УИД 76RS0004-01-2020-000636-23

Дело №2-537/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Т.Ю. Грачевой,

при секретаре Королевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в Даниловский районный суд Ярославской области с иском о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности платежа за ЖКУ.

В обоснование требований ссылаются на то, что ответчики ФИО1 ФИО2 является собственником по 1/2 доле жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Ответчики оплату предоставленных услуг в период с сентября 2015 г. по август 2020 г. не производили, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 63 406,76 руб.

На основании изложенного, просят взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2015 по август 2020 г. в размере 63406,76, а также расходы по оплате госпошлины 2 102,20 руб. 

В судебном заседании представитель истца АО «Даниловское ЖКХ» не явился, предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом. Уважительных причин неявки и возражений не представили. Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.являются ФИО1 1/2 доля в праве, ФИО2 1/2 доля в вправе, данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.04.2019г №.

Из представленной выписки по лицевому счету АО «ДЖКХ» № 1687 от 11.09.2020 г. следует, что за период с сентября 2015 по август 2020 оплаты производилось частично. За период с 31.08.2020 по 11.09.2020 оплат не поступало. Задолженность по состоянию на 11.09.2020 составляет 50 885,33 руб. 

Сумма задолженности за указанный период подтверждается расчетом Л.д.12

Согласно сведениям миграционного пункта ОМВД России по Даниловскому району от 12.10.2020 г. по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

Ранее ответчиками вносились платежи за предоставление коммунальных услуг и за жилое помещение. Фактически договорные отношения существуют и по настоящее время, хотя письменный договор на предоставление коммунальных услуг, а также ремонт и обслуживание жилого помещения не составлялся, существовавшие договорные отношения не прекращались. 

ОАО «Даниловское ЖКХ» оказывает коммунальные услуги и услуги по ремонту и обслуживанию жилого помещения. Расходы по оплате коммунальных услуг по настоящее время несет ОАО «Даниловское ЖКХ».

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исковые требования подтверждаются выпиской из лицевого счета.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Ответчики ФИО1, ФИО2 как собственники квартиры в многоквартирном доме, обязаны нести расходы по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальным услугам, однако, исполнение данной обязанности ими не осуществлялось, в связи с чем, имеются правовые основания для взыскания образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В данном случае, задолженность по квартплате и коммунальным платежам следует взыскать солидарно с собственников жилого помещения и совместно с ним зарегистрированного лица.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, следует взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в сумме 2102,20 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение, удовлетворить.

Взыскать в пользу акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с сентября 2015 г. по август 2020 года в сумме 63 406,76 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 2 102,20 руб., а всего 65508,96 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Т.Ю. Грачева