Дело № 2-2495/2024

УИД 03RS0013-01-2024-004459-54 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2024 г. г. ФИО1 

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А. Хановой, при секретаре Гайнулгалимовой Э.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее - НОФ «Региональный оператор РБ») обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов. В обоснование иска указано, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст.ст. 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 59,90 кв.м, доля в праве 4/5, лицевой счет №. Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, в связи с чем, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственника указанного выше многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец просил взыскать с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ г. основной долг в размере 38340,79 рублей, пени в размере 17 761,53 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1883,07 рубля, представительские расходы в размере 1200 рублей.

В уточненном исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 33 366,75 рублей, пени в размере 8 817,53 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 465,53 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 200 рублей.

Представитель истца Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, в возражениях просил применить срок исковой давности.

Третье лицо ФИО3 является 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов. Так, в силу части 2 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В целях реализации ст. 156 ЖК РФ и Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-з, постановлениями Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ N 763 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м общей площади помещения в месяц.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО2 является сособственником 4/5 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №. 

1/5 доля в праве принадлежит ФИО3 , который решением Нефтекамского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ признан 

<

данные изъяты>

Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, в связи с чем, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников указанного выше многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ. НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст.ст. 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

По расчетам истца у ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность: основной долг в размере 38340,79 рублей, пени в размере 17 761,53 рубля.

Поскольку ответчик обязательства по оплате исполнял несвоевременно, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 5 по г. Нефтекамску РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с должника ФИО2 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Из материалов дела следует, что ответчик заявил о пропуске срока исковой давности. Оценивая заявленное ходатайство, суд приходит к следующему.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Принимая во внимание, что вышеуказанными нормативными актами предусмотрена уплата взносов и неустойки периодическими платежами, ежемесячно, то срок исковой давности, в данном случае, подлежит исчислению применительно к каждому периоду и соответствующему платежу.

Судебный приказ, выданный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 5 по г.Нефтекамску РБ, отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. С исковым заявлением НОФ «Региональный оператор РБ» обратился ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В данном случае, истец обратился с иском ДД.ММ.ГГГГ (отправка иска по почтовому штемпелю), то есть более шести месяцев после отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, поэтому срок исковой давности продолжает течение в общем порядке и определяется на дату обращения в суд с таким иском с учетом того, что срок исковой давности не течет с момента обращения за защитой нарушенного права. 

Довод представителя истца о том, что срок исковой давности не пропущен в периоды с ДД.ММ.ГГГГ года, является несостоятельным, не соответствует обстоятельствам дела, и не соответствует положениям ст. 204 ГК РФ и соответствующим разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ.

Таким образом, в данном случае, срок исковой давности определяется путем сложения периода с момента отмены судебного приказа до подачи иска и периода, предшествующего подаче заявления о выдаче приказа. При таком сложении общий срок должен оставаться трехлетним. К взысканию подлежит сумма, образовавшаяся за предшествующий дате подачи иска трехлетний срок, с учетом периода со дня обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа и до его отмены, когда срок исковой давности не тек.

Срок ДД.ММ.ГГГГ (дата обращения с заявлением о выдаче судебного приказа) по ДД.ММ.ГГГГ (дата отмены судебного приказа) – это период обращения за судебной защитой, то есть срок давности не течет. Период с ДД.ММ.ГГГГ (дата отмены судебного приказа) по ДД.ММ.ГГГГ (дата обращения в суд) составляет 9 месяцев 21 день. От трех лет отнять 9 месяцев 21 день = 2 года 2 месяца 9 дней.

От ДД.ММ.ГГГГ (дата направления почтой заявления о выдаче судебного приказа) отсчитать 2 года 2 месяца 9 дней = ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, по платежам, срок которых наступил до ДД.ММ.ГГГГ, истцом срок исковой давности пропущен. 

Истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о признании долга ответчиком. 

Поскольку платеж подлежал внесению до 10 числа каждого месяца, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат платежи с ДД.ММ.ГГГГ года. 

На основании п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Поскольку истцом заявлено о взыскании с ответчика платежей с ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом выводов суда о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию платежи с ДД.ММ.ГГГГ года.

С расчетами, приложенными истцом к уточненному исковому заявлению суд не может согласиться, поскольку данные расчеты составлены по квартире в 

<

адрес>, а иск заявлен по иному объекту недвижимости, в части объекта недвижимости истец требования не уточнял. 

Из расчета следует, что начисления по адресу: 

<

адрес> составили:

С ДД.ММ.ГГГГ года (13 месяцев) по 347,42 рублей (5,8 рублей х 59,9 кв.м), соответственно за 4/5 доли 277,93 рублей = 3 613,09 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ года (12 месяцев) по 449,25 рублей (7,5 руб. х 59,9 кв.м), соответственно за 4/5 доли 359,40 рублей = 4312,80 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ года, с сентября 2021 года (как заявлено в уточненном иске) по декабрь 2021 года (7 месяцев) по 467,22 рублей (7,8 рублей х 59,9 кв.м), соответственно за 4/5 доли 373,77 рублей = 2616,39 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ года (31 месяц) по 485,19 рублей (8,10 рублей х 59,9 кв.м), соответственно за 4/5 доли 388,15 рублей = 12 032,65 рублей.

3 613,09 + 4312,80 + 2616,39 + 12 032,65 = 22 574,93 рубля основной долг за 4/5 доли в праве собственности ответчика.

При расчете пени судом приняты во внимание действующие в период с ДД.ММ.ГГГГ года моратории, установленные Постановлениями Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. 

По расчету суда пени составили 4523,25 рубля.

Поскольку пени по расчету суда не превышают пени, рассчитанные по правилам ст.395 ГК РФ, то суд приходит к выводу об их соразмерности нарушенному обязательству и отсутствии оснований для их снижения на основании ст. 333 ГК РФ. 

Суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 27 098,18 рублей, в том числе, основной долг в размере 22 574,93 рубля, пени в размере 4523,25 рубля.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 768 рублей (64% от 1200 рублей), исходя из того, что истцом заявлено в уточненном иске о взыскании с ответчика 33 366,75 рублей основной долг и 8 817,53 рублей пени, всего 42 184,28 рублей, иск удовлетворен на 27 098,18 рублей, что составит 64%. 

От взысканной суммы в размере 27 098,18 рублей государственная пошлина составит 1 012,95 рубля, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Поскольку истцом оплачена государственная пошлина при подаче иска в размере 1883,07 рубля, а от уточенной цены иска в размере 42 184,28 рубля подлежала оплате государственная пошлина в размере 1 465,53 рублей, то истцу из бюджета городского округа г.ФИО1 подлежит возврату государственная пошлина в размере 417,54 рублей из 1384,75 рубля, оплаченных по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> к ФИО2 СНИЛС № о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 59,90 кв.м, доля в праве 4/5, лицевой счет №, за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 27 098,18 рублей, в том числе, основной долг в размере 22 574,93 рубля, пени в размере 4523,25 рубля. А также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 012,95 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 768 рублей.

Вернуть Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> из бюджета городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан излишне оплаченную государственную пошлину в размере 417,54 рублей из 1384,75 рубля, оплаченных по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд РБ.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись А.А.Ханова 

Копия верна. Судья А.А.Ханова