Дело № 2-638/2019

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

26 июля 2019 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Кулагиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о выделении доли земельного участка в натуре и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 , действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, мотивируя свои требования тем, что ей и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> предложения о добровольном разделе земельного участка ответчик игнорирует, истец просила суд выделить ей ? доли в праве общей долевой собственности в натуре из земельного участка с кадастровым номером №, в виде образовавшегося земельного участка площадью 992,25 кв.м. и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 992,25 кв.м.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец ФИО1 требования иска уточнила, окончательно просила суд выделить в натуре из земельного участка с кадастровым номером № принадлежащую ей долю площадью 822 кв.м., границы которой имеют следующие координаты поворотных точек: Х – 467879.55 Y – 1333806.03, Х – 467886.13 Y – 1333831.33, Х – 467913.52 Y – 1333826.30, Х – 467915.90 Y – 1333825.75, Х – 467909.20 Y – 1333798.69, и признать за ней право собственности на образованный земельный участок в указанных границах.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 , действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, и представитель третьего лица – Отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, поэтому и при отсутствии возражений явившегося лица суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1-2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.п. 1-3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п.п. 1-2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве ?) и ФИО3 (доля в праве ?), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой площадь земельного участка составляет 1 323 кв.м., земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо объекты недвижимости на данном земельном участке отсутствуют.

Порядок пользования земельным участком между сособственниками земельного участка не сложился, данных о наличии соглашения между ними о разделе земельного участка, не имеется.

Согласно схеме раздела земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, следует, что осуществлен раздел земельного участка с кадастровым номером № на два самостоятельных земельных участка: с условным номером № площадью 822 кв.м. со следующими координаты поворотных точек: Х – 467879.55 Y – 1333806.03, Х – 467886.13 Y – 1333831.33, Х – 467913.52 Y – 1333826.30, Х – 467915.90 Y – 1333825.75, Х – 467909.20 Y – 1333798.69, и с условным номером № площадью 500 кв.м. со следующими координатами поворотных точек: Х – 467879.55 Y – 1333806.03, Х – 467886.13 Y – 1333831.33, Х – 467866.66 Y – 1333834.90, Х – 467860.67 Y – 1333810.71.

Поскольку образуемые земельные участки являются самостоятельными и соответствуют всем нормам действующего законодательства, при образовании земельных участков соблюдены предельные минимальные размеры, а именно 500 кв.м., земельные участки образованы в границах того земельного участка, из которых они выделены, принимая во внимание, что ответчик предложенный вариант раздела земельного участка не оспорил, свой вариант раздела земельного участка не представил, суд приходит к выводу о возможности выделения истцу в натуре из спорного земельного участка принадлежащей ей доли, признав право собственности на образованный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 , действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, удовлетворить.

Выделить в натуре из земельного участка с кадастровым номером № принадлежащую ФИО1 долю площадью 822 кв.м., границы которой имеют следующие координаты поворотных точек: 

Х – 467879.55 Y – 1333806.03

Х – 467886.13 Y – 1333831.33

Х – 467913.52 Y – 1333826.30

Х – 467915.90 Y – 1333825.75

Х – 467909.20 Y – 1333798.69.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на образованный земельный участок площадью 822 кв.м., границы которого имеют следующие координаты поворотных точек: 

Х – 467879.55 Y – 1333806.03

Х – 467886.13 Y – 1333831.33

Х – 467913.52 Y – 1333826.30

Х – 467915.90 Y – 1333825.75

Х – 467909.20 Y – 1333798.69.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 26 июля 2019 года.