гр.дело № 2-493- 2019 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года пос. Прямицыно 

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Акимовой Н.С., 

с участием представителя истца - ФИО3, представителя ответчика - адвоката Ломакина И.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сазоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском, с учетом его уточнения, к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что является собственником жилого дома площадью 58,9 кв.м., с кадастровым номером 46:17:030301:393, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в принадлежащем ему доме зарегистрирована ответчик – ФИО5, которая на протяжении длительного времени в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. При этом ответчик совместное с истцом хозяйство не ведет, общего бюджета не имеют, членом семьи истца не является. 

О месте проживания ответчика истцу не известно. Вместе с тем, за ответчиком сохранена регистрация в жилом доме, принадлежащем истцу. Регистрация ответчика в его доме нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Просит признать прекратившим право пользования ФИО5 принадлежащим ему жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился. О месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, с участием его представителя по доверенности – ФИО3

Представитель истца – ФИО3, в судебном заседании поддержала заявленные требования, с учетом их уточнений, по изложенным в иске основаниям, при этом пояснила, что ее доверитель – ФИО4 является собственником жилого 

<

адрес>. Право собственности возникло у ФИО4 в виду принятия наследства по смерти его отца – ФИО6 До смерти отца, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом доме, совместно с отцом, проживал ответчик ФИО5 После смерти отца, ФИО5 выбыла в иное место жительства, забрав все принадлежащие ей вещи. О ее нынешнем месте проживания истцу не известно. Однако с регистрационного учета ФИО5 не снялась. Ввиду наличия регистрации ответчика в жилом доме, истец несет необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещена по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат Ломакин И.И., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно материалам дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежит на праве собственности истцу ФИО4 (дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: 46-17-030301:393 – 46/018/2018-2).

Как установлено судом, на момент принятия наследства, в спорном доме прежним собственником была зарегистрирована ФИО5 (справка ОМВД России по Октябрьскому району- миграционный пункт отдела МВД России по Октябрьскому району № от 10.10.2019г). 

В судебном заседании установлено, что с марта 2018 года ответчик ФИО5 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживает, членом семьи собственника жилого дома не является, ее вещей в спорном жилом помещении нет.

Вместе с тем, до настоящего времени ФИО5 зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом доме.

Согласно справке администрации Большедолженковского сельсовета Октябрьского района Курской области б/н от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но фактически по данному адресу не проживает с марта 2018 года.

Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, которые, каждый в отдельности, показали, что по смерти наследодателя - ФИО6, проживавшая с ним ФИО5 продала часть вещей, остальные, принадлежащие ей вещи ФИО5 забрала с собой, и уехала. Намерений вернуться не высказывала. С марта 2018 года она больше не приезжала, связь с ней утрачена.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Исходя из изложенного следует, что ответчик ФИО5 в спорном помещении не проживает, добровольно покинул жилое помещение, а факт ее регистрации (прописки) в спорном жилом помещении, являясь административным актом о способе учета граждан в пределах Российской Федерации, сам по себе не может служить доказательством наличия у ФИО5 каких-либо прав на спорное жилое помещение. 

Поскольку сама регистрация не влечет возникновение или прекращение прав на жилое помещение и является производным административным актом от наличия права пользования жильем, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, исковые ФИО4 следует удовлетворить и признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 о признании ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение 1 месяца со дня оглашения.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья Н.С.Акимова