Дело № 2-970/2021

75RS0023-01-2021-000558-67

Р Е Ш Е Н И Е

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года.

Черновский районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Эповой Е.А., при секретаре Забелиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Заочным решением Черновского районного суда г.Читы от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1, за ней признано право пользования право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии на условиях социального найма. После вступления решения в законную силу, истец обратилась в Межведомственную комиссию по согласованию перепланировки, и ДД.ММ.ГГГГ разрешение было получено, после согласования проекта квартиры площадь помещения составила 

<

данные изъяты> кв.м, с этим значением квартира была поставлена на кадастровый учет.

Во внесудебном порядке истец не может оформить право собственности в порядке приватизации, поскольку имеется расхождение площади спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности с площадью в документах на квартиру, предоставленных гражданином.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение в порядке приватизации по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ранее в суде поддержали исковые требования по приведенным выше основаниям. 

Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита» ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражения на иск не представил.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Из выписки ЕГРН следует, что на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. зарегистрировано право собственности городского округа «Город Чита», л.д.53-55. 

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, л.д.56. 

Согласно заочного решения Черновского районного суда г.Читы от 18.11.2019, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право пользования право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии на условиях социального найма, л.д.13-25.

Из копии технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии площадь объекта составила 57,1 кв.м, л.д.28-43.

Решением Межведомственной комиссии Администрации городского округа «Город Чита» № от ДД.ММ.ГГГГ согласовано переустройство (перепланировка) спорного жилого помещения для улучшения эксплуатационных условий, л.д.50.

Судом также установлено, что истец ФИО1 ранее не принимала участие в приватизации, л.д.51.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, проживающая в жилом помещении на законных основаниях, не может приватизировать спорное жилое помещение, лишь из-за того, что имеется расхождение площади спорного жилого помещения после переустройства (перепланировки). 

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При этом суд, считает возможным осуществить защиту гражданских прав истца путем признания права.

Поскольку в суде установлено, что истец в приватизации жилых помещений не участвовала, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Право собственности ФИО1 на жилое помещение подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья Е.А.Эпова