Дело № 2-634/202020

УИД № 58RS0007-01-2020-000937-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище 26 октября 2020 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Надысиной Е.В., при секретаре Жмуркиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 к администрации р.п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации р.п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области, указав, что 24.12.1998 года между ними (истцами) и АООТ «Чаадаевский лесопункт» был заключен договор на передачу домов (квартир) в собственность граждан, согласно которому они приобрели по 1/4 доли каждый из них на квартиру, общей площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Однако, в связи с тем, что в указанном договоре имеются ошибки в фамилии истцов («ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6.» вместо «ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО7» А.А.», а также «Курмакаев Али Искандярович» вместо «Курмакаев Али Искандарович») государственная регистрация права собственности регистрирующим органом не осуществлена. 

Истцы ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве за каждым из них) на квартиру, площадью 70 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истцы в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, и приходит к следующему.

Установлено, что 24.12.1998 года между ними (истцами) и АООТ «Чаадаевский лесопункт» был заключен договор на передачу домов (квартир) в собственность граждан, согласно которому они приобрели по 1/4 доли каждый из них на квартиру, общей площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копией договора на передачу домов (квартир) в собственность граждан от 24.12.1998 года. 

Указанная квартира была предоставлена АООТ «Чаадаевский лесопункт» ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО8 на праве общей долевой собственности.

Согласно справке администрации р.п. Чаадаевка Пензенской области от 05.08.2020 года № 629, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в муниципальную собственность не передавалась.

Установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в указанной квартире: ФИО3 с 27.01.1989 года, ФИО1 с 27.01.1989 года, ФИО4 с 27.01.1989 года, ФИО9 с 27.01.1989 года. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации р.п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области от 05.08.2020 года.

Истец ФИО2 до регистрации брака с У.Р.Р. (до 29.04.2006 года) имела фамилию «ФИО7». Данные обстоятельства подтверждаются копией повторного свидетельства о заключении брака 

<

...> от 16.01.2014 года.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что истцы с 1989 года зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>.

24.12.1998 года они воспользовались своим правом на приватизацию указанной квартиры, для чего подписали с АООТ «Чаадаевский лесопункт» договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Однако ввиду ненадлежащего оформления договора право собственности на квартиру за истцами не зарегистрировано. При этом, до настоящего времени истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорной квартирой как своей собственной. 

АООТ «Чаадаевский лесопункт» прекратил свою деятельность 03.02.2005 года, в связи с ликвидацией. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ.

Открытое владение истцами спорным недвижимым имуществом продолжается непрерывно более 15 лет. 

Согласно технической документации, общая площадь квартиры составляет 70 кв.м., поскольку в ходе открытого владения жилым помещением было осуществлено его улучшение. Администрацией р.п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области 27.12.2013 года было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Кроме того, указанный договор у суда сомнений не вызывает, поскольку факт предоставления в общую долевую собственность истцам указанной квартиры в судебном заседании нашел свое подтверждение и истцы, воспользовавшись правом на приватизацию жилья, приобрели право общей долевой собственности на указанную квартиру.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 к администрации р.п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 право общей долевой собственности (1/4 доли в праве) на квартиру, общей площадью 70 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности (1/4 доли в праве) на квартиру, общей площадью 70 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности (1/4 доли в праве) на квартиру, общей площадью 70 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности (1/4 доли в праве) на квартиру, общей площадью 70 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Городищенского районного суда 

Пензенской области Е.В.Надысина