Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иск к Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности, в обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. На указанным участке ею возведен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. Жилой дом возведен в соответствии со всеми нормами и правилами не нарушает права и законные интересы третьих лиц. 

Просила признать право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № категории земель земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования под дачное строительство общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. 

Представитель ответчика Администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма, содержащаяся в ст.222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования под дачное строительство общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.7). 

Истицей на вышеуказанном земельном участке возведен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.8-15).

Согласно заключению специалиста в области строительства исследуемый жилой дом соответствует строительным, санитарным, и противопожарным требованиям безопасности, находится в исправном состоянии, пригодно для дальнейшей эксплуатации. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольное строение жилой дом находится на земельном участке, принадлежащий истцу на праве собственности, жилой дом соответствует строительным, санитарным, и противопожарным требованиям безопасности, находится в исправном состоянии, пригодно для дальнейшей эксплуатации, экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, категории земель земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования под дачное строительство общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.