Дело № 2-2110/2025 

54RS0003-01-2025-001211-48

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 г. г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Березневой Е.И.,

при секретаре Шемендюк А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к ФИО1, финансовому управляющему ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края обратился в суд с иском к ФИО1, финансовому управляющему ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 50 212 руб. 78 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 139 руб. 37 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Арбитражного суда Новосибирской области от xx.xx.xxxx по делу __ признано обоснованным заявление ФИО1 о признании ее банкротом, введена процедура реализации имущества. В связи с тем, что предъявляемые требования возникли к ответчику после возбуждения дела о банкротстве, данные требования относятся к текущим платежам и подлежат рассмотрению судом в общем порядке. Согласно сведениям ЕГРН ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/6 доли) недвижимое имущество – объект незавершенного строительства – учебный корпус, степень готовности 30%, по адресу: ... на территории воинской части. С кадастровым __ xx.xx.xxxx истцом выявлен факт использования ФИО1 указанного земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства. В связи с чем был оформлен акт, подтверждающий факт использования земельного участка от xx.xx.xxxx __ согласно которому землепользователь использует земельный участок с xx.xx.xxxx, то есть с даты регистрации права в ЕГРН. Учитывая, что ответчик фактически использовал земельный участок по назначению, при этом, не производя оплаты за его пользование в период с 01.04.2023 по 22.08.2024, образовалась задолженность, которая, согласно расчету, составила 50 212 руб. 78 коп. За период с 13.09.2024 по 07.02.2025 ответчику начислены проценты в размере 4 139 руб. 37 коп. Кроме того, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 30.10.2024 __ с предложением оплатить задолженность в добровольном порядке и предоставить в отдел аренды земельных участков комитета документ, подтверждающий внесение арендных платежей в течение десяти календарных дней с момента получения претензии. Однако, в досудебном порядке урегулирования спора, требования, предъявленные к ответчику не исполнены, претензия оставлена без удовлетворения, платежи в счет погашения задолженности на момент составления искового заявления ответчиком не внесены. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, судом приняты меры, предусмотренные ст.113 ГПК РФ, к ее надлежащему извещению о дне, времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением по адресу регистрации ответчика, подтвержденному адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области, однако судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения. Кроме того, информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Заельцовского районного суда г.Новосибирска в соответствии со ст.ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Финансовый управляющий ФИО2, как лицо, представляющее ответчика, признанного банкротом, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила рассматривать дело в свое отсутствие. Представила отзыв на иск, в котором в удовлетворении иска просила отказать, а также указала, что решением Арбитражного суда Новосибирской области от xx.xx.xxxx года по делу __ __ признана банкротом ФИО1 и в отношении нее введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утверждена ФИО2 В адрес Арбитражного суда Новосибирской области от Администрации города Комосольска-на-Амуре Хабаровского края xx.xx.xxxx г. подано заявление о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО1 xx.xx.xxxx для целей включения в реестр требований кредиторов и участия в первом собрании кредиторов конкурсные кредиторы вправе предъявить свои требования к гражданину в течение двух месяцев с даты опубликования сообщения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом. О введении в отношении должника процедуры банкротства xx.xx.xxxx был уведомлен Департамент земельных и имущественных отношений. О том, что Администрация г. Комсомольска-на-Амуре является потенциальными кредитором должника в рамках дела о банкротстве последнего, финансовому управляющему на момент рассылки уведомлений кредиторам известно не было. Более того, на момент уведомлений кредиторов о банкротстве должника сама Администрация г. Комсомольска-на-Амуре не знала о своих нарушенных правах и о том, что должна являться кредитором должника. Соответственно, уведомление финансовым управляющим Администрации г. Комсомольска-на-Амуре о банкротстве должника было бы необоснованным. Следовательно, кредитором пропущен срок на включение в реестр требований кредиторов должника. Кредитором заявлено требование о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности за использование земельного участка за период с 05.07.2016 по 31.03.2023 в размере 56 750,92 руб. Согласно акту __ подтверждающему факт использования земельного участка, кредитору о нарушенные правах стало известно 01.08.2024. Таким образом, к учету подлежат периоды только с 01.08.2021 по 31.03.2023. Далее, в исковом заявлении о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами Истец просит взыскать с Ответчика задолженность в размере 54 352,15 руб., образовавшуюся за период с 01.04.2023 по 07.02.2025 г. Таким образом, истцу необходимо направить в адрес финансового управляющего требование об уплате текущих платежей, при этом сумма задолженности исчисляется с начала введения процедуры реализации имущества – с 06.07.2023.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации на лиц, использующих земельные участки, возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с положениями статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, указанных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60 названного кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пунктом 4 статьи 1109 этого же кодекса установлено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок и условия внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, в силу установленного законом принципа платности землепользования лицо, фактически пользующееся земельным участком, должно вносить плату за такое пользование.

По смыслу указанных норм права формой возмещения стоимости пользования землей, в данном случае, является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности в недвижимом имуществе – объект незавершенного строительства – учебный корпус, степень готовности 30%, по адресу: ..., на территории воинской части с кадастровым __ что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым __ был предоставлен ответчику в пользование по договору __ аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от xx.xx.xxxx. Срок аренды установлен с xx.xx.xxxx. До даты заключения указанного договора правоотношения сторон не были оформлены каким-либо образом, пользование земельным участком являлось бездоговорным. 

Также, собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в недвижимом имуществе является ФИО3, а собственником еще 1/2 доли в праве общей долевой собственности в недвижимом имуществе является ФИО4 (п. 1.1.7 договора аренды).

Согласно п. 3.1- 3.3 договора аренды периодом внесения арендной платы является квартал. Размер арендной платы за неполный квартал исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству календарных дней данного квартала. Размер арендной платы на текущий период определен в приложении __ к договору, являющемуся неотъемлемой частью договора. Арендная плата вносится арендатором самостоятельно ежеквартально до 10 числа первого месяца текущего квартала на счет Управления Федерального казначейства по Хабаровскому краю.

xx.xx.xxxx Комитетом по управлению имуществом администрации г.Комсомольска-на-Амуре выявлен факт использования ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый __ на котором расположен вышеуказанный объект незавершенного строительства. В связи с чем оформлен Акт, подтверждающий факт использования земельного участка от xx.xx.xxxx __ согласно которому землепользователь использует земельный участок с xx.xx.xxxx, то есть с даты регистрации права в ЕГРН.

Истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 50212, 78 руб., образовавшуюся за период с 01.04.2023 по 22.08.2024 г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.09.2024 года по 07.02.2025 года в сумме 4139 руб. 37 коп. 

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 06.07.2023 года по делу __ признана банкротом ФИО1 и в отношении нее введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утверждена ФИО2

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 17.04.2025 по делу __ восстановлен ГО город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре срок на обращение в суд с заявлением о включении требования в реестр требований кредиторов. В реестр требований кредиторов ФИО1 включено требование ГО город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре в размере 35 853 рубля 38 копеек основного долга с отнесением в третью очередь удовлетворения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

При этом указанным определением установлено, что начало нарушения права администрации имело место с xx.xx.xxxx, однако заявитель узнал о нарушенном праве 01.08.2024 при составлении Акта __ что не подлежит повторному установлению.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).

В связи с изложенным довод финансового управляющего ФИО2 о пропуске срока исковой давности истцом в данном случае применению не подлежит, поскольку по платежам с 01.04.2023 общий срок исковой давности три года истекает лишь 01.04.2026 года, тогда как исковое заявление предъявлено в суд 11.03.2025 года, то есть весь заявленный истцом период неосновательного обогащения находится в пределах трехлетнего срока исковой давности. 

Согласно ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Принимая во внимание, что ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании ее несостоятельной (банкротом) 08.06.2023, и все возникшие к ней требования должны были быть включены в реестр кредиторов до указанной даты, то задолженность указанная истцом в общем размере 50212, 78 руб., образовавшаяся за период с 01.04.2023 (с датой платежа за второй квартал 01.07.2024 года) по 22.08.2024 г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период после заключения договора аренды и неоплаты накопившегося долга в период с 13.09.2024 года по 07.02.2025 год являются текущими платежами и подлежит взысканию в общем порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверяя правильность представленного истцом расчета, суд соглашается с ним, поскольку он согласуется с приведенными выше нормами материального права, установленными судом обстоятельствами, контррасчета ответчиками не представлено.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от xx.xx.xxxx __ с предложением оплатить задолженность в добровольном порядке и предоставить в отдел аренды земельных участков комитета документ, подтверждающий внесение арендных платежей в течение десяти календарных дней с момента получения претензии, однако ответа на претензию не последовало, доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

Сумма задолженности за период с 01.04.2023 по 22.08.2024 в размере 50212, 78 руб. посчитана пропорционально доле ответчика, рассчитанной из площади и размера права в принадлежащем ей объекте недвижимости к общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке. Указанный расчет судом проверен, признан правильным и арифметически верным, в связи с чем с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.04.2023 по 22.08.2024 (до даты заключения договора аренды) в размере 50212, 78 руб. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При этом в силу пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13 сентября 2024 года по 07 февраля 2025 года в размере 4 139 руб. 37 коп. 

Проверив расчет истца, суд приходит к выводу, что размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13 сентября 2024 года по 07 февраля 2025 года составляет 4 480 руб. 62 коп.

Принимая во внимание, что истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере 4 139 руб. 37 коп., не выходя за рамки заявленных требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в указанном истцом размере.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края задолженность за период с 01.04.2023 по 22.08.2024 в размере 50212 руб. 78 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.09.2024 года по 07.02.2025 года в размере 4 139 руб. 37 коп., а всего 54352 руб. 15 коп. (пятьдесят четыре тысячи триста пятьдесят два рубля 15 копеек). 

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Березнева

Заочное решение суда изготовлено в окончательном виде 01.09.2025 г.

Судья Е.И. Березнева