54RS0№-94

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Стебиховой М.В.,

при секретаре Борисенко А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГК «Рассвет» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГК «Рассвет», в котором просила признать право собственности на кладовую №, общей площадью 6,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 54:35:101420:0046.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец внесла паевой взнос за кладовую № в ГК «Рассвет» по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец была принята в члены гаражного кооператива «Рассвет», выдана членская книжка №. ГК «Рассвет» расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:101420:0046. Формальная процедура сдачи в эксплуатацию кладовых завершена не была, в виду чего возможности оформить право собственности на кладовую не представляется возможным. В связи с указанными обстоятельствами истец обратилась с иском в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ГК «Рассвет» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ информация о времени и месте судебного разбирательства была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «интернет». 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация ГСК «Рассвет», расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Целью создания кооператива является совместная эксплуатация существования и вновь строящихся гаражных блоков, коммуникаций и прилегающей территории, строительство гаражных боксов. Предметом деятельности кооператива является эксплуатация гаражей. 

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Рассвет» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 54:35:101420:0046, площадью 4745 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> стр., категория земель: земли населенных пунктов, назначение - для эксплуатации капитальных гаражей.

Кроме того, ГК «Рассвет» принадлежит на праве собственности нежилое помещение - здание ГСК «Рассвет», общей площадью 8497,9 кв.м., инвентарный №. Литер А, этажность: 2. Подземная этажность: подвал., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> стр.

Указанное нежилое помещение возведено участниками ГК «Рассвет» на земельном участке, с кадастровым номером 54:35:101420:0046, площадью 4745 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> стр. и принадлежащим ГК «Рассвет», за счет средств паевых взносов участников гаражного кооператива, что сторонами не оспаривалось.

Из регистрационного дела в отношении здания ГСК «Рассвет», кадастровый №, следует, что право собственности ГСК «Рассвет» на нежилое помещение зарегистрировано на основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому судом признано право собственности ГСК «Рассвет» на самовольную постройку – здание капитальных гаражей на 204 бокса и 106 кладовок, расположенного по адресу: 

<

адрес> стр. (на земельном участке площадью 0,4745 га). 

Данным решением суда установлено, что строительство гаражей было осуществлено на основании решения Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации кооператива «Рассвет» по строительству и эксплуатации гаражей в пойме 

<

адрес> в 

<

адрес>». Возведенный объект – самовольная постройка - не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен за счет средств кооператива. 

Истец является членом ГСК «Рассвет», эксплуатирует кладовую №, осуществляет оплату паевых и членских взносов, что следует из членской книжки. 

Указанное обстоятельство также подтверждается справкой председателя правления ГК «Рассвет», согласно которой ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГК «Рассвет», пользуется и владеет кладовой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Паевой, членские и целевые взносы выплачены ФИО1 за кладовую № в полном объеме (л.д. 15).

Согласно заключению ООО «Автоматика-АСО» № от ДД.ММ.ГГГГ кладовая № в здании ГК «Рассвет» по адресу: 

<

адрес>, в части конструктивных элементов (стены, перегородки, перекрытия) соответствует действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д. 30-35).

Из экспертного заключения ООО «КлэрИнвест» №с/2023 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещение кладовой №, входящее в состав здания гаража ГК «Рассвет», расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д.17-20).

Согласно техническому заключению ООО «Клэр Инвест» № от ДД.ММ.ГГГГ дальнейшая эксплуатация несущих и ограждающих конструкций кладовой №, входящей в состав здания гаража ГК «Рассвет», расположенного по адресу: 

<

адрес>, возможна и безопасна, эксплуатация кладовой не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, сохранности имущества (л.д. 21-29).

Согласно техническому паспорту кладовая № имеет площадь 6,9 кв.м (л.д. 12-14).

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. 

Истец является членом ГК «Рассвет», что подтверждается членской книжкой, паевой взнос выплачен истцом в полном объеме, что подтверждается представленной справкой о выплате паевого взноса, истец эксплуатирует кладовую №. При этом кладовая возведена без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, кладовая соответствует требованиям строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле заключениями эксперта, которые были приняты судом в качестве доказательств.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законном.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, истец приобрела право собственности на заявленное помещение – кладовую №с с момента выплаты паевого взноса.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, которая предполагает владение, пользование и распоряжение.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на кладовую №, общей площадью 6,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 54:35:101420:0046.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший настоящее решение.

Судья М.В. Стебихова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.