Дело № № 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области № декабря № г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа Балашиха к ФИО1 о признании незаконным уточнения границ и координат поворотных точек земельного участка, о признании зарегистрированного права на земельный участок отсутствующим, об истребовании земельного участка из незаконного владения, 

Установил:

Истец Администрация Городского округа Балашиха предъявил к ответчику ФИО1 иск, в котором просит суд признать незаконным уточнение границ и координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ площадь № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать зарегистрированное право ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствующим; истребовать из незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано о том, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ответчик ФИО1 стал собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №:№:№:№, в настоящее время имеющего адрес: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. В качестве документов, устанавливающих право собственности ФИО1 на названный земельный участок в ЕГРН указаны: постановление главы Пехра-Покровской сельской администрации Балашихинского района Московской области от № апреля № года № №, а также решение Балашихинского городского суда Московской области от № февраля № года по гражданскому делу № №, которым установлен юридический факт принадлежности названного постановления ФИО1. Согласно данному постановлению ответчику предоставлен земельный участок площадью № га по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Ранее до внесения изменений в ЕГРН и ГКН, то есть ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ имел адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ года, ранее присвоенный кадастровый номер №:№:№:№. Однако, на основании вышеназванных документов, удостоверяющих право на земельный участок по адресу

<

адрес> на кадастровом учете в настоящее время стоит совсем иной земельный участок – расположенный фактически в кадастровой квартале №:№:№ (Балашиха, свх. № Мая), то есть в другом населенном пункте, расстояние от которого до Щитниково составляет как минимум № км.. Как следует из публичной кадастровой карты, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ имеет площадь № кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, внесен в ГКН как кране учтенный, сведения в ГКН относительно земельного участка изменены ДД.ММ.ГГГГ года, адрес: 

<

адрес> Земельный участок в указанных границах на местности не формировался, схема расположения земельного участка органом местного самоуправления не утверждалась, границы земельного участка в установленном законом порядке не согласовывались. Таким образом, изменение местоположения границ земельного участка осуществлено в нарушение требований действующего законодательства. Отличие изначального месторасположения земельного участка в кадастровом квартале №:№:№ и фактического расположения в настоящее время в кадастровой квартале №:№:№ свидетельствует о незаконном переносе его границ и поворотных точек в другой населенный пункт. Спорный земельный участок согласно Правилам землепользования и застройки Городского округа Балашиха полностью расположен в зоне Р-№ (рекреационная зона), в которой находиться не может, поскольку имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, и находится также вблизи магистрального нефтепровода, газопровода, водопровода. Спорная территория, которая в настоящее время представляет собой земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№, получившая адрес: 

<

адрес>, уже являлась предметом спора по гражданскому делу № № в Балашихинском городском суде Московской области как участок неразграниченной государственной собственности, и фактически входивший в состав земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№. В данном гражданском деле были удовлетворены требования Администрации Городского округа Балашиха к ФИО2 о признании зарегистрированного права отсутствующим, истребованию из незаконного владения ФИО2 земельного участка со снятием его с кадастрового учета. Право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, у ФИО1 отсутствует, так как правоустанавливающие документы на его имя в отношении данного земельного участка не издавались, земельный участок поставлен в обозначенных границах без законных на то оснований в рекреационной хоне, не допускающей размещение земельного участка с таким видом использования, постановка на кадастровый учет выполнена с нарушением требований закона. В данном случае нарушены права Администрации Городского округа Балашиха как уполномоченного органа по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Городского округа Балашиха (л.д. №).

В судебном заседании представитель истца – Администрации Городского округа Балашиха по доверенности (л.д. №) – ФИО3 иск поддержала, просила удовлетворить иск в соответствии с изложенными в заявлении доводами.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, что подтверждено письменной распиской (л.д. №). Представил письменное ходатайство об отложении разбирательства дела (л.д. №; №), в удовлетворении которого отказано определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года (протокольное) в виду отсутствия к тому правовых оснований. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управление Росреестра по Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области и АО «Транснефть-Верхняя Волга» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообдили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - АО «Транснефть-Верхняя Волга» ранее представило в дело письменную правовую позицию, согласно которой указывает, что отказ истцу в удовлетворении заявленных исковых требований приведет, в том числе, к затягиванию исполнения решения суда по гражданскому делу № № в части сноса самовольных построек, находящихся в недопустимой близости от опасного производственного объекта, нарушению прав и законных интересов АО «Транснефть-Верхняя Волга» (л.д. №; №; №). Также представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица (л.д. №; №). 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. 

Выслушав мнение явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. № Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в числе иных, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. № ГК РФ.

В силу п. № ст. № ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. № ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. № ст. № ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст.ст. №, № ГК РФ определено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ст. № Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. № ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

Согласно ст. № ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в числе иных, самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в числе иных, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. № ст. № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании постановления главы Пехра-Покровской сельской администрации Балашихинского района Московской области от № апреля № года № № «О выдаче временных свидетельств на право собственности на землю» ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, выдано свидетельство на право собственности на землю для ведения личного подсобного и приусадебного хозяйства площадью № га (л.д. №; №; №).

По запросу суда представлена копия дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№. При этом, в сопроводительном письме к данным материалам указан адрес земельного участка: Московская область, Балашихинский район, кв-л Щитниково, д. № (л.д. №; №).

Указанное выше дело правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ содержит, в том числе, архивную выписку из Постановления главы Пехра-Покровской сельской администрации Балашихинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № «О выдаче временных свидетельств на право собственности на землю» (л.д. №), копию вступившего в законную силу решения Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № №, которым установлен юридический факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Постановления Главы Пехра-Покровской сельской Администрации № № отр ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №).

Постановлением Главы Балашихинского района Московской области от № октября № года № № «О наименовании территориальных единиц объединенных с городом Балашихой населенных пунктов Балашихинского района и упорядочении адресного хозяйства города Балашихи» поселку совхоза им. № Мая присвоено наименование «микрорайон № Мая», деревне Щитниково присвоено наименование «квартал Щитниково» (л.д. №). 

Согласно представленной в дело выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что на указанную дату в отношении земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м. сведения о правообладателях отсутствуют. В данной выписке также указано о том, что граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Дата присвоения кадастрового номера – № апреля № года. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство (л.д. №).

В кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года № МО-№/ЗВ-№ собственником земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указан ФИО1. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. Площадь земельного участка № кв.м.. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные (л.д. №).

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, в собственности ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м.. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года на основании Постановления главы Пехра-Покровской сельской администрации Балашихинского района Московской области от № апреля № года № №, и решения Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № № (л.д. №).

Такие же сведения содержит представленная выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №). 

Такие же сведения содержит представленная выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №), справочная информация по объектам недвижимости (л.д. №).

Истец также представил в дело кадастровый план территории (л.д. №), выкопировку из Правил землепользования и застройки Городского округа Балашиха со сведениями о природно – рекреационной зоне (л.д. №), сведения из публичной карты (л.д. №).

Балашихинский городской суд Московской области рассмотрел гражданское дело № № по иску Администрации Городского округа Балашиха к ФИО2, ФИО5 о признании зарегистрированного права отсутствующим, истребовании земельного участка из незаконного владения, исключении сведений из ЕГРН, признании строения самовольной постройкой.

По данному гражданскому делу суд принял решение ДД.ММ.ГГГГ года об удовлетворении иска (л.д. №; №).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года решение Балашихинского городского суда Московской области от № июля № года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 – без удовлетворения (л.д. №).

В материалы дела представлены схема расположения земельного участка выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении участка магистрального нефтепровода Ярославль – Москва (л.д. №), акт осмотра охранной зоны и зоны минимально допустимых расстояний магистрального нефтепровода «Ярославль-Москва» от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что в зоне минимально допустимых расстояний на земельном участке с кадастровым номером №:№:№:№, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, возведены жилой дом и забор (л.д. №; №; №).

По запросу суда представлены акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ площадью № кв.м., и межевой план (л.д. №; №; №; №; №; №; №; №; №; №).

Как усматривается из письменного сообщения Управления Росреестра по Московской области от № ноября № года № №, копия дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№, расположенный по адресу: 

<

адрес> (старый адрес: 

<

адрес>) была предоставлена ранее (л.д. №; №).

Как следует из письменного сообщения Управления строительного комплекса Администрации городского округа Балашиха № №-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ года, документы о присвоении адреса: Московская 

<

адрес>, отсутствуют. Адрес: 

<

адрес>, присвоен Решением о присвоении адрес: объекту адресации от ДД.ММ.ГГГГ года № № (л.д. №).

Указанное выше решение о присвоении адресе объекту адресации от ДД.ММ.ГГГГ года № № содержит сведения о том, что земельному участку с кадастровым номером №:№:№:№ присвоен адрес: 

<

адрес> Описание местоположения объекта адресации имеется (л.д. №; №).

При этом, ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> что подтверждено отметкой о регистрации в паспорте ответчика (л.д. №).

Иных доказательств по данному гражданскому делу не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

При этом, в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 пояснила, что производства судебной землеустроительной экспертизы по данному гражданскому делу не требуется, в связи с чем, суд рассматривает и разрешает данное гражданское дело по существу по имеющимся ко дню судебного заседания в материалах гражданского дела доказательствам. 

Оценив представленные по гражданскому делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным не является. 

По данному гражданскому делу установлено, что постановлением Главы Пехра-Покровской сельской администрации Балашихинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № «О выдаче временных свидетельств на право собственности на землю» ФИО1 выдано временное свидетельство на право собственности на землю площадью № га по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ года на основании указанного выше постановления и вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа за ФИО1 зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №:№:№:№, которому решением Управления строительного комплекса Администрации Городского округа Балашиха от № августа № года № № присвоен адрес: 

<

адрес>.. При этом, ко дню судебного заседания в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы сведения о границах данного земельного участка, о котором указаны сведения как о ранее учтенном объекте недвижимости, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ года.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в отношении земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ в Едином государственном реестре недвижимости был указан адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, и указана площадь земельного участка № кв.м..

Ссылка истца на вступившее в законную силу решение Балашихинского городского суда Московской области по гражданскому делу № № не является основанием для удовлетворения рассматриваемого в данном гражданском деле иска, поскольку гражданское дело № № рассмотрено судом по иску Администрации Городского округа Балашиха к ФИО2 и ФИО5 в отношении другого земельного участка.

При указанных выше обстоятельствах в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии каких – либо правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании незаконным уточнения границ и координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, об истребовании земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ из незаконного владения ФИО1.

Требования истца об указании в решении суда о том, что оно является основанием для прекращения права собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, и основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, являясь производными от указанных выше требований истца, также не подлежат удовлетворению. 

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. № – № ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Администрации Городского округа Балашиха к ФИО1 о признании незаконным уточнения границ и координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; о признании зарегистрированного права ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствующим; об истребовании из незаконного владения ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; об указании в решении суда об основании для прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> об указании в решении суда об основании для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме № декабря № г.

Судья Д.И. Лебедев