Дело № 2-5101/2023

УИД 22RS0068-01-2023-004738-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 г. г. Барнаул 

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе 

председательствующего Щиголевой Ю.В.

при секретаре Хомяковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности на имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что согласно свидетельству о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наследниками всего имущества ФИО1, погибшего на фронте ВОВ, в виде 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на дом по .... являются в равных долях его жена ФИО2 (бабушка истца) и дети – ФИО3 (отец истца), ФИО4, ФИО5 Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (отец истца) является наследником после смерти ФИО2 в отношении 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение по адресу: ..... На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил в порядке дарения 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на указанное домовладение. Истец был зарегистрирован в доме по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти истец к нотариусу не обращался, вместе с тем беспрепятственно пользовался домом, распоряжался им по своему усмотрению, сдавал в аренду.

По изложенным основаниям истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО8 на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом по .... и 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок по указанному адресу.

В судебном заседании истец и его представитель на требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика КЖКХ г.Барнаула, третье лицо нотариус ФИО12 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. Ответчик представлен письменный отзыв, в котором он просил в иске отказать, указывая, что истцом не представлены доказательства фактического принятия наследства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Заслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ определено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

В силу ст.ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства, одним из предусмотренных ст. 1153 ГК РФ способом.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО9 является сыном ФИО3 и ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении, актовой записью о рождении. 

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого дома по ...., кадастровый №, является ФИО13 в размере 

<

данные изъяты> доли. Право собственности иных лиц не зарегистрировано. 

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по ...., кадастровый № в ЕГРН отсутствуют. 

Из обстоятельств дела следует, что жилой дом по .... условно разделе на два жилых помещения, одно из которых находится в пользовании ФИО13, второе – в пользовании истца ФИО9 

ФИО1 приходится дедушкой истцу. 

Согласно свидетельству о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Алтайской краевой государственной нотариальной конторы ФИО14, наследниками ко всему имуществу ФИО1, погибшего на фронте отечественной войны в ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях жена ФИО2 и дети ФИО3, ФИО4, ФИО5, проживающие по адресу: ..... 

На указанном свидетельстве имеется регистрационная надпись о регистрации права собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на домовладение по .... за ФИО2 (бабушка истца), ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Поскольку право собственности перешло к наследникам в равных долях, соответственно каждому принадлежало по 

<

данные изъяты> доле в праве собственности на вышеуказанной домовладение.

В последующем на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (отец истца), ФИО4, ФИО5 подарили своей матери ФИО2 3/8 доли в праве собственности на дом по ...., то есть по 

<

данные изъяты> доле каждый. (л.д. 91 оборот).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила своему сыну ФИО3 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на указанный дом (л.д. 9). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После её смерти открылось наследство в виде 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по ..... Наследниками к имуществу ФИО2 являются ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли (что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону л.д.10)), и ФИО6 (дочь умершей ФИО5) в размере 

<

данные изъяты> долей (свидетельство праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ). 

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила своему дяде ФИО3 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на дом по .... (л.д. 11). Договор зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, с указанного времени ФИО3 (отец истца) стал являться собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на спорный дом (

<

данные изъяты> в порядке дарения от матери + 

<

данные изъяты> в порядке наследования и дарения от племянницы).

Сведения о правообладателе ФИО3 в отношении 

<

данные изъяты> доли спорного дома имеются и в материалах инвентарного дела на спорное строение. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. 

Из обстоятельств дела следует, что на момент смерти ФИО7 в доме по .... проживала его супруга ФИО8 (мать истца), которая обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с фактическим принятием к нотариусу Барнаульского нотариального округа ФИО12 ФИО9 написал заявление, согласно которому он пропустил срок для принятия наследства и себя принявшим наследство не считает. 

Поскольку ФИО8 фактически проживала в спорном доме, вступила во владение имуществом и осуществляла его содержание, она считается принявшей наследство в виде 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на дом по .... послед смерти своего супруга в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. 

Наследником первой очереди к её имуществу является сын ФИО9 (истец), который в установленном порядке к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, вместе с тем фактически принял наследство, вступил во владение спорным домом, нес расходы по его содержанию, что подтверждается ответом АО «Барнаульская горэлектросеть» и ООО «Барнаульский водоканал» на запрос суда об оплате коммунальных платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Октябрьского районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ делу № по иску ФИО13 к ФИО9, ФИО15 о возмещении материального ущерба, которым с ФИО9 в пользу ФИО13 взыскан ущерб, причиненный в результате пожара в спорном доме. Из данного решения следует, что ФИО9 после смерти своей матери передал спорное помещение в аренду третьим лицам, а также своими силами производил ремонт дома. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец в установленном законом порядке принял наследство после смерти своей матери ФИО8, состоящее из 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по ...., иных наследников к имуществу умершей ФИО8 не установлено, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за истцом права собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по ..... 

Оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок по .... не имеется.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: ...., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав: общая долевая собственность, правообладатели ФИО3 (реквизиты документа-основания – акт приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан Управлением Роснедвижимости по Алтайскому краю), ФИО16 (реквизиты документа-основания – акт приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ №). 

Согласно ответу ФППК «Роскадастр» по Алтайскому краю на запрос суда, в отношении земельного участка с кадастровым № в ЕГРН содержатся сведения о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вещных правах, учтенных до вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые не зарегистрированы в реестре прав: ФИО3 и ФИО16, вид права – общая долевая собственность. До ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет земельных участков осуществлялся в соответствии с Федеральным законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» и Порядком ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного приказом Федеральной службы земельного кадастра России от 15.06.2001 № П/119. В силу п.3 ст. 17 Федерального закона № 28-ФЗ сведения о правах на земельные участки и об ограничениях (обременениях) этих прав вносятся в Единый государственный реестр земель на основании сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также на основании иных документов о правах на земельные участки, являющихся юридически действительными на момент внесения указанных сведений в государственный земельный кадастр. Согласно п. 2.3.2 Порядка № П/119 отражение сведений о правах на ранее учтенные земельные участки, предоставленные конкретным лицам, осуществляется на основании и в соответствии с перечнями ранее учтенных земельных участков либо (при отсутствии указанных перечней) в соответствии с оформленными в установленном порядке правоудостоверяющими документами (государственные акты, свидетельства о праве собственности на землю). Учитывая изложенное, в соответствии с нормами действующего на момент осуществления ГКУ земельного участка с кадастровым № законодательства, на основании выше указанных данных с электронных носителей, представленных Управлением Роснедвижимости по Алтайскому краю, в реестр объектов недвижимости внесены сведения о том, что указанный земельный участок находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО16Иных документов о принадлежности данного земельного участка указанным лицам не имеется. В настоящее время с целью исключения из ЕГРН недостоверных данных для реализации норм Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ направлены запросы для предоставления информации о наличии правоустанавливающих документов в отношении спорного земельного участка. В силу п.3 ст. 70 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ответу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по .... право муниципальной собственности не зарегистрировано, в комитет на указанный земельный участок правоустанавливающие документы не оформлялись. 

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом. 

В соответствии с п.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. 

В силу п.3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в первоначальной редакции) граждане Российской Федерации граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 3 названного закона (в редакции закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001).

В соответствии с пунктами 9 и 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным под индивидуальное жилищное строительство в постоянное (бессрочное) пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. При этом принятие органом местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка в собственность гражданина не требуется.

Исходя из содержания перечисленного выше законодательства, а также в силу общего принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельного участка и существующего на нем здания, строения, принадлежащее наследодателю право бессрочного пользования земельным участком, предоставленного под строительство индивидуального жилого дома, сохранено и может быть реализовано наследниками,

В соответствии с п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Вопреки доводам истца, в материалах гражданского дела, а также инвентарного дела, наследственного дела, отсутствуют документы, подтверждающие права наследодателей на земельный участок по ..... Из всех правоустанавливающих документов на жилой дом невозможно определить на каком праве изначально был предоставлен земельный участок по указанному адресу. Документы, подтверждающие право постоянного бессрочного пользования наследодателей на землю, отсутствуют. В связи с чем суд не усматривает оснований для признания за истцом права собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок по .....

Вместе с тем, истец, являясь правообладателем жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, не лишен возможности обратиться в компетентный орган для оформления прав на землю. Оформление земельного участка в данном случае производится в административном порядке. 

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в части. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК PФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в части.

Признать за ФИО9 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом по адресу: ...., кадастровый № 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Ю.В. Щиголева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>