Дело № 2-748/2021 

УИД 14RS0016-01-2021-000866-69 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2021 г. г. Мирный 

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой В.В., при секретаре Михайловой А.В., с участием представителя истца ФИО1 Б.С.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Коммерческого Банка «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, 

у с т а н о в и л :

АКБ «Алмазэргиэнбанк» (АО) обратился в суд с иском к ФИО2, которым просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № нежилого помещения в размере 56519,72 руб., из них 32223,33 руб. – основной долг, 24296,39 руб. – пени за просрочку платежа, а также расходы по оплате государственной пошлины 1896 руб.

Ответчик ФИО2 заявлением от 19.07.2021 просит рассмотреть дело без ее участия, предоставив платежное поручение об уплате суммы основного долга по договору аренды в размере 32125,43 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 Б.С.Ж., уточнил исковые требования, указывая, что ответчиком внесена сумма основного долга, в этой связи просит взыскать пени за просрочку платежа, предусмотренного условиями договора аренды в размере 24296,39 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 1896 руб.

Выслушав доводы иска, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается. 

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно частям 1, 2 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 21 февраля 2020 г. между АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №, по условиям которого Арендодатель предоставил, а Арендатор принял во временное владение и пользование принадлежащее истцу на праве собственности нежилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты>., полезной площадью 

<

данные изъяты>,расположенное по адресу: 

<

адрес> 

В этот же день (21.02.2020) указанное нежилое помещение передано ответчику, что подтверждается актом приема-передачи (л.д.15-19, 24).

Согласно условиям договора, помещение предоставлено в аренду ответчику на срок с 01.02.2020 по 30.06.2020 г., сторонами определено, что по истечении предусмотренного срока, право Арендатора на заключение договора аренды на новый срок не возникает (п.2.1); ежемесячная плата составляет 32125,43 руб. (п.3.1); за просрочку платежей, предусмотренных п.3.1 договора, Арендатор уплачивает пеню в размере 0,2 % от просроченной суммы за каждый день просрочки (п.6.2)

01 апреля 2020 г. договор аренды нежилого помещения № от 21.02.2020 расторгнут по соглашению сторон и помещение возвращено истцу по акту приема-передачи (л.д.26).

24 июля 2020 г. ответчик ФИО2 прекратила деятельность индивидуального предпринимателя, что следует из выписки ЕГРИП от 13.04.2021 (л.д.12-14).

Обязательства по уплате арендных платежей, предусмотренных договором, ответчиком ФИО2 не исполнены, что не отрицается последней.

09 февраля 2021 истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении в добровольном порядке возникшую задолженность по договору аренды в срок до 01 марта 2021 в размере 33155,65 руб., однако ответчиком в установленный срок задолженность не была погашена (л.д.9), что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Из представленного стороной истца расчета пени следует, что задолженность по указанному договору аренды по состоянию на 13.04.2021 составила 56519,72 руб., в том числе: сумма аренды – 32125,43, возмещение э/энергии за февраль 97,90 руб., пени – 24296,39 руб. (л.д.29).

19 июля 2021 г. ответчиком погашена задолженность основного долга в размере 32125,43 руб., что подтверждается представленным ответчиком в материалы дела платежным поручением. 

Таким образом, при рассмотрении настоящего иска ответчиком не погашена задолженность (начисленные пени) за просрочку платежа в размере 24296,39 руб.

При таком положении, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части взыскания пеней за просрочку арендных платежей, поскольку необходимость арендной платы в заявленный период установлен, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в опровержение установленного доказательств, подтверждающих обратное, в том числе доказательств, свидетельствующих об исполнении договора аренды нежилого помещения за указанный период, а также принятия мер к погашению задолженности по арендной плате в сроки предусмотренные договором, стороной ответчика в силу требований статьи 56 ГПК РФ не представлено, материалы дела не содержат.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»). 

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). 

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы, то есть с ответчика необходимо взыскать так же сумму государственной пошлины, уплаченную истцом в размере 1 896 руб. 

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество задолженность по договору аренды нежилого помещения от 21 февраля 2021 г. № 9 в размере 24296,39 руб. а также расходы по оплате государственной пошлины 1896 руб., всего взыскать 26 192 (двадцать шесть тысяч сто девяносто два) рубля 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 июля 2021 г.

Председательствующий 

Судья В.В. Николаева