К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года г. Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара в составе: 

председательствующего Лаптевой М.Н., 

при секретаре ФИО5,

при участии представителя истцов ФИО6,

старшего помощника прокурора Западного 

административного округа г. Краснодара ФИО7,

представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании которого указывают, что квартира по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит им на праве общей долевой собственности по 3/4 и 1/4 доли. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, будучи несовершеннолетним, вселился в указанную квартиру и был там зарегистрирован по месту жительства. В январе 2018 года ответчик без объяснения причин забрал свои личные вещи и выехал из принадлежащей истцам квартиры. С указанной даты в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. В настоящее время ответчик проживает по неизвестному адресу. 

Наличие регистрации ответчика в квартире истцов ущемляет их права и законные интересы как собственников жилого помещения, в результате чего истцы просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета. 

Представитель истцов в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Прокурор не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся заблаговременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений на иск, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщивший об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, уклонился от явки в судебное заседание.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив исковое заявление, обсудив изложенные в нем доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, 

<

адрес> на праве общей долевой собственности в размере 3/4 и 1/4 долей соответственно, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из представленной справки ООО «ГУК – Краснодар» № от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, собственник 3/4 доли, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, собственник 1/4 доли, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО9, дочь ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, внук ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО10, внучка ФИО1

Между тем, согласно пояснениям истцов, а также справке Управления МВД РФ по г. Краснодару от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик по месту регистрации (

<

...> 

<

адрес>, 

<

адрес>) не проживает, личные вещи в квартире отсутствуют. 

Так, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом и не подтверждает наличие каких-либо вещных прав на жилое помещение, поэтому сохранение регистрации в квартире, расположенной по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, 

<

адрес> не свидетельствует о том, что ответчик сохраняет до настоящего времени право пользования жилым помещением. 

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования домом после выезда не заключалось.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не связаны с лишением владения.

Наличие регистрации ФИО3 в квартире влечет для собственников дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, начисляемых исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

По изложенным основаниям суд приходит к выводу о том, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением гражданин подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета органом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд города Краснодара в течение месяца. 

Председательствующий: