Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Быково ДД.ММ.ГГГГ

Быковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Пригариной С.И.,

при секретаре Переходовой Т.А.,

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют тем, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу с её согласия в ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО5, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в её домовладении, точное их место нахождение ей неизвестно. Ответчики добровольно выехали из её дома, забрав все свои вещи. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 и её представитель ФИО4 в судебном заседании доводы иска поддержали, при этом истец пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в своём доме племянницу - ФИО5, в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала сноху -ФИО6 Ответчики в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехали из принадлежащего ей дома: ФИО5 в связи с окончанием учебного заведения, а ФИО6 в связи с расторжением брака с её сыном. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, выехали из жилого дома добровольно, их вещей в доме не имеется, место нахождение не известно, просят признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу. 

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковым заявлением согласен.

Суд, выслушав истца, её представителя, допросив свидетелей, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им и иным образом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям пп. «б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора передачи жилого дома в собственность граждан в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ является собственником индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

По договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в УФРС по Волгоградской области, ФИО3 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6

Свидетель ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании, каждый в отдельности суду показали, что знакомы с семьёй истца длительное время. Им известно, что племянница истца ФИО5 и бывшая супруга сына истца ФИО6 не проживают в доме ФИО3 больше года, выехали добровольно, их вещей в доме нет.

Суд, оценив показания свидетелей, пришел к выводу об их достоверности, так как показания свидетелей подтверждены материалами дела, пояснениями представителя истцов, заинтересованность допрошенных свидетелей в исходе дела не установлена.

Анализируя представленные суду доказательства, судом установлено, что ответчики ФИО5 и ФИО6 в спорном жилом помещении не проживают более года, их вещей в доме не имеется, членами семьи собственника жилого помещения не являются. 

При определении характера выезда ответчиков из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчики не проживают в спорном жилом доме в связи с добровольным выездом на другое место жительства, отказавшись от права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. 

Объективных доказательств тому, что ответчики в принудительном порядке выехали на иное постоянное место жительства и им чинились препятствия в пользовании спорным жильём судом не установлено. 

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о праве истца, как собственника жилого помещения, ставить вопрос о прекращении прав в отношении принадлежащего ей жилого помещения в отношении лиц, не являющихся членами её семьи.

На основании изложенного, учитывая, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, выехали из жилого дома добровольно, их отсутствие в жилом помещении не носит временного или вынужденного характера, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, считает необходимым признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Быковский районный суд Волгоградской области.

Судья: подпись Пригарина С.И.

Копия верна. Судья: