Дело № 2-2115/2025 

24RS0024-01-2025-002518-32

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Смирновой М.М.,

при секретаре Шохиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Канска о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации г.Канска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 770 кв.м, на кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка установлены. Истцом на земельном участке возведены хозяйственные строения, оборудовано водоснабжение, улучшено плодородие почвы, никто никогда право истца на земельный участок не оспаривал, пользование ФИО1 садовым участком не нарушает права и законные интересы других лиц. В настоящее время истица намерена осуществить государственную регистрацию права на земельный участок, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес>, площадью 770 кв.м с разрешенным использованием - ведение садоводства, согласно характерных точек границ: точка н1 координаты X= 722889,40 Y= 87849,59; точка н2 координаты X= 722897,93 Y= 87852,48; точка н3 координаты X= 722904,09 Y= 87854,57; точка н4 координаты X= 722901,74 Y= 87861,70; точка н5 координаты X= 722896,17 Y= 87878,33; точка н6 координаты X= 722890,50 Y= 87894,28; точка н7 координаты X= 722889,82 Y= 87894,03; точка н8 координаты X= 722886,99 Y= 87904,26; точка н9 координаты X= 722873,72 Y= 87899,13; точка н10 координаты X= 722877,90 Y= 87886,64; точка н11 координаты X= 722880,67 Y= 87878,38; точка н1 координаты X= 722889,40 Y= 87849,59.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, уведомлена надлежащим образом, её интересы в суде представляет ФИО2 на основании доверенности. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности 

<

адрес>8 от 13.06.2025г., поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что пользуется смежным с истцом земельным участком с 2000 года, границы между земельными участками сформированы и спор по ним отсутствует. Притязаний третьих лиц в отношении участка истца не имеется.

Представитель администрации г.Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не представлено. 

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Межмуниципальный Канский отдел, КУМИ г. Канска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлены пояснения, согласно которых возражений не имеют, дело просят рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления градостроительства администрации г.Канска, председатель ТСН «Южный-1» в судебном заседании участия не принимали, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав, полагает возможным рассмотреть дело на основании ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые заявления обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. 

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В силу ст.25.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ТСН «Южный-1» и владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> площадью 770 кв. метров +/- 6,02 кв. метра, с разрешенным использованием - ведение садоводства, данные сведения подтверждаются справкой председателя ТСН «Южный-1» от ДД.ММ.ГГГГ. В данной справке также указано, что ФИО1 участвует в управлении, выполняет решения Общего Собрания и поддерживает экологическую чистоту прилегающей территории. Соблюдает пожарную безопасность, ежегодно оплачивает членские взносы, задолженности по оплате членских взносов, электроэнергии не имеет, что также подтверждено членскими книжками садовода ФИО1

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу 

<

адрес>, вид разрешенного использования: ведение садоводства, имеет площадь 770 кв. метров +/- 6,02 кв. метра.

Учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком, расположенным под жилым домом, ни от кого нет претензий в отношении данного земельного участка, зарегистрированных строений на участке не имеется, истец является единственным владельцем спорного земельного участка, до настоящего времени регистрация перехода права собственности не произведена, притязаний третьих лиц на права в отношении вышеназванного земельного участка истцу не поступало, нашло свое подтверждение в совокупности вышеприведенных доказательств и сомнений у суда не вызывает, поэтому суд полагает необходимым признать право собственности за истцом ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Канска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, 12.07.1941г. рождения (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

...>) право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 770 кв. метров +/- 6,02 кв. метра, с разрешенным использованием - ведение садоводства, согласно характерных точек границ: точка н1 координаты X= 722889,40 Y= 87849,59; точка н2 координаты X= 722897,93 Y= 87852,48; точка н3 координаты X= 722904,09 Y= 87854,57; точка н4 координаты X= 722901,74 Y= 87861,70; точка н5 координаты X= 722896,17 Y= 87878,33; точка н6 координаты X= 722890,50 Y= 87894,28; точка н7 координаты X= 722889,82 Y= 87894,03; точка н8 координаты X= 722886,99 Y= 87904,26; точка н9 координаты X= 722873,72 Y= 87899,13; точка н10 координаты X= 722877,90 Y= 87886,64; точка н11 координаты X= 722880,67 Y= 87878,38; точка н1 координаты X= 722889,40 Y= 87849,59.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.М. Смирнова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2025 года.