Дело № 2-2110/2026

УИД 50RS0

<

№ обезличен>-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2026 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пшуковой К.А., при помощнике судьи Лолаеве И.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3, прокурора - помощника Химкинского городского прокурора Московской области Духиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2110/2026 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО12, Администрации г. о. Химки Московской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, Администрации г. о. Химки Московской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что 

<

дата> истец ФИО1 на основании договора социального найма 

<

№ обезличен> был вселен в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован истец, а также ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО13 

<

дата> рождения, ФИО14 

<

дата> рождения, ФИО6, 

<

дата> рождения. Истец обратился в Администрацию г. о. Химки Московской области с заявлением о перезаключении договора социального найма, в удовлетворении которого было отказано в связи с необходимостью предоставления согласия ФИО4 Брак с ответчиком ФИО4 расторгнут в судебном порядке. Кроме того, истец указал, что заочным решением Солнечногорского городского суда Московской области от 

<

дата> ФИО4 лишена родительских прав в отношении ФИО15 

<

дата> рождения и ФИО6, 

<

дата> рождения. С 

<

дата> ответчик ФИО4 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО16 выехали из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчики в спорной квартире не проживают, попыток вселения в квартиру не предпринимали, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. Истец просит суд признать ФИО4 и ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> признать право ФИО1 на заключение договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также обязать Администрацию г.о. Химки Московской области перезаключить договор социального найма с ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с указанием в качестве членов семьи нанимателя: сына ФИО18, 

<

дата> рождения, сына ФИО6, 

<

дата> рождения.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Ответчик - ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО19 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель ответчика - Администрации г. о. Химки Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Третье лицо - ФИО20 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить. Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалы дела поступило заявление, в котором просит исковые требования удовлетворить. Представитель Окружного управления социального развития № 22 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Прокурор – помощник Химкинского городского прокурора Московской области Духина С.В. дала заключение, в соответствии с которым исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ст. 233 ГПК РФ с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с положениями ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. На основании ч.2 и ч.3 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. На основании ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих ЖК РФ или принятым в соответствии с ЖК РФ федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих ЖК РФ или принятым в соответствии с ЖК РФ федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. На основании ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. На основании ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно разъяснениям, содержащимся пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Судом установлено, что на основании договора социального найма 

<

№ обезличен> от 

<

дата> истец ФИО1 (наниматель) был вселен в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Из вышеуказанного договора усматривается, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: жена ФИО4, сын ФИО6 В соответствии с выпиской из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО1, 

<

дата> года рождения, дата регистрации – 

<

дата>, а также ФИО4, 

<

дата> рождения, дата регистрации – 

<

дата>, ФИО21 

<

дата> рождения, дата регистрации – 

<

дата>, ФИО22 

<

дата> рождения, дата регистрации – 

<

дата>, ФИО6, 

<

дата> рождения, дата регистрации – 

<

дата>. Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4, прекращен 

<

дата> на основании решения Солнечногорского 249 судебного участка Московской области от 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 

<

дата>. ФИО23 

<

дата> рождения и ФИО6, 

<

дата> рождения, являются общими детьми истца ФИО1 и ответчика ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении. Сотрудниками УМВД России по 

<

данные изъяты> был опрошен ФИО24 (старший по дому 

<

№ обезличен> по адресу: 

<

адрес>), который пояснил, что в квартире 

<

№ обезличен> проживает ФИО1 с сыновьями, а бывшая супруга ФИО1 - ФИО4 и ее дочь ФИО25 в квартире не проживают более пяти лет. Таким образом, выезд ответчиков ФИО4 и ФИО26 из спорного жилого помещения не носит временный характер, является постоянным, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, при этом истцом не чинились препятствия ответчикам в пользовании жилым помещением. Доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено. В связи с изложенным суд признает ФИО4 и ФИО27 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> На основании ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с данным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. В этой связи суд признает право ФИО1 на заключение договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и возлагает на Администрацию г.о. Химки Московской области обязанность перезаключить договор социального найма с ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с указанием в качестве членов семьи нанимателя: сына ФИО28 

<

дата> года рождения, сына ФИО6, 

<

дата> года рождения. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Кроме того, в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО29, Администрации г. о. Химки Московской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить. Признать ФИО4, 

<

дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Признать ФИО30, 

<

дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Признать право ФИО1 на заключение договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Обязать Администрацию г.о. Химки Московской области перезаключить договор социального найма с ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с указанием в качестве членов семьи нанимателя: сына ФИО31, 

<

дата> рождения, сына ФИО6, 

<

дата> рождения. Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ФИО32 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 08.04.2026.

Судья К.А. Пшукова