61RS0011-01-2025-002922-39 дело № 2-1832/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025г. г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при секретаре Гриценко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Нижнепоповского сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области о признании права собственности на гараж, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Гаражный кооператив «Колос»,

установил:

истец обратился в суд с иском к Администрации Нижнепоповского сельского поселения о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что в период с 1981г. по 2011г. она работала на 

<

данные изъяты>», работникам которой по их заявлению предоставлялись земельные участки под строительство гаражей. Согласно решению №162 исполнительного комитета Нижнепоповского сельского совета народных депутатов Белокалитвинского района Ростовской области от 18.08.1988 «О выделении земельного участка под строительство гаражей» истице был выделен земельный участок под строительство гаража на землях 

<

адрес>». На выделенном земельном участке истицей в 1998г. был построен гараж, которым она владеет и пользуется в соответствии с назначением с момента окончания строительства и по настоящее время. Согласно техническому паспорту, изготовленному ООО «РЦТИА» 07.10.2025, площадь строения составляет 48,6 км.в. В настоящее время истица не имеет возможности оформить право собственности на гараж ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него. В связи с этим истица просил суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> площадью 48,6кв.м.

В судебное заседание истица, извещенная надлежащим образом, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Администрации Нижнепоповского поселения, представители третьих лиц, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно абз.1 ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке (ст.12 ГК РФ).

Судом установлено, что в период с 1981г. по 2011г. истица работала на птицефабрике «Белокалитвинская», что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 5-6).

Решением №162 исполнительного комитета Нижнепоповского сельского Света народных депутатов Белокалитвинского района Ростовской области от 18.08.1988 «О выделении земельного участка под строительство гаражей» истице выделен земельный участок под строительство гаража на землях 

<

адрес>» площадью 24 кв. м (л.д.7). 

На указанном земельном участке ФИО2 своими силами и за счет собственных средств в 1998г. возведен кирпичный гараж площадью 48,6 кв. м, в том числе гараж 26,9 кв. м, подвал 21,7 кв. м, что подтверждается копией технического паспорта (л.д. 8-11), справкой председателя гаражного кооператива «Колос» (л.д. 12). 

Согласно справке председателя гаражного кооператива «Колос» ФИО2 является членом гаражного кооператива с 18.08.1988 и имеет гараж №, членские взносы оплачивает своевременно.

Согласно справке Отдела Архитектуры Администрации Белокалитвинского района Ростовской области от 06.03.2024 гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> гаражный кооператив «Колос» № площадью 48,6 кв.м. построен с соблюдением градостроительных норм и требованиям СНиП 2.07.01-89*. Несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, помещение оборудовано и обустроено необходимыми инженерными системами (электроснабжение), состояние строительных конструкций здания классифицируется как исправное, планировка и эксплуатационные характеристики здания соответствует эксплуатационным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к индивидуальным гаражам из искусственных каменных материалов, перекрытие железобетонное, деревянных конструкций и горючих материалов нет, строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права смежных пользователей.

Право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано в установленном порядке.

ФИО2 возвела гараж на земельном участке, выделенном ей органами исполнительной власти, в гаражном кооперативе, владеет данным гаражом более 25 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на гараж.

Таким образом, судом не установлено нарушений норм права ФИО2 при строительстве гаража. Возведенное ею строение не является самовольной постройкой.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2 право собственности на гараж № площадью 48,6 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ С. Е. ЛОГВИНОВА

Мотивированное решение составлено 21 ноября 2025г.