Дело № 2-242/2024 (2-6344/2023;) 

УИД: 04RS0018-01-2023-006871-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года г. Улан-Удэ 

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Шатаевой Н.А., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта пользования земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. требования мотивированы тем, что истец приобрел земельный участок по вышеуказанному адресу, на котором он построил жилой дом, в котором проживает с 2011 года. Факт пользования земельным участком и жилым домом возведенном на нем до декабря 2015 года подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» от октября 2015, на которых отображен жилой дом, техническим планом на жилой дом. Просит иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна. 

Представитель истца ФИО2 на основании доверенности, требования поддержал в полном объеме, пояснив, что факт использования земельного участка и строительства на нем жилого дома также подтверждается справкой-характеристикой от УУП, а также справкой с места работы, свидетельскими показаниями. 

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> ФИО3, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил письменный отзыв, в котором указал, что на испрашиваемом земельном участке действительно расположен жилой дом, указанное также подтверждается сведениям «Google Earth», установление факта владения и пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом возможно в случае представления истцом иных доказательств в обоснование своих требований. 

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменный отзыв, материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что ФИО1 с 2011 года проживает в жилом доме, размещенном на земельному участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Факт строительства жилого дома до 2015 года по указанному адресу подтверждается скриншотом с карты Google Earth по состоянию на октябрь 2015, а также снимками представленными по настоящее время. 

Кроме того, из справки-характеристики УУП ОП № ФИО4 следует, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>1 с 2015 года. 

Согласно справке ОРС «Либерти» ФИО1 работал у ИП ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, при трудоустройстве указал место жительства – 

<

адрес>1. 

Согласно представленной копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>1 построен в 2011 году. 

Из показаний допрошенного судом свидетеля ФИО6 следует, что ФИО1 является его соседом, проживает по 

<

адрес>. В 2013 году он помогает строить ему дом, с указанного времени они периодически помогают друг другу по хозяйству. ФИО1 проживает один, дом пригоден для проживания. 

Кроме того, стороной ответчика представлены космоснимки с программного обеспечения «Гугл планета», из которых следует, что на испрашиваемом земельном участке действительно расположен индивидуальный жилой дом. 

Изучив достаточную совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> нашел свое подтверждение. В связи с этим требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования жилым домом и земельным участком удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 жилым домом и земельным участком расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.А. Шатаева 

Верно: Судья Н.А. Шатаева 

Секретарь: Е.Ц. Цырендашиева 

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-242/2024 (2-6344/2023;)