УИД74RS0001-01-2025-002727-53

Дело № 2-3170/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 августа 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П., 

при секретаре Насибуллиной Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Челябинска, СНТ «Меридиан» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок площадью 639 +/-9 кв.м, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с данными межевого плана ООО «Региональный кадастровый центр» от 08 апреля 2025 года со следующими координатами: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истец с 2000 года является членом СНТ «Меридиан» и пользуется земельным участком № по ул. №, находящегося в данном СНТ. В 2024 году истец обращалась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее – КУИиЗО г. Челябинска) с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка общей площадью 639 кв.м на кадастровом плане территории путем раздела земельного участка с кадастровым номером № для ведения садоводства, однако 05 декабря 2024 года КУИиЗО г. Челябинска в удовлетворении заявления было отказано вследствие того, что по «списку собственников СНТ «Меридиан» и размеру их земельной доли, являющемуся приложением к государственному акту на право собственности на землю серия РФ №, размер земельной доли составляет 480 кв.м. Согласно справке СНТ «Меридиан» 02 ноября 2024 года исх. №, проект организации и застройки, а также проект межевания СНТ «Меридиан» отсутствует. Площадь образуемого земельного участка составляет 639 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Региональный кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ образуемый земельный участок полностью расположен в границах территории СНТ «Меридиан» с кадастровым номером №. Согласно карте градостроительного зонирования г. Челябинска образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне коллективных садов А.10. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденными решением Челябинской городской Думы от 29 августа 2023 года № для земельных участков, расположенных в территориальной зоне А.10, установлен минимальный размер земельного участка – 200 кв.м, максимальный – 1 000 кв.м. Доступ к образуемому земельному участку обеспечен через земельный участок общего назначения на территории садоводства с кадастровым номером 

<

адрес> что подтверждается справкой СНТ «Меридиан». СНТ «Меридиан» земельный участок с кадастровым номером № предоставлен на основании постановления Главы администрации г. Челябинска от 20 августа 1996 года №-п, в связи с чем выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия РФ №, в размере 43,0095 га эксплуатации территории сада в Советском районе г. Челябинска для садоводства. Данный государственный акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №. Таким образом, распределение истцу спорного земельного участка из земель СНТ являлось законным, поскольку садоводческое товарищество вправе распоряжаться земельными участками в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседание на исковых требованиях настаивала.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы г. Челябинска от 20 августа 1996 года №-П СНТ «Меридиан» отведен земельный участок общей площадью 43,0095 га, в том числе 31,4185 га в собственность членам товарищества, 11,5910 га земли общего пользования в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации территории сада по 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 10-12). 

Также СНТ «Меридиан» выдан государственный акт № (л.д. 13-19).

Из списка собственников и размера их земельной доли к государственному акту № следует, что ФИО1 является собственником участка № площадью 480 кв.м (л.д. 38-41)

Согласно справке СНТ «Меридиан» от 30 октября 2024 № ФИО1 является членом СНТ с 2000 года по 

<

адрес>, долгов по оплате членских и иных взносов не имеет (л.д. 34).

Из справки СНТ «Меридиан» от 02 ноября 2024 года № следует, что проект организации и застройки, а также проект межевания СНТ «Меридиан» отсутствует в связи, с чем образование земельного участка площадью 639 кв.м по адресу: 

<

адрес> № возможно на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 37).

Также 02 ноября 2024 года за № СНТ «Меридиан» дано согласие на раздел земельного участка (л.д. 35).

По заказу ФИО1 кадастровым инженером ООО «Региональный кадастровый центр» - ФИО4 был подготовлен 08 апреля 2025 года межевой план в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Так кадастровым инженером указаны координаты земельного участка: 

<

адрес> участка 639 +/- 9 кв.м, образуемый земельный участок полностью расположен в границах территории СНТ «Меридиан» с кадастровым номером №. Согласно карте градостроительного зонирования г. Челябинска образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне коллективных садов А.10. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденными решением Челябинской городской Думы от 29 августа 2023 года № для земельных участков, расположенных в территориальной зоне А.10, установлен минимальный размер земельного участка – 200 кв.м, максимальный – 1 000 кв.м. Доступ к образуемому земельному участку обеспечен через земельный участок общего назначения на территории садоводства с кадастровым номером №, что подтверждается справкой СНТ «Меридиан» (л.д. 21-33).

Согласно сведений, предоставленных из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 639 кв.м по адресу

<

адрес> в чьей-либо собственности не числится (л.д. 66).

В соответствии с абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01 января 2019 года, распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

В соответствии с п. 1 ст. 25 вышеуказанного Федерального закона имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

По смыслу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).

Согласно с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом вышеизложенных обстоятельств, норм права, суд приходит к выводу, что подтверждено несение истцом бремени содержания указанного земельного участка 

<

адрес>, данный объект находился в постоянном использовании у истца, который извлекал соответствующую прибыль от использования этого объекта и обеспечивал поддержание в рабочем исправном состоянии.

Надлежащих доказательств, опровергающих данные обстоятельства, лицами, участвующими в деле, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Поскольку земельный участок площадью 43,0095 га был предоставлен в установленном законом порядке СНТ «Меридиан» для ведения садоводства, истец является членом СНТ с 2000 года и собственником 429 участка, то в силу ст.ст. 12, 252 ГК РФ, ст. 59 Земельного кодекса РФ суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 639 +/-9 кв.м, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в соответствии с данными межевого плана ООО «Региональный кадастровый центр» от 08 апреля 2025 года

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 639 +/- 9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах: точка 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2025 года