан Дата ........) в размере 1/6 доли, на имя ФИО11 ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации ........ выдан Дата ........) в размере 2/3 долей, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Возложить на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ИНН 

<

***>) обязанность произвести раздел лицевого счета №, открытого на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, путем открытия трех отдельных лицевых счетов, заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации ........ выдан Дата ........ ........, код подразделения 380-003) в размере 1/6 доли, на имя ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ........ выдан Дата ........) в размере 1/6 доли, на имя ФИО11 ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации ........ выдан Дата ........) в размере 2/3 долей, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН 

<

***>) обязанность произвести раздел лицевого счета №, открытого на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, путем открытия трех отдельных лицевых счетов, заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации ........ выдан Дата ГУ ........, код подразделения ........) в размере 1/6 доли, на имя ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ........ выдан Дата ........) в размере 1/6 доли, на имя ФИО11 ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации ........ выдан Дата ........ в размере 2/3 долей, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Домофон Сервис» (ИНН 

<

***>) обязанность произвести раздел лицевого счета №, открытого на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, путем открытия трех отдельных лицевых счетов, заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации ........ выдан Дата ........, код подразделения ........) в размере 1/6 доли, на имя ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ........ выдан Дата ........) в размере 1/6 доли, на имя ФИО11 ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации 45 ........ выдан Дата ........) в размере 2/3 долей, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования ФИО4 к АО «Иркутскэнерго» о разделе лицевых счетов, об определении порядка платы и размера за коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы, - оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В. Федотычева 

Мотивированный текст решения изготовлен Дата.

Председательствующий судья Е.В. Федотычева