Дело № 2-851/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:председательствующего судьи Зелепухиной Н.А.,

при секретре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АКОО «АЗПП «Сутяжник» в интересах К.Н.М. к ООО «УК «Север» о защиты прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

АКОО «АЗПП «Сутяжник» обратилось в суд в интересах К.Н.М.. с иском к ООО «УК «Север» об обязании ответчика производить ежемесячно уменьшение суммарного потребления «электроснабжения на ОИ» при распределении между собственниками на количество электроэнергии потребленное интернет провайдерами; произвести ежемесячно уменьшение оплаты «содержание на ОИ» на ... с учетом потребления электроэнергии для коммерческих целей интернет провайдерами; расторгнуть договора с интернет провайдерами на оплату использования общедомового имущества заключенные без согласия собственников. 

В обоснование заявленных требований указано, что К.Н.М.. является собственником квартиры .... Ответчик ООО «УК Север» является компанией, обслуживающей жилой дом в городе Рубцовске, в котором проживает истец. В течении длительного времени истица получает квитанции на оплату коммунальных платежей по электроэнергии, ей производится начисление и предъявляется оплата ОДН и ОИ, которые потребили интернет провайдеры, несанкционированно подключенные к сетям указанного дома. Интернет провайдеры потребляют электроэнергию и продают услуги по предоставлению доступа в интернет не только жителям дома но и в ближайшие дома за счет истца и жителей дома. Интернет провайдеры не получали согласия собственников для подключения к общедомовым сетям, без технических условий и договора с ресурснабжающей организацией. Имеющийся в материалах протоколы собраний жителей не содержат сведений о наличии кворума в размере 2/3 согласия собственников на подключение. *** истец обратилась в прокуратуру г. Рубцовска с заявлением о проверке законности подключения интернет провайдеров и заключению договоров с ними управляющей компанией ООО «УК Север» без согласия собственников которое должно быть отражено в протоколе общего собрания. В ответе от *** по результатам проверки на обращение было установлено, что многоквартирный дом по ул. ... находится в управлении ООО «УК Север» с 2008 года. По многоквартирному жилому дому размещено оборудование Интернет- провайдеров: ООО «Сибирские сети», ООО «Ростелеком», ООО «УГМК- Телеком», которое подключено к электрическим сетям многоквартирного дома на основании договоров, предусматривающих использование общего имущества собственников многоквартирного дома при оказании услуг связи. По сведениям, предоставленным ООО «УК Север» оплата интернет – провайдерами за использование общего имущества производится в соответствии с условиями договоров с последующим ее зачислением на счет многоквартирного дома. Оборудование ООО «Сибирские сети», ООО «УГМК- Телеком» требует электропитания, ООО «Ростелеком» электропитания не требует. Мощность и объемы потребления электрической энергии установлены оборудованием определены в вышеуказанных договорах. Интернет- провайдеры оплачивают потребленную электроэнергию согласно выставляемым ООО «УК Север» счет-фактурам. Поступившие в качестве оплаты средства учитываются управляющей компанией как доходы дома и используются в размерах и на цели, определяемые решением общего собрания собственников. Вместе с тем, в нарушение ст.ст. 36,44 Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК Север» предоставило в пользование интернет-провайдерам общее имущество собственников многоквартирного дома в отсутствие решения общего собрания собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома. В связи с выявленными нарушениями прокуратурой г.Рубцовска в адрес директора ООО «УК Север» было вынесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства. Стоимость пользования общим имуществом жителей дома в интересах интернет провайдеров была намеренно занижена и не отвечает принципам разумности. Жители дома вынуждены оплачивать огромные ОДН по электроснабжению за потребленную энергию интернет провайдеров, которые используют обще домовое имущество без согласия собственников в целях личного обогащения предоставляют платные услуги не только жителям дома но и в ближайшие дома за счет потребителей. 

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнила и окончательно просила обязать ООО «УК «Север» производить ежемесячно уменьшение суммарного потребления «электроснабжения на ОИ» при распределении между собственниками на количество электроэнергии потребленное интернет провайдерами; произвести уменьшение оплаты истцу на «содержание электроснабжения на ОИ» на квартиру ... с учетом потребления электроэнергии для коммерческих целей интернет провайдерами с мая 2015 года по май 2018 года.

При рассмотрении дела в качестве третьих лиц были привлечены ЗАО «Экспресс Телеком», ООО «УГМК-Телеком», ООО «Сибирские сети».

В судебном заседании истец К.Н.М.. поддержала уточненные требования.

Представитель АКОО «АЗПП «Сутяжник» С.Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца – С.Е.Ю.. поддержал требования по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «УК «Север»- Я.С.В. в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица АО «Алтайкрайэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представители третьих лиц ООО «УГМК-Телеком», ООО «Сибирские сети», ЗАО «Экспресс Телеком» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, изучив заключение эксперта, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что К.Н.М.. является собственником квартиры № ..., что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от ***.

Многоквартирный дом по ул. ... находится в управлении ООО «УК «Север», что не оспаривалось сторонами. 

Из представленных в дело документов следует, что на жилом доме № ..., установлено оборудование интернет провайдеров: ООО «Сибирские сети», ЗАО «Экспресс Телеком», ООО «УГМК-Телеком».

В обоснование заявленных требований, истец указывает, что интернет провайдеры используют электроэнергию, расходы по которой включаются в оплату коммунальной услуги на общедомовые нужды и распределяются между собственниками помещений многоквартирного жилого дома, в том числе и истцом. 

Между *** между ООО «УК «Север» и ООО «УГМК-Телеком», заключен договор № 27-УК на возмещение затрат по содержанию общедомовых систем, согласно которому ООО «УГМК-Телеком» возмещает затраты по содержанию общедомовых систем, в том числе расходы за потребленную оборудованием ООО «УГМК-Телеком» электроэнергию. В приложении № 1 к указанному договору также включен дом по адресу: .... В данном многоквартирном доме ООО «УГМК-Телеком», с целью оказания услуг связи жителям, установило одно коммутационное устройство. Пунктами 2.2. - 2.4. договора предусмотрено, что ООО «УГМК-Телеком» оплачивает ООО «Север» затраты по содержанию общедомовых систем, а также затраты за потребленную электроэнергию коммутационных устройств, согласно действующему тарифу по г.Рубцовску Алтайского края. 

*** между ООО «УК «Север» и ООО «Сибирские сети» был заключен договор на использование конструкций зданий, согласно которому управляющая компания ООО «УК «Север» предоставляет право, а ООО «Сибирские сети» прокладывает кабель на кровлях и по территории зданий, расположенных по адресам, указанным в Приложении 1 (в том числе дом по ул. ...). Из п.2.1 договора следует, что управляющая компания обязана обеспечить передачу электроэнергии через свои электросети на телекоммуникационные устройства ООО «Сибирские сети». ООО «Сибирские сети» осуществляет ООО «УК «Север» ежемесячные выплаты за использование конструктивных элементов зданий и помещений здания только в том случае, когда пользователь устанавливает активное оборудование и начинает потреблять электроэнергию, из расчета 200 руб. в месяц за каждое здание. 

В силу ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ).

Однако, согласно п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, на который ссылается истец в обоснование своих требований, указывает, что при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. 

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Определением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** по данному делу была назначена судебная строительно – техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Алтайский центр строительно – технической экспертизы». 

Согласно заключения эксперта № в многоквартирном доме № ..., установлено электрооборудование следующих интернет провайдеров:

- электрооборудование интернет провайдера ООО «УГМК - Телеком» (коммутатор D – Link DES – 3200-28 А1 и оптический приемник Vermax–LTR–112–7–IDN), суммарная максимальная мощность которого составляет 21,6 Вт;

- электрооборудование интернет провайдера ООО «Сибирские сети» (коммутатор ZyXEL MES 3528), максимальная мощность которого составляет 20,0 Вт. 

Оборудование (в т.ч. электрооборудование) интернет провайдера ЗАО «Экспресс Телеком» в вышеуказанном многоквартирном доме не установлено (отсутствует). Помимо этого экспертом отмечено, что в данном многоквартирном доме установлено электрооборудование оператора кабельного телевидения ООО «Экспресс Телеком» (приемник оптический Vector OPTI V50M), максимальная мощность которого составляет 6,0 Вт.

Приборы учета электроэнергии, потребляемой электрооборудованием интернет провайдеров ООО «Сибирские сети» и ООО «УГМК - Телеком» установлены. Оборудование (в т.ч. электрооборудование, прибор учета электроэнергии) интернет провайдеров ЗАО «Экспресс Телеком» в вышеуказаненом многоквартирном доме не установлено (отсутствует). В многоквартирном доме установлен прибор учета электроэнергии, потребляемой электрооборудование оператора кабельного телевидения ООО «Экспресс Телеком» и ООО «Сибирские сети». 

Ввиду отсутствия в материалах данного гражданского дела платежных документов на весь период использования электроэнергии интернет провайдерами ООО «Сибирские сети» (с *** по настоящее время) и ООО «УГМК - Телеком» (с *** по настоящее время), эксперту в рамках настоящего исследования достоверно определить производилась ли соразмерная оплата электроэнергии интернет провайдерами ООО «Сибирские сети» и ООО «УГМК - Телеком» с момента подключения энергопринимающих устройств интернет провайдеров по настоящее время, согласно фактически потребленной энергии эксперту не представилось возможным.

Оборудование (в т.ч. электрооборудование) интернет провайдера ЗАО «Экспресс Телеком» в многоквартирном жилом доме № ... края не установлено (отсутствует). 

Таким образом, при исследовании представленных в дело доказательств установлено, что подключение коммуникационных устройств интернет провайдеров осуществлено на основании договоров, заключенных с управляющей компанией, обслуживающей дом по ул. ..., а именно, с ООО «УК «Север» за установленную плату в связи с оказанием услуг ООО «УГМК-Телеком», ООО «Сибирские сети», собственникам (пользователям) жилых помещений в данном доме на основании заключенных договоров об оказании услуг связи. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной ранее в определениях от 04.07.2016 N 304-КГ16-1613 и от 22.11.2016 N 305-КГ16-3100, при размещении и эксплуатации оборудования, необходимого для оказания услуг связи гражданам, проживающим в многоквартирных домах, оператор связи обязан руководствоваться также нормами статьи 6 Федерального закона Российской Федерации от 07.07.2003 N 126-ФЗ «О связи», в соответствии с которыми организации связи вправе осуществлять строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи при наличии соответствующего договора с собственником или иным владельцем зданий. При этом собственник или иной владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральными законами.

В силу положений ст.ст. 39, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 9.1, 9.2, 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от *** N 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, урегулирован порядок расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Из материалов дела следует, что оборудование интернет-провайдеров ООО «УГМК –Телеком», ООО «Сибирские сети», установленное на доме, подключено к внутридомовой системе электроснабжения.

С момента подключения указанных интернет-провайдеров к общедомовым сетям происходило регулярное потребление электроэнергии установленными ими устройствами. Указанные обстоятельства представителем ответчика в ходе рассмотрения искового заявления не оспаривались. После поступления оплаты электроэнергии от интернет-провайдеров управляющей компанией перерасчет начисления размера оплаты по услугам электроснабжение на ОДН и электроснабжение на содержание общего имущества истцу не производился. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ООО "УК "Север" обязанности произвести истцу перерасчет оплаты за электроснабжение на содержание общего имущества за период с *** года.

Требование истца об обязании ООО «УК «Север» производить ежемесячно уменьшение суммарного потребления «электроснабжения на ОИ» при распределении между собственниками на количество электроэнергии потребленное интернет провайдерами не подлежат удовлетворению, как преждевременно заявленные.

На основании изложенного, исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах К.Н.М.. подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах К.Н.М. удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК Север» произвести К.Н.М. перерасчет оплаты на квартиру по ул. ... за электроснабжение на ОИ за период с *** года, исключив объем электроэнергии, потребленной интернет-провайдерами ООО «УГМК –Телеком», ООО «Сибирские сети».

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Зелепухина