10RS0001-01-2025-000612-44

№ 2-508/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 г. г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гуйдо К.А.,

с участием истца ФИО1,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Авраменко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Беломорского муниципального округа об установлении факта проживания в жилом помещении, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что она с 1977 года постоянно проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено по месту работы ее супруга, однако правоустанавливающих документов не сохранилось ввиду ликвидации леспромхоза. В 1992 году брак между ней и супругом Г.В.Ф. был расторгнут, он выехал в иное место жительства, а она в жилом помещении проживает по настоящее время. 

В настоящее время жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, но, в связи с отсутствием документов, подтверждающих законные основания для проживания в квартире, у нее отсутствует возможность предоставить полный пакет документов для участия в Программе переселения из аварийного жилья. 

Кроме того, при внесении в паспорт регистрации по месту жительства, неверно был указан номер квартиры, вместо правильной "1", указан "4". 

С учетом изложенного, истец просит установить факт ее проживания в квартире по адресу: 

<

адрес> возложить обязанность на ответчика заключить договор социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что в спорной квартире проживает с 1973 года, с момента предоставления жилого помещения ее супругу Г.В.Ф. леспромхозом "Северный"; несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. 

Ответчик администрация Беломорского муниципального округа в судебное заседание представителя не направила, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела.

Суд, принимая во внимание положения ст.ст. 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие, и считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, показания свидетелей О.Л.В., К.О.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Согласно ст. 105 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В соответствии со ст. 106 Жилищного кодекса РСФСР с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 марта 2005 г. (ст. 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Предметом спора являются правоотношения социального найма в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Из архивного технического паспорта жилого дома по адресу: 

<

адрес>, изготовленного до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, усматривается, что правообладателем здания являлось АО "Сосновецкий комплексный леспромхоз", что указывает на факт отнесения данного жилого помещения к служебному жилищному фонду в соответствии с главой 3 Жилищного кодекса РСФСР.

Как следует из пояснений истца, квартира была предоставлена ее супругу Г.В.Ф., в квартиру они вселялись семьей. После расторжения брака между ней и Г.В.Ф. в 1992 году она проживала в квартире с сыном Г.Д.В.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из похозяйственных книг за 1991-1996 гг., 1997-2001 гг., 2002-2006 гг., 2020-2024 гг. согласно которым в 

<

адрес> д. 

<

адрес> 

<

адрес> проживали ФИО1 и ее сын Г.Д.В. (последняя запись о проживании сына – 2006 г).

Представленными в материалы дела доказательствами, в том числе свидетельскими показаниями О.Л.В., К.О.А. подтверждается, что в 

<

адрес> д. 

<

адрес> 

<

адрес> истец и ее родственники никогда не проживали, в связи с чем суд приходит к выводу, что в паспорте истца допущена описка в указании номера квартиры.

Свидетель О.Л.В., приходящаяся истцу дочерью, показала, что в спорном жилом помещении она проживала с рождения до 1992-1993 гг., в дальнейшем, после регистрации брака, переехала жить в 

<

адрес> Республики Карелия. В спорную квартиру она с семьей приезжает к матери периодически, в летний период проживают постоянно. Жилое помещение содержится матерью в надлежащем состоянии, производятся ремонтные работы, земельный участок возделывается.

Свидетель К.О.А. показала, что является жителем д. Олимпий, истца знает с детства, поскольку они проживают в одном населенном пункте. В 

<

адрес> истец с супругом проживали с 1970-х годов, после расторжения брака ФИО2 проживает в квартире одна. 

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

После введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.) указанный жилой дом, ранее принадлежавший Кемской дистанции гражданских сооружений, был передан в порядке ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в собственность муниципального образования, что по делу не оспаривается. 

В настоящий момент 

<

адрес> д. 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (постановление администрации муниципального образования "Летнереченское сельское поселение" от 27 декабря 2017 г. № 81). 

Поскольку в ином порядке, кроме как посредством вынесения судебного решения, истец не может реализовать свои права на заключение с ней договора социального найма, предъявлен настоящий иск.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Правоотношения по использованию ФИО1 квартиры в качестве служебного жилого помещения возникли в 1977 году.

Факт проживания ФИО1 в обозначенном жилом помещении подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, в которых адрес жилого помещения указан как: 

<

адрес>. Плательщиком и потребителем поименована ФИО1

Установив указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что с 1977 года ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>

Правоотношения по служебному найму данного жилого помещения имели начало в момент предоставления спорной квартиры супругу истца Г.В.Ф. от его работодателя. 

С 1 января 2005 г. в связи с введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и передачей многоквартирного дома на баланс органа местного самоуправления в муниципальный жилищный фонд правоотношения по найму служебного жилого помещения трансформировались в правоотношения социального найма, наймодателем в которых выступает собственник объекта – администрация Беломорского муниципального округа.

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Пункт 3 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве основания для возникновения жилищных отношений – судебное решение.

Таким образом, судом на основании исследованных доказательств установлен факт постоянного проживания ФИО1 в спорном жилом помещении с 1977 года, а также возникновение у нее правового статуса нанимателя данного жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению, при этом данное судебное решение является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на администрацию Беломорского муниципального округа обязанность заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на типовых условиях.

Ответчик вправе подать в Беломорский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Гуйдо

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2025 г.