Дело № 2 – 3019/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2017 года город Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Чижовой Н.А., 

при секретаре Магомедовой Д.С., 

с участием истца ФИО2, 

старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения – 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указав на то, что ей принадлежит ? доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, постановления УФССП России по 

<

адрес> о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ право собственности ответчика на ? доли в квартире прекращено. Вместе с тем, ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, досудебная претензия, направленная в его адрес, оставлена без ответа и удовлетворения.

Просит выселить ФИО3 из жилого помещения расположенного по адресу, 

<

адрес>, снять с регистрационного учета ФИО3 по указанному адресу.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО6

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины своей не явки суду не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником ? доли в праве на 

<

адрес> / выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, постановление СПИ ОСП по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника, акт о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ/.

Собственником ? доли в праве на 

<

адрес> также является ФИО6 – бывшая супруга ответчика, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ 

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи кого-либо из сособственников жилого помещения и не являлся таковым на момент его вселения в спорное помещение ДД.ММ.ГГГГ Представленная суду справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ТСЖ «Запарина 49» свидетельствует о том, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на правах собственника. Заявление ФИО6 о вселении ФИО3, как члена своей семьи не предоставлялось.Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, произведен раздел общего имущества супругов в виде 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, с определение каждому из супругов по ? доли указанного имущества; обращено взыскание на ? долю 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую должнику ФИО3 в праве общей собственности на указанное имущество путем продажи этой доли с публичных торгов.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещения в виде ? доли в праве на 

<

адрес> передана ФИО2, как нереализованное в принудительном порядке имущество должника, в счет погашения долга по исполнительному документу.

ДД.ММ.ГГГГ Квартира передана ФИО2 по Акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

Произведена регистрация права собственности на Квартиру за ФИО2, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались в судебном заседании.

Установлено из пояснений истца и не оспаривалось в судебном заседании, что после регистрации права собственности, Квартира бывшим собственником ФИО3 ФИО2 не передана, ключи от Квартиры не вручены.

Согласно, установленным обстоятельствам в квартире на дату рассмотрения дела зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3 

Требование истца о добровольном освобождении Квартиры и снятии с регистрационного учета Ответчиками не исполнено.

Доказательств освобождения жилого помещения, снятия с регистрационного учета по данному адресу ответчикоми не представлено.

Наличия между сторонами, а также третьим лицом – сособственником жилого помещения какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением после перехода права собственности на жилое помещение к истцу не установлено. Ответчик право пользования жилым помещением утратил после перехода права собственности на жилое помещение к кредитору.

Фактическим проживанием ответчика в указанном выше жилом помещении истцу создаются реальные препятствия к осуществлению возможности в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Доказательств, подтверждающих сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, суду не представлено и в судебном заседании не установлено. 

Оценив все представленные доказательства в совокупности, учитывая требования статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым удовлетворить требования истца признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Доводы, содержащиеся в возражениях на исковое заявление, не являются основанием к отказу в иске. Ссылки ответчика на то, что спорное жилое помещение является его единственным жильем, не могут быть прияты во внимание, поскольку обращение взыскания на долю в жилом помещении произведено на основании вступившего в законную силу судебного постановления. 

Ссылки на тяжелое материальное положение ответчика, не позволяющее ему обеспечить себя жильем самостоятельно, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку указанные обстоятельства не могут ограничивать права истца как собственника жилого помещения, законом обязательств по содержанию малоимущего ответчика, обеспечения его жилым помещением на истца не возложено. 

Доводы ответчика о несогласии с состоявшимися судебными постановлениями, исполнение которых привело к утрате ответчиком права собственности на жилое помещение, значения для рассматриваемого дела не имеют. 

Ссылки представителя ответчика, приводимые в судебных заседаниях о том, что в настоящее время он проживает в спорном помещении как член семьи третьего лица, с которой ведет совместное хозяйство, надлежащими доказательствами не подтверждены, свидетельств того, что ФИО3 был вселен в жилое помещение как член семьи собственника ФИО6 не представлено. 

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем, требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку совершение указанных действий отнесено к компетенции территориальных органов Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Выселить ФИО3 из занимаемого жилого помещения 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия 01 сентября 2017 года судом решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Копия верна.

Судья Н.А. Чижова